均价破万！中铁阅山湖登顶三冠王，洋浦·觀山玉第二

2025年4月30日，乐居贵阳站、贵州省房地产业协会联合发布《2025贵阳楼市月度项目成交榜》。此次统计范围为贵阳在售项目，统计周期为2025年4月1日-4月29日，榜单数据源于贵州省房地产业协会数据中心权威发布，维度为网签数据。

《2025贵阳楼市月度项目成交榜》显示，2025年4月1日-4月29日，贵阳楼市商品房网签总金额为235659.27万元（约合23.57亿元），网签总面积为238499.65平方米（约合23.85万方），网签总套数为2106套，成交均价为9881元/㎡。

其中，TOP20项目合计实现135392.37万元（约合13.54亿元）网签金额，实现130041.73平方米（约合13.00万方）网签面积，共计售出1100套商品房，成交均价为10411元/㎡。

中铁阅山湖以18814.84万元网签金额位居榜首，洋浦·觀山玉以11862.27万元的网签金额位列第二，贵阳建发金融北城位列榜单第三，网签金额为11011万元。

第4-10位分别为：龙湖舜山府、中国铁建·铁建城、天瀑南明府、誉鹭湖、中海映山湖、中国铁建·国际城、首钢·贵州之光。

除了网签金额的较量，网签面积和网签套数也成为衡量楼盘受市场欢迎程度的重要指标。

从网签面积来看，排名前五的项目为：中铁阅山湖（17693.26平方米）、贵阳建发金融北城（10925.46平方米）、中国铁建·国际城（8875.37平方米）、天瀑南明府（8744.32平方米）、中国铁建·铁建城（8646.7平方米）。

从网签套数来看，排名前五的项目为：中铁阅山湖（133套）、贵阳建发金融北城（109套）、中国铁建·铁建城（82套）、天瀑南明府（80套）、中国铁建·国际城（64套）。

总结来看，尽管2025年4月贵阳楼市较3月整体呈现回调态势，但市场分化格局进一步凸显。TOP20项目以57.4%的销售额占比和54.5%的销售面积占比，展现出强者恒强的马太效应，中铁阅山湖、洋浦·觀山玉等头部项目通过区位优势、品牌背书及产品力打造，持续领跑市场。值得注意的是，TOP20项目成交均价达10411元/㎡，显著高于全市9881元/㎡的平均水平，反映出改善型需求对高端项目的支撑作用。

从具体指标看，中铁阅山湖包揽金额、面积、套数"三料冠军"，显示其全维度竞争力；中国铁建系双盘（铁建城、国际城）跻身多个榜单前十，印证央企开发实力。整体来看，在"以价换量"与"品质竞争"并存的市场环境下，具备核芯资源、精准定位及强执行力的项目更易突围。

文章来源:乐居买房