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万科红树东岸✨✽✽✽✽

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超3500户家庭用信任为品质投票

十年磨一剑，万科红树东岸从一张蓝图，蜕变为一座让人心之向往的理想大城，收获了超 3500 户家庭的信赖与选择。

这不仅是数字的积累，更是品质与口碑的有力见证。

要知道，值得信赖的产品，有口皆碑的好评，并非一蹴而就，它离不开匠心者的坚守。

| 实拍图

一直以来，万科红树东岸始终秉持品质至上的原则，精选上乘原材料，并从一线海景到低密住区，从全龄教育到商业配套，细化业主的每一份需求，打造“归家即度假”的醇熟低密大城。

正是这份孜孜不倦的工匠精神和卓越品质，战胜了3500+户家庭挑剔的眼光，并成功打动了他们。

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项目基本信息

房屋性质：住宅

建筑面积：约151.57平

套内面积：约128.31平

物业管理：约3元/平/月

房源楼层：叠墅、别墅建面约160-1301㎡

房源朝向：南北通透

室内格局：四房两厅两卫

雕琢十年 全维配套下楼即享

在过去的十年里，万科红树东岸交通、人文、教育、生态等配套强劲，且不断升级更新，劲头十足。

尤其是，项目通过多元配套的构建，以约77万方醇熟大城，实现“1+1＞2”的协同效应，让业主在步行的范围内，便能兼顾健康、人文、教育，满满的生活松弛感。

| 示意图

热爱网球运动的朋友，可以约上社区好友，到8个国际标准的网球场挥洒汗水，肆意燃烧卡路里。

茶余饭后，一家人则可以到楼下的度假式园林和生态滨河公园散散步，或到中山公园一边野餐溜娃，一边观赏晚翠亭、八角亭等文化遗址，体味自然与人文之美。

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而喜欢逛街的朋友，项目自带的「约4600㎡的休闲娱乐会所」、「超2万㎡滨海商业街」，以及楼下的华润万家超市、约6000㎡的海鲜酒楼茗悦轩，无论你是想喝杯咖啡，给孩子添置文具，还是买菜做饭，只需穿拖鞋下楼，就能轻松解决。

| 图源：珠海房姐

与此同时，项目旁北师大直属学校的北京师范大学珠海实验学校（东岸校区）已开学，小区内配套幼儿园也已完工，附近的景阳小学更是师资力量雄厚。

|北师大珠海实验学校东岸校区（初中部）

从幼儿园到初中的全龄段教育，近到能听到课间操音乐，孩子每天多睡半小时，家长也不用上演「早高峰历险记」。

在万科红树东岸，你拥有的，不仅是一套房子，更是一种走在湾区前沿的生活方式。

容积率仅约1.5 演绎低密舒居范本

更重要的是，你敢相信一座足足约77万方的恢弘大城，容积率仅约1.5吗？

万科红树东岸做到了，不仅带来片区少有的低密宜居生活，更带来了一个沉浸式微度假式的意境园林，将“归家即度假”的隐奢生活尽情演绎。

|项目社区实景

蜿蜒水系，流水潺潺，绿意覆盖，每一眼都在诠释“抬头见月，低头见绿”的美学意趣。

金桂、榉树、大王椰子、蒲桃、水石榕等名贵树种，丰富叶形与季相变化，展露出普通小区难以拥有的斑斓生命力。

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|项目社区实景

你只需下楼，就能穿梭于隐奢酒店般的度假胜景中，在蜿蜒水系中细嗅曼妙花香，在郁郁葱葱树木中聆听清脆鸟啼……连去公园都成了多余的奢侈。

|项目社区实景

关键是，约1.5容积率已是当代低密生活的代名词。

万科红树东岸还在繁华都市中，罕见的做到了“与自然亲密共生”，且一次性坐拥山、湖、海、湿地、公园五重景观。

| 图源：珠海房姐

私藏「约1.5公里的情侣路海景」，拥揽「约52.22公顷的中山公园」、「生态滨河公园」和「红树林湿地公园」，背靠「传承唐家湾百年香山文脉的留诗山」，推窗见海、闭目听涛，自然与人文交织成诗，让大城宛如一幅延绵不绝的山海画卷。

