⚡❂#长沙【招商揽阅】官方网出品#揽阅官方售楼处发布：恭候莅临|户型|梅溪湖|长沙市|舒缓雅居新篇章

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长沙招商揽阅
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【招商揽阅】！

可以说，在这场堪称“长沙住宅产品迭代里程碑”的发布会上，招商揽阅用实力展示了顶流盘的号召力。

但实际上，招商揽阅的热度远不止于此。

布布了解到，项目仅凭一处城市展厅，就能做到工作日日均到访量近40组，周末日均到访量近200组，斩获好评如潮。

由于购房者的呼声实在太高，项目打破首开只推3栋楼的原计划，又临时增加了2栋，至今已吸引近400组客户定存，可谓火到飞起！

在今时今日的长沙楼市背景下，招商揽阅凭什么如此破圈，叫好又叫座？

透过现象看本质，摊开区位实景图，我找到了答案。

招商揽阅之所以会成为现象级红盘，与其地块优质的先天属性脱不开干系。

项目地处梅溪湖和长沙高新区双核聚集桥头堡位置，既享受国际化新城带来的生活方式，又能拥有“湖南硅谷”的发展红利。

正是因为这种得天独厚的占位，招商揽阅很早就积累了深厚的发展基础，配套密集度也更高。

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周边配套示意图，仅供参考

我们可以直观地看到：在项目黄金3公里生活圈内，没有任何的“未来规划大饼”，都是实打实的利好。

休闲购物举步即达：欢乐颂、金茂览秀城、梅澜坊、步步高新天地，四座大体量的成熟商业中心环伺，吃香喝辣不愁，纵享无限美食与乐趣。

周边成熟社区的底商，提供更近距离的消费需求，项目规划自建约180米社区商街，家门口即可吃喝玩乐。

周边配套示意图，仅供参考

1000万长沙人，绝大多数都会羡慕招商揽阅的业主。

家门口的麓谷产业园就是长沙头部产业聚集地，往东有市府、大学城，往南有洋湖、省府，产业发达！

地铁2号线文化艺术中心站直线距离约900米，地铁6号线麓谷公园站直线距离约1.2公里，享双地铁便利，不怕堵车。

周末节假日，无需换乘即可直达溁湾镇、五一广场、火车站、万家丽、大学城美食街……生活精彩纷呈。

自驾出行，有多条城市主干道可选择，从咸嘉湖西路前往西湖公园，从麓谷大道前往梅溪湖核芯，从枫林三路前往西二环、潇湘中路、橘子洲，都很便捷。

区位示意图，仅供参考

招商揽阅已有红头文件确定：可入读麓谷小学+师大附中高新实验学校，无需派位。

麓谷小学：已办学17年，师资带编率位列河西小学第一，学校教学水准、管理方式，学生、家长的口碑，均为麓谷片区NO.1。

师大附中高新实验学校：片区最牛的公办初中，2024年四大名校指标分数线651分，与麓山国际本部、周南梅溪湖、长雅处于同一梯队，教学质量有保障。.

