2025华润中央公园悦府丨悦府售楼处官方网站-最新发布-房源房价!

华润中央公园悦府

售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）
营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

湖居兑现在即，湖区四代宅「顶流」现身！

它是我的世界

我再也不需要别的什么了

华润置地•中央公园悦府

P A R K L A N E C O M P L E X

距我们第一次去那里，已有两年。

时间为它镀了一层温润的光，数个组团已交付，长窗后已有灯盏亮起。两年里，它自然从未歇止，交付、推新，将湖与生活都一再打磨。

湖泊即将蓄水完成，夏天来临前，这里应已盛满天光云影。

华润中央公园悦府，此前「私屿平墅」的后劲太大，至今念念不忘。

「私屿平墅」早于目前世面上四代宅出现，却更精准击中这场「变革」的要义：

真正让户外空间影响、甚至改变产品格局。

在非别墅类产品中，打破室内外边界，实现更深切交融。

而这次我们要看的是新组团

梵星岛。

它已推出有段日子，是悦府真正的四代宅组团。对我而言，却正是适宜的鉴赏期：

它适合看过大量四代宅产品后再来，会更理解它是如何在180㎡以内这个面积段做出了四代宅中堪称进化的产品。

它就长在秘谷公园一侧，面向悦湖铺开，部分建筑立面已成形：

从湖水借来玻璃幕墙的蓝▸从云朵借来缠绕立面铝板的白▸还有日光撒下的金化作屋檐与细密金线——

这个建筑，从来不是湖的旁观者，它携带湖水、云朵、天光的自然基因，如光在野，与湖共生、共创。

* 秘谷公园侧、正对湖泊的梵星岛，意境图

午后四点的秘谷、湖畔，我坐在悦湖艺术中心里看向梵星岛，它几乎是悬浮的。

在以高层为主的四代宅里，它的层数决定了它的稀有。仅7-8层，仅约1.22容积率，低密、贴地、舒展，是水平向的优雅叙事。

风格仍沿用之前的东方美学，建筑轮廓暗藏玄机：

l以「青云梯」为意向的流畅线条，在立面上勾勒，如绸缎扶摇直上；

* 梵星岛建筑外观与一期一脉相承，意境图

l横向延展的定制格栅，独树一帜。千年竹编的非遗基因，在建筑体块上解构成浅金色翼板，高高悬挑出当代东方飞檐，日光会穿透这些金色的定制构件，在地面投下细密的光栅密码；

* 一期平墅颇具风格的格栅，实景图

l而真正让建筑呼吸的，是包裹其外的「流光连影玻璃光幕」。

当暮色四合，更能体会它的坚固与暖，金属的丝滑光泽与玻璃的琥珀质感，让整座建筑化作悬浮的光之容器。

* 梵星岛「流光连影玻璃光幕」，意境图

我们能描述设计、材质，但梵星岛建筑的气度、韵律和神韵的美感，这些妙处难用文字表达，非身临其境不可。

就像中国山水画，既有立体感，又有平面感，既有隔断，又有通透。这种微妙，是中国人居住空间里一直追求的，是东方人更懂的美。

微妙之美，一直从建筑立面蔓延到大堂。

* 珠玉在前的揽月组团入园大堂，实景图

既通透又隔断的「室内外交融」发生在你意想不到的空间：当进入大堂，一个转弯后，会有天光泄落，树带着影子，在你走向电梯时，在身侧摇曳。

这是入户大堂里的「花园光厅」，把自然引进室内，让植物与光做大堂里更珍贵的装潢。

湖岸边，「装载」的是梵星岛建面约125-165㎡的四代宅，今年再来谈重庆的四代宅，已不能用稀缺来形容。

改善客户们，面对市场上品类众多、奇偶交错的四代宅，他们选的是什么？

我认为本质上，还是在选择空间和生活的独特性、不可复制性。

他们既需要实得空间更多后，带来更阔绰尺度和更科学分区，也需要不止尺度和花园，还有更多细节更多痒点构建出普宅没有的空间情绪——

这就是梵星岛建面约165㎡的产品，融合了四代宅、大平层、别墅等优秀基因，我称之为湖区之上的双翼光屿，不管面积段还是价值感，在这个高手如云的四代宅时代，很有竞争力。

