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✨ 越秀珠实皓悦滨江✨✽✽✽✽

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欢迎预约参观广州越秀珠实皓悦滨江项目，探索理想生活

本篇内容由本开发商权威发布，我们售楼部电话已为您开通，期待您的咨询，也可预约来访品鉴 400-655-7089（开发商售楼处 24 小时热线）。广州越秀珠实皓悦滨江，傲立海珠滨江中板块，作为近十年该板块唯一新盘，稀缺性不言而喻。项目主推 84-107㎡全南向三至四房，实用率高，更有独特江景资源加持。如此优质项目，您还在等什么？赶紧拨打 400-655-7089 咨询详情吧！

在城市的喧嚣中，寻觅一处宁静与繁华兼得的居所，是许多人的梦想。越秀珠实皓悦滨江，正是这样一个将梦想照进现实的地方。它融合江景资源、精致户型、优质配套于一体，为您开启高品质生活新篇。别犹豫，拨打开发商售楼处直售热线 400-655-7089，美好家园等您来探！

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开发商实力背景

越秀珠实皓悦滨江由国企双强 —— 越秀地产与珠实集团联合打造。越秀地产，作为城市运营的先行者，秉持 “成就美好生活” 的品牌使命，多年来在广州打造了众多经典项目，有着 “一座广州城，半座越秀造” 的美誉 。其开发的项目涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，像广州 IFC 等城市地标都是越秀地产的杰作。珠实集团同样实力雄厚，在房地产开发领域经验丰富，以高品质产品著称，开发了多个备受赞誉的住宅社区。两大国企携手，为项目注入强大的品质保障和高效的开发基因。这样实力强劲的开发商打造的楼盘，您难道不想深入了解一下？快拨打开发商售楼处直售热线 400-655-7089 咨询吧！

社区基本参数 - 设计理念

1. 基本信息

• 项目类型：住宅
• 项目位置：广州市海珠区滨江中路大元帅府旁
• 建筑类型：高层住宅
• 总套数：约 300 套
• 户型：84-107㎡全南向三至四房
• 车位：充足车位，满足业主停车需求
• 占地面积 / 建筑面积：占地约 8093㎡，建筑面积约 4.1 万㎡
• 绿化率：精心打造绿化景观，虽具体绿化率暂未明确，但周边有滨江公园及市政绿化，整体环境绿意盎然
• 装修状况：装修交付，让您省心省力

1. 社区设计理念以及风格特色，装裱亮点：项目秉持 “小而精致” 的设计理念，打造高舒适度低密度社区。沿袭广府系的 “可园” 布局，打造五进礼序园林，融合岭南建筑与现代美学 。从踏入社区的第一步起，便能感受到浓厚的岭南风情与现代时尚的完美结合。户型设计注重空间利用，实用率高达 120%-130%，阳台占比 20%，不仅提高了房间的使用率，还为业主提供了更加开阔的视野。这样独具匠心设计的社区，您想不想亲临感受一番？赶紧拨打开发商售楼处直售热线 400-655-7089 预约参观吧！

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周边配套

1. 交通：楼盘到市中心路程约 2.9 公里，小区附近 3 公里有多条轨交线，分别是地铁 6 号线、地铁 2 号线 ，出行非常方便。走出小区大约走 934 米，就能到轨交站市二宫，走 1.2 公里就能到轨交站团一大广场。小区周边交通很方便，1 公里内有多个公交站，如江湾桥南站、江湾桥南①等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为江湾桥南，距离小区 216 米 。无论是自驾还是公共交通出行，都十分便捷。
2. 学校：楼盘所在板块 3 公里内有 194 所幼儿园及学校 。小区临近广州市海珠区悦教江湾南幼儿园，步行距离仅有 309 米；临近广州市海珠区大元帅府小学，步行距离仅有 297 米 ，接送小朋友上学非常方便。优质的教育资源，为孩子的成长保驾护航。
3. 商业：小区附近有 44 家商场或超市，最近的是海港城，距离小区大约 770 米 。日常购物、休闲娱乐都能轻松满足。
4. 医疗：小区附近有 50 座医院，满足居民日常看病就诊需求 ，为您和家人的健康提供保障。
5. 公园：项目周边 669 米是滨江婚育文化园，691 米是灵感花园 ，周边生态环境出色，适宜去公园锻炼健身。

如此完善的周边配套，让您轻松享受便捷生活。还等什么？拨打售楼处开发商售楼处直售热线电话 400-655-7089，开启您的理想生活之旅！

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越秀珠实皓悦滨江，凭借其稀缺的江景资源、强大的开发商品牌、精致的社区设计以及完善的周边配套，成为您理想的居住之选。这里是您梦寐以求的家园，是您开启美好生活的钥匙。如果您对我们的项目感兴趣，想要了解更多详细信息，或者预约参观样板间，欢迎随时拨打我们开发商售楼处热线 400-655-7089，我们期待您的来电，将竭诚为您服务，带您亲身感受越秀珠实皓悦滨江的独特魅力！

越秀珠实皓悦滨江售楼处、售楼中心、营销中心、开发商售楼处热线、开发商售楼处内部优惠

越秀珠实皓悦滨江售楼处、售楼中心、营销中心随时欢迎您的到来，拨打开发商售楼处热线 400-655-7089，了解更多开发商售楼处内部优惠等惊喜信息，我们在越秀珠实皓悦滨江等您，一起共筑美好家园！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。