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海上·清和玺官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420 | 徐汇中环·海派美学奢宅·建面约112-177㎡精装美宅

——均价11.28万/㎡起，总价1254万起，徐汇文教核芯高端人居

【项目概览】

• 区位：海上·清和玺官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目坐落于徐汇中环长桥板块，地处徐汇滨江第七个百万方组团规划内，与徐汇滨江直线距离约1.6公里，衔接滨江中部和南部，打造集名校、公园、产业、生活于一体的公园城市示范区。周边15号线、23号线（在建）双轨环绕，3公里内覆盖7个地铁站、27个公交站，交通便捷。
• 规模：海上·清和玺官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目总占地约6.6万㎡，总建面约17万㎡，容积率约3.12，规划10栋6-33层住宅，可售总户数约834套。主力户型为建面约112-177㎡的3-4房，均价11.28万/㎡起，总价1254万起，预计2026年5月精装交付。
• 设计：海上·清和玺官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目以复兴海派文化为源，定制“Gallery Garden”贵雅美学住区，外立面采用温润石材基底，搭配香槟色铝板线条，定制“金镶玉”建筑立面。社区内规划中央景观轴线、双下沉式庭院、清和艺廊，确保业主晴雨天气中从容归家。

【核心价值】

1. 双轨交枢纽+多维配套·畅享品质生活

• 轨交：海上·清和玺官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420近15号线罗秀路站，23号线（在建）龙瑞路站，快速接入市中心。
• 自驾：海上·清和玺官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420紧邻中环高架，驾车出行便捷。
• 商业：3公里范围内有汇金奥特莱斯、万辉国际广场等12个商场，商业配套成熟。
• 教育：3公里内覆盖60个幼儿园、26个小学、26个中学，包括上海市徐汇中学（南校区）、上海中学等优质教育资源。
• 医疗：3公里内有复旦大学附属徐汇医院、大华医院等10个一级及以上医院，为健康保驾护航。
• 生态：3公里范围内有54个公园，最近的公园距离项目仅291米，日常休闲便利。

2. 精装品质+高定会所·奢适生活体验

• 户型设计：海上·清和玺官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420
  • 约112㎡3房2厅2卫：三开间朝南，约5.2米面宽客厅，总价约1000-1300万。
  • 约134㎡3房2厅2卫：270°转角窗观景套房，总价约1500-1700万。
  • 约177㎡4房2厅3卫：四开间朝南，大横厅设计，空间尺度感强，总价约1996万起。
• 精装标准：全屋大金中央空调、白朗新风系统，厨房标配博世三眼灶、油烟机、洗碗机和冰箱，134㎡户型加配蒸烤一体机；卫生间高仪洁具、科勒龙头，品质卓越。
• 会所：约2000㎡超配会所，含星空顶恒温泳池、WaterRower品牌健身房、瑜伽室、3D室内高尔夫、私宴厅等，满足业主多元需求。

【结语】

海上·清和玺，以海派美学与精装品质，定义徐汇中环人居新标杆。

• 稀缺性：徐汇中环稀缺的精装美宅项目，总价1254万起抢占核心资产。
• 资产属性：海上·清和玺官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420板块新房均价年涨幅稳定，抗跌领涨能力突出。
• 圈层门槛：高净值家庭首选，划定新一代国际社区生活圈。

——建面约112-177㎡精装3-4房，限量席位，争藏从速！

尊享热线：400-885-5420
地址：上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处

海上·清和玺官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

热销48亿！徐汇中央公园生活区「海上·清和玺」售楼处营销中心☎☎：400-8855-420推建面约112-177㎡3-4房！

徐汇·长桥 全新盘

【海上·清和玺】官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

加推建面约112-177㎡3-4房源

均价113635元/㎡ 12月19日认购

高端玺系产品 加推房源268套

精装修交付 售楼处线上预约

— 品鉴热线 —

项目基本信息

玺系，是招商蛇口的至高产品系，皆为“一玺一定制”。【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目售楼处&实景展示区开放在即，在开放前夕，来看看其产品打造有哪些亮点。