（具体学区划分，以教育局公示为准）

师大附中高新实验学校实景，仅供参考

便捷之外，生态优渥。步行片刻即达梅溪湖畔，麓谷公园、桃花岭、象鼻窝森林公园等天然氧吧环伺，不必远行，就能拥有诗意生活。

附近还有文化艺术中心、城市岛、节庆岛、音乐喷泉等休闲胜地，改善人居环境优越。

片区实景，仅供参考

正所谓，买房子就是买生活，近距离的优质配套就是舒心生活的保障。

招商揽阅的业主居住于此，既有轨交、商业、教育等资源带来的浓郁烟火气，也有打卡、露营、散步的休闲生活，如此地段无可挑剔！

这种全能、所见即所得的配套资源包，在充满不确定性的楼市环境下，最能打动人心！

招商揽阅未开先火，还在于其内部规划，做到了长沙前所未有的突破和创新。

看过的新盘越多，你可能越纠结：现在各个开发商都在卷产品力，卷大门尺度、卷公区用材、卷会所功能……

而这些，招商揽阅都有。

但除了肉眼可见的硬件之外，什么更能决定未来几十年的舒适度？这才是招商揽阅更关注的。

透过招商揽阅的规划设计，我们能感受到目前市场上最被低估的“居住场景力”，针对此，项目做出了多个维度的迭代，以硬核的“三大新”设计，打破市场常规。

第一新：首创度假公园式景观

从小区大门穿过，映入眼帘的是以“浮岛·溪涧”为主题的下沉庭院，建筑面积足足约3000㎡，可谓大手笔造园，在长沙同级别楼盘中仅此一家。

项目利用空间的高低差，将地下空间墙面打开，与园林连接，使原本的地下空间变成可以拥抱阳光的美丽庭院。

过程方案效果图，仅供参考，以实际交付为准

相较于其他楼盘平铺式的“2D园林”，招商揽阅设计的是更具冲击力的“立体式3D园林”，景观贯穿地上与地下。

如此一来，视觉层次感更加丰富，居者从不同高度、不同角度可以欣赏到不同的景色，而这种立体化的赏景方式，也可以带来更多融入大自然中的沉浸感。

过程方案效果图，仅供参考，以实际交付为准

第二新：首创双首层设计

项目在下沉庭院之上营造充满悬浮感的主题空间，首创“个别楼栋近7米的双首层空间”，带来更加合理的动静功能分区，形成“双层立体式主题会所”。

地上是景观空间、瀑布溪谷，充满了野趣、飘逸而青翠的植物，肆意舒展。在此闲坐、散心，耳边是水声潺潺，眼前是光影掩映，松弛感拉满。

地下廊架之中，是公共活动空间，N个主题架空层与会所均围绕景观而设，实现了社交放松与自然生态体验的无缝对接。

过程方案效果图，仅供参考，以实际交付为准

第三新：首创建筑面积约2000㎡假日集合式会所

布布粗略统计了一下，目前长沙的主流豪宅的会所面积基本在1200-1500㎡。

招商揽阅规划建筑面积约2000㎡会所，超配规模，这已经卷到Next level了。

更令人不可思议的是，会所中设置了12项生活场景，除了常规的运动健身区、儿童游乐区之外，还囊括了多个独一无二的功能区。

过程方案效果图，仅供参考，以实际交付为准

比如，可以容纳30-50人的「烟火剧场」，为脱口秀、电影、话剧、儿童舞台剧等沉浸式演艺活动，提供个性化场地服务。

又如，备受都市年轻人青睐的「日咖夜酒」，白天提供咖啡、轻食，夜晚则切换为微醺社交空间，从外界的共享空间，到小区内部的业主私享，探索更为私密的浪漫。

还有「独书角」书房、「森溪」Wild、「稚友」乐园等，足以满足全龄需求。

招商揽阅根据场景打造，以上线揽艺集、拾光读书会、回声艺术团、弈趣Player、热力健身社等社群，精准链接每一位志同道合的邻居。

过程方案效果图，仅供参考，以实际交付为准

这样注重业主“体验感”与“情绪价值”的产品，注定会成为划时代的标杆级人居作品。而招商揽阅之所以能卷到这种程度，源于这宗宅地与生俱来的质素。

招商揽阅总体量约10万方，规划12栋纯粹小高层，体量不大不小，恰到好处。

对比最近几年不断涌现的小体量盘，招商揽阅土地规整有序、没有分割，给开发商留足了开发空间。

对比早期的大盘而言，不易引发价格踩踏。

过程方案效果图，仅供参考，以实际交付为准

从更宏观的视角来看，想要楼市不断变好，长期保持向上的活力，是需要一些“鲶鱼楼盘”的。

招商揽阅就是一个可以引发“鲶鱼效应”的楼盘，这种卷到极致的产品力、场景力，绝对能倒逼其他开发商向它学习、加速产品迭代！

在户型设计方面，招商揽阅更是遥遥领先。

项目户型均为负公摊产品，得房率103-112%，将“豪宅级空间尺度”注入小面积段，让同类竞品在空间感与功能性上难望其项背。

户户引入阳光电梯厅设计，窗外阳光透过大面积玻璃窗直射电梯厅，每一次归家都倍感温暖与从容。

首开将推三个面积段：

建面约117㎡

客厅开间竟做到了约4.7米，尺度已达到其他盘140㎡+级别，而其他盘同面积开间仅约3米左右。

相较于大多数110㎡只能给到居者安放生活的空间，在招商揽阅，我看到了能够放松身心的场域。

长约11.6米的南向采光面，揽清风与阳光入室，阳台开间约7.8米、进深达3.35米，与宽敞的客厅一起形成超级宽敞的公区。

公区没有压缩卧室的空间，主卧开间足有约3.8米，两间次卧也都≥3米，每位家人都能住得很舒适。

建面约128㎡

实际空间尺度感媲美其他盘160㎡大平层，可做大四房，容得下二胎、三胎或三代同堂。

全明通透格局，主卧双飘窗设计，给男女主人高端起居享受。

次卧、厨房也都配置了飘窗，将赠送率拉满，重新定义该面积段户型的空间上限。

由于赠送面积多，可拓展性也比其他盘同面积户型更强一些：

玄关背侧的房间，可以与空中花园打通形成带衣帽间的次卧；阳台和设备平台打通，形成超大公区，满足一家人的居家休闲。

户型示意图，仅供参考

建面约139㎡

约15.7米南向采光面、约8.7米大宽厅，尺度堪比其他盘180㎡大平层，有面子更有排场。

南向双套房，方便又自在，给予更多私密性。主卧一整面墙都是飘窗，大大提升收纳空间，赋予起居室更优越的通风采光。

室内承重柱极少，灵动性强。

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