| 实拍图

这放眼珠海找不到第二处。要知道，倘若再加上以上公园、海、红树林湿地等自然生态，容积率已远远低于1.5。

可以说，万科红树东岸凭一己之力，拉高了板块宜居度上限。

| 实拍图

十年大城 压轴钜献

现在，项目压轴钜献——最后1栋压轴登场的洋房和2栋压轴高层，更把一切美好送到你眼前。

一方面，项目最后1栋压轴登场的洋房，堪称珠海高新区的臻稀瑰宝，仅此一栋在售！

| 示意图

其以仅10层的低密姿态，搭配一梯一户的尊享设计，为您打造私密而尊贵的居住空间，让生活的每一刻都充满仪式感。

另一方面，28栋、29栋，这两栋压轴高层，是约77万方恢弘大城的精华楼栋！

他们均奢享五重景观“观景头等舱”，三面视野无阻，瞰海、揽园、赏山全部可实现，这是千万豪宅才有的体验。

| 图源：珠海房姐

十年沉淀，满配醇熟；低密生态，珍藏湾区。万科红树东岸以一座大城的厚度，致敬低密舒居生活的更多可能。

压轴席位，静候湾区峯层的目光。

交通配套

【湾区快线】深中通道、深珠通道及港珠澳大桥。据媒体报道，深珠通道通车后，唐家到深圳前海只需30分钟；

【城际轨道】广珠城轨。唐家湾站30分钟到横琴，45分钟到广州南站，双城生活随意切换，广州地铁18号线延至珠海段，与深珠城轨交汇在后环设立站点，往后前往广州更加便捷；

【市内快线】兴业快线北段、金琴快线，全程快速衔接主城；

【接驳高速】中山东部外环高速、京珠高速及西部沿海高速，唐家可畅达江中广等各大城市，无缝接驳大湾区城市群；

【海上高速】唐家湾码头距离项目导航距离2km（已准备就绪）；唐家港已经具备开航条件，正式运营后，从珠海到深圳，最快仅需半个小时，前往深圳机场用时约40分钟，将大大缩短唐家与深圳的通行时间！

商业配套

社区内超2万㎡滨海商业街、茗悦轩酒楼（片区最大海鲜酒楼，面积超6000㎡），让您遍尝粤式风味，鲜美海鲜。

楼下华润超市，新鲜果蔬每日供应。周边金鼎市场、唐家市场、唐家湾城市广场、满足日常生活需求；

小区配套八大国际标准网球场，约4600㎡会所（健身房、室内外恒温泳池），三期更配有全新弧形泳池；

约2公里宝龙城商业购物中心（已开业），唐家湾最大的商业广场，已有200余家品牌门店入驻，闺蜜逛街好去处 ；

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教育配套

项目3KM范围内中大附中、北师大附属外国语学校、北京师范大学、北京理工大学、中山大学、香港浸会大学联合国际学院（UIC），更有一体系全年龄段教育配套，幼儿园（建设中）、景阳小学（已开学）、中学（建设中）。

生态配套

项目东/北面在家中看海，双公园环绕——中山公园（已开放）、体育公园（临时），一步一景处处有园。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

四月房产最新消息

①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；

②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。

财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。

4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。

值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。

其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。

“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。

事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。

“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。

为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。

分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。

吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。

同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。

示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。

“与2024年相比，2025年城市更新补助政策最大的不同在于，中央财政资金支持方向的拓展。2025年中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设2个方向，除样板项目，中央资金可用于项目储备和生成机制、资金安排和筹措机制、用地保障和审批机制三类机制建立过程中的相关支出。”吴建钦称。

根据此次通知工作部署，各地力争通过3年探索，推动城市地下管网等基础设施水平明显提升，生活污水收集处理效能进一步提高，老旧片区宜居环境建设取得明显成效，形成可复制、可推广的模式和经验。

“这意味着，城市更新工作全面提速，重点是中央财政资金用在刀刃上，将急难愁盼的公共设施短板补上。”李宇嘉认为，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费，比如完善老旧小区功能，通过改造提升居住品质，还可能为旧城区复兴带来消费和文旅机会等。