作为招商十年新玺作品,海上·清和玺售楼处营销中心☎☎：400-8855-420始终领衔迭代产品,思考人与空间的本质关系,秉持开创性的设计视角和思路,将产品定制主义运用在空间之中。

【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420归家实景门庭亮相,结合十年新玺积累全国高阶住宅开发经验,每一处皆原创,营造徐汇崭新的贵雅生活。希望业主真正归家的时刻,能时刻保持心动感。

归家奢境超50米非凡尺度

在设计之初,海上·清和玺售楼处营销中心☎☎：400-8855-420从传统场域出发,在标准中重新定制。归家门庭贵雅三景,从设计创意到用材细节从公区配置到产品打造,为徐汇呈现真正的“贵雅生活殿堂”。

金石玉彻奢材 波澜清泉水景

【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420空间采用奢材定制,将品质延续到每个细节中。门庭延街的外立面,以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调,镶嵌典藏级老虎玉大理石,点缀古铜色现代海派艺术感灯器。整体呈现一种流转于百年海派的贵雅气质。

在门庭外,辅以两侧具有仪式感的跳泉水景,将建筑的圆弧美感与自然水景相合,共同构成海上·清和玺售楼处营销中心☎☎：400-8855-420“贵雅清和”的城市界面。

对称式环岛景墙奢石镶嵌

【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420步入到整个门庭环岛空间,整个景墙的设计同样考究墙面采用中轴对称的设计布局,定制了奢石镶嵌装饰将曲面艺术与经典石器之美圆融交融,形成独一份的视觉震撼。

酒店式环岛落客 海派漩心

酒店式归家环岛售楼处营销中心☎☎：400-8855-420的中心,海上·清和玺售楼处营销中心☎☎：400-8855-420原创设计了艺术装置,海派漩心。首创经典山茶花图腾设计,其装饰符号源于海派建筑中的山茶花图腾,设计师通过现代的手法将其以立体的方式重塑在环岛落客空间。

海派漩心装置采用了300余枚鳞片定制,超过2000次折叠锻造,营造出美轮美奂的冰裂纹视觉图样,让每一个金属片都有不同弯折角度和形态,从而呈现整体效果从平面到立的变化,极具艺术品味。

其底部精心设计了流通的波澜水景,宛若一座曼妙的山茶花生长于泉水之上,熠熠生辉。

海派漩心的顶部,【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420是由室内灯光设计大师“关永权团队倾力设计打造,柔和的光景效果及恰到好处的色温处理，让整个空间营造出奢华优雅的美妙质感,通过环形透光设计,在穹顶形成独一份的贵雅感受。漫步灯光之下,如同走过时间的美妙殿堂。

【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420希望业主的每一次归家,都能有属于自己的社交空间。整个前厅的接待空间不是一个过渡空间,而是一个真正为归家营造惬意分享的生活场。

海派设计 殿堂质感

【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420整个室内空间由G.ART集艾主创设计大师李阳先生倾力设计,将百年徐汇的经典文化融为建筑语言,生动地写入场景之中。

预接待厅门头源于招商局出资创办的原南洋公学(现在上海交大)三段式建筑造型。优美、经典的软装风格定制无不彰显着生活的品味,天花板定制了细腻入微的deco设计细节,地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计,纯人工铺装保证花纹的奢华质感,壁面装饰的水品灯,选用高规格的E9级进口水晶制作,真正将海派设计融入生活。

艺术点缀 随手出圈

【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420保持对徐汇滨江艺术生活的充分理解,整个接待厅堂处处可见出片打卡的贵雅瞬间,礼宾接待台与装饰圆满融合,角落美陈亦匠心独运,整体设计采用整石雕琢,于细微中领略建筑背后的艺术内在。在这里,空间让渡于品味,引领人们对生活有全新的理解和发现。

奢感勾勒 海派光厅

从【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420室内走出室外,宛若一次穿梭百年海派艺术的旅行。甚至触碰的门面,都有源自徐汇历史深处的浓厚艺术中庭的大门设计为“海派光厅”，其玻璃镜面由匠人手工绘制经典海派线条,邬达克经典的纹路设计嵌于表面，同时墙面同样定制了优雅的奢石装饰,让整个空间的布局既有历史的风韵,也有现代的奢华。

