神速!拿地1周，越秀&高科沣东项目案名流出！

越秀&高科强强联合摘地后，摘地1周，如 今项目案名流出。 近期发布的《西咸新区】云澜小区EPC工程一标段招标计划》。

PART 01越秀&高科 新盘案名流出

云澜小区一期项目位于 西安西咸新区沣东新城云水六路以西、规划路以南、科技二路（西段）以北、云水七路以东。项目建筑面积约为12.4万平方米，包括住宅、商业及其配套设施等。

云澜小区项目一期项目项目开发主体是西咸新区紫塬泊汉置业有限公司。西咸新区紫塬泊汉置业有限公司成立于2021年04月，经营范围包括一般项目：物业管理；房地产咨询；房地产评估(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。许可项目：房地产开发经营。

西咸新区紫塬泊汉置业有限公司由西安紫薇投资发展有限公司和西安越秀房地产开发有限公司，联合控股。经梳理发现，西安紫薇投资发展有限公司背后主体是（西安高科）；西安越秀房地产开发有限公司（越秀）。

云澜小区一期项目地理位置来看，于4月24日，由西咸新区紫塬泊汉置业有限公司 （ 西安高科&越秀 ） 斩获 ，成交价126970万元，折合地价1350万元/亩，成交楼面价8102元/平米。摘得编号FD4-7-20地块 、 FD4-7-21地块 、 FD4-7-28地块。三宗地块位于 云水六路以西 、 规划路以南 、 科技二路 （ 西段 ） 以北 、 云水七路以东 。 地理位置一致。

这三宗地块（ 编号FD4-7-20地块 、FD4-7-21地块 、 FD4-7-28地块），合计占地面积 总面积约94.12亩，用途为住宅兼容商业，容积率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

PART 02

板块利好

西安高科&越秀 摘得地块位于沣东新城高新融合片区也叫科技创新区，四至范围为科技西路-西户线-科技二路-科技四路-经二十七路范围内，与高新丝路软件城无缝衔接。

对于沣东新城来说，也是背靠老大的机遇。主城向西发展的，使得丝路软件城紧密相连沣东新城门户板块，今年也迎来了板块融合的发展高峰期。也进一步使得高新人 口、经济、产业等外溢到周边。沣东新城享受高新外溢红利的板块，“融合片区”潜力不可估量。

高新丝路软件城，有华为、阿里、环普产业园、海康威视等科技产业，以及大量的高科技人才。所带来的产业，消费和居住等，发展刻不容缓。作为西融的沣东新城占据地理优势，也就承接高新发展辐射利好。

西安高科&越秀 摘得地块不仅有产业优势，同时片区汇集了陕西省图书馆新馆 、西安高新国际会议中心、西安启迪儿童医院、高新云巴等生活配套资源。其次，在地块北侧有规划小学、规划初中以及公园用地。地块南侧有高新一中沣东中学教育集团·沣东新城科创第一小学（沣东新城科创第一小学规划24个班，提供学位1080个，共6个年级）。

目前，片区在售项目保利云谷和著，占地面积约60亩，容积率2.5，规划11栋楼（小高层、高层），户型面积99--143平米。

以及在 西安高科&越秀 摘得地块东南侧是待售项目邦泰观宸映玥府。 项目 规划了15栋住宅，涵盖了4栋小高层和11栋高层产品。

PART 03

越秀西安落地6子

今年是越秀进入西安第四年相继落地六个项目。

4月24日，越秀与高科联合摘地是越秀在西安第六个项目，越秀在西安相继落地西安环贸中心（越秀&西部机场）、紫薇越秀·馨樾府（ 越秀&紫薇，现改名西安高科地产 ）、越秀铁建·西派天悦（ 越秀&中国铁建 ）、越秀铁建·樽樾（ 越秀&中国铁建 ）、铁建越秀·高新 璞悦（越秀&中国铁建）、云澜（越秀&西安高科地产）。

1.西安环贸中心项目由西部机场集团和越秀地产携手打造的西安首例陆空TOD模式综合体，预计将于今年三季度正式开业。

西安环贸中心项目采用“1+2+3”的构造模式，即1座5A超甲级写字楼，西安ICC环贸天地和西安高新区万豪酒店2大配套。

2.越秀铁建·西派天悦项目 择址于西安高新CID未来之瞳核心板块，容积率约2.8，规划12栋，建面约143—228平米环幕大平层，是越秀地产“天字系”和中国铁建“西派系”合著之作。圈层封面 双重会所 酒店式体验 7大功能约1700平米会所，4大场景约500平米泛会所。

3.越秀铁建·樽樾项目第四代樽享大宅，项目位于高新CID瞳北板块，占地面积110亩 ，容积率2.8 高层和小高层 ，规划23栋建面143-260平米的空中合院。

4.铁建越秀·高新璞悦项目位于 高新科技路与鱼化三路交汇向南200米。项目容积率2.5，规划6栋，总户数365户，高层24-26F ，洋房5-11F，户型面积约126-143平米。

最新消息：铁建越秀·高新璞悦项目展厅于今天（5月1日）开放，对项目感兴趣的可以去展厅了解。

你有置业方面的任何问题，可以添加微信，助你安家置业。

记得读完，点一下“赞”和“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在您的订阅列表里，点击“赞”和“在看”，支持我们！ 觉得不错就给点个赞。