盘点：朗贤峯建筑质量如何，周边环境如何，商业学校交通地铁如何

盘点：朗贤峯建筑质量如何，周边环境如何，商业学校交通地铁如何

​​何文田朗贤峯（The Grand Victoria）深度盘点​​
​​1. 建筑质量分析​​
✅ ​​开发商信誉​​：
由香港老牌地产商​​鹰君集团​​开发（代表作：朗豪坊、逸珑湾），过往项目质量稳定，交楼标准较高。
✅ ​​施工标准​​：
采用​​现代玻璃幕墙+金属饰面​​，外立面耐候性强。
内部装修用料中上（如德国品牌厨卫、复合木地板），但非顶级豪装。
​​实用率约75%-80%​​（香港新盘平均水平）。
⚠️ ​​需注意​​：
部分低层单位近公主道，需重点验收​​隔音窗​​效果。
小户型（开放式/1房）储物空间较少。

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• 周边环境：朗贤峯位处何文田半山地段，环境清幽，普遍单位享有开扬视野，望以翠绿山景及都会景致为主。项目内部打造了 “club on mantin” 会所及近 12 万呎的大型户外绿化空间，提供 31 项室内外多元化设施3。但项目对面是火葬场，不过两者之间有一定距离，且中间有其他建筑和道路相隔，正常情况下在朗贤峯看不到火葬场。
• 商业配套：何文田主要以住宅为主，大型商业配套并不多，离项目最近的大型商业为何文田广场3。不过，乘坐地铁往尖沙咀、旺角等商业区时间在 10 分钟内，可享受众多商店餐饮3。此外，住户步行 10 分钟即可到达芜湖街及机利士南路一带，那里有丰富多样的商店和食肆，能满足居民的日常购物和餐饮需求。
• 学校资源：朗贤峯位于小学 34 校网，是香港四大校网之一，周边有名校如协恩中学附属小学、圣罗撒小学、陈瑞祺（喇沙）小学等。中学则属于九龙城区，有拔萃男书院、喇沙书院、香港培正中学、玛利诺修院学校（中学部）等名校。屋苑临近九龙塘，国际幼稚园、国际学校众多，例如耀中国际学校、澳洲国际学校、国际英文幼儿园等知名国际学校都在此汇集。

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交通地铁：朗贤峯是港铁何文田站上盖物业，设有专属电梯直达何文田站 A4 出口。何文田站坐拥观塘线和屯马线双线优势，一个站到大型交通枢纽红磡，两个站到港岛湾仔会展，三个站可在金钟换乘港岛线前往港岛各地，去往中环、九龙、尖沙咀等地非常方便。此外，项目附近的忠孝街及佛光街沿线有多条巴士及小巴路线，穿梭于观塘、旺角等多个繁华地段，进一步提升了交通的便捷性。

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