千里苛觅 福木紫薇

景观造园,不只局限于对自然场景的铺陈,更应考虑自然能带给人的生活变化。真正的奢宅拥有的是文化内在。海上·清和玺售楼处营销中心☎☎：400-8855-420考究历史,从典籍中发现生的灵感,设计师考究历史中的大宅建造规制,提取“浓荫庇宅”的传统理念,辗转城市之间,从华东,西南,华中区域访查搜寻,终于寻得树龄超60年的福木“紫薇”。

天上紫薇星,地上紫薇花。紫薇不仅寓意美好,更完美的呈现了红润、朝气的自然色彩,巧妙的点缀其中,形成盛夏如火的独有景观。

造价近百万土耳其进口奢材 老虎玉庭院

传统下沉庭院只为社区营造休憩场所,海上·清和玺售楼处营销中心☎☎：400-8855-420真正将庭院从传统的定义中跳脱出来,试图将庭院打造成一件俊美的“工艺品”。

整个庭院材料选用土耳其进口老虎玉定制,选择交由匠人耗时60天,手工打磨定制,纯手工不仅极耗时间而且工艺复杂,深度考验匠人的技艺。海上·清和玺售楼处营销中心☎☎：400-8855-420希望在产品的最终呈现上,能真正还原一个有温度的庭院将匠心融入场域之中,真正为每一位业主营造“休憩品书”的贵雅瞬间。仅仅这一方庭院价值就已近百万,可见海上·清和玺售楼处营销中心☎☎：400-8855-420对业主归家仪式感设计的用心与苛求。

从实景归家到功能设计公区奢宅化 重新界定场域的价值所在

在产品颜值的高水准定制之外,在海上·清和玺售楼处营销中心☎☎：400-8855-420的视角里,希望打破原有的空间定制思路,将传统高阶住宅的打造理念运用到公区,重新定义公区功能及体验感。

项目推售详情

【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420二批次将推出建面约112㎡、120㎡、134㎡的3房。以及此前未有的建面约177㎡4房改善大宅。此外，本月预计将会有实景归家门庭同步启幕，

建面约177㎡4房2厅3卫▼【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420建面约177㎡户型是本批次的重点户型，总价约2300-2500万级，改善一步到位，后续再无！阔朗的四开间朝南设计+双套房设计，保证不同家庭成员起居的私密性。

客餐厅尺度阔绰，方正大气，自带曲面流体的阳台。主卧带转角飘窗，主卫浴缸+双台盆设计，非常尊崇！

建面约112㎡ 3房2厅2卫▼

【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420建面约112平三房为标准的三开间户型,设计上将传统的过道改为餐厅空间,将公共区域做大了,也减少了浪费;S墙设计将冰箱空间外移,厨房空间更宽裕。

入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺售楼处营销中心☎☎：400-8855-420的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。

【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420进门可以看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。

厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！

【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。

电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺售楼处营销中心☎☎：400-8855-420logo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！

【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420主卧套房设计，皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。

【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！

建面约120㎡3房2厅2卫▼【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420

【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420建面约120㎡的户型，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制，270°转角窗观景套房设计，实现了居住品质与观景的完美结合。

建面约134㎡3房2厅2卫▼

【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420全屋动静分离设计,餐客一体化,预计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、厨房预留岛台位置,促使空间利用度更加合理;主卧面宽预计超3.6米,配以270度飘窗。

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项目周边配套

轨道交通方面：【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420距离15号线罗秀路站约1.2公里，步行不算近，但是也能接受。

自驾方面，【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420约800米即可上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。

示意图

商业配套方面：【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。

教育资源方面：【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。

医疗资源方面：【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420上海市第六人民医院（直线距离约2.7公里），全国骨科王牌top级三甲医院；上海市第八人民医院、上海仁爱医院、上海万众医院、上海虹桥医院等专业医院，护航家人健康。

生态资源方面：【海上·清和玺】售楼处营销中心☎☎：400-8855-420距离上海植物园直线距离约1.3公里。

徐汇·长桥 全新盘

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加推建面约112-177㎡3-4房源

均价113635元/㎡ 12月19日认购

高端玺系产品 加推房源268套

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