* 梵星岛建面约165㎡（L3/L5）户型图详解

除有明显动静分区和两代卧室系统外，还留足情绪转换连接点，是将别墅扁平化后的产品

「双翼」，

是因为布局舒展，各自独立又相互联动；

「光屿」，

是因为铺陈通透，似进行光合作用，与湖共生；

就以它的奇数层（一楼除外）为例，我们用几个美妙节点，探究这个户型的生命力：

◇透明玄关◇
该户型是全独立的一梯一户（包括楼梯间）。

真正惊艳的，是双开入户门后，那一面晶莹风景。

* 梵星岛建面约165㎡玄关，样板间实景图

很少在私宅里出现这样场景：玄关处非实墙非屏风，而是一扇全幅落地玻璃窗，阳光毫无保留地洒落，窗外是自定义的花园或一面湖水（视奇偶层而定），眼前是旁逸斜出的枝条或似锦繁花（视主人审美而定），从入户起就把自然收纳，像小津安二郎的「空镜头」，是美术馆式的陈列，让空间的质感瞬时进入next level。

就是从这个不必服务于功能的玄关开始，我认定，梵星岛165，底色明媚、别具一格。

◇别墅「扁平化」◇

玄关也是「分界线」，将这个户型分出明显的动、静区以及主人（主要房屋使用人）区域，有了别墅的「分层感」，有了代际居住的独立性和私隐性。

玄关一侧，是可扩容至彻底小家化的主卧大套房（需涉及墙体改造），配上两幅全落地玻窗，窗外绿意湛目，室内光影融融，是让身心彻底归位的自由场域。

* 梵星岛主卧大套房，样板间实景图

它既能装载睡眠、电影、阅读、冥想等能量恢复空间，还有步入式衣帽间、五件套卫生间（浴缸、淋浴房、马桶和双台盆）、甚至女主人私人客厅等深改必备顶配，集精神、物质双重享乐于一室，舒服、自洽的私有领地。

当然，若孩子尚小，主卧区也可成为1+1远大于2的亲子联通房。

玄关另一侧，通往LDKG一体化的270°端厅+空中庭院，是这所房屋的C位、欢聚场、主要活动区。

而这套「双翼」产品的另一片翅膀，是与主卧套完全平行的卧室套间：

在孩子低龄期，需要老人帮忙带娃时，这会是一个远超常规尺度的奢适老人套

而当孩子长大、老人不再同住时，这里又成为少年的独立天地。

* 梵星岛次卧套房，样板间实景图

项目的容积率与别墅比肩，户型同样也将别墅生活作为对标：

动静分区清晰、动线轻快有序、两代卧室体系，充分尊重了改善者的家庭结构和生活方式，理解他们所需要的排场与情绪。

在空间里生出「双翼」，是它飞得起来、略高于生活的关键。

◇270°端厅里的湖光水色◇

这个面积段，把厅堂做大、中西厨独立，并不罕见；

侧边多出一个x空间，做次卧、边厅、书房、电竞房、健身室……也不算了不得的操作，但接下来就非常难得，梵星岛建面约165平米——

每一套，皆是端户，

每个厅，皆是享用270°绝妙光影的全景舱端厅！

* 梵星岛建面约165㎡户户皆端户，样板间实景图

这就必须先提一点，它窗地比相当高。

窗户，是这个空间中的新秩序，开窗面多且绵长，风和光可从任一地方流进，成为空间的第一层皮肤。

* 梵星岛建面约165㎡270°全景端厅，样板间实景图

第二，身为湖区头排，它真的用窗在丈量湖水，用室内外空间，对话湖水。

如何让城内稀罕的湖泊深度嵌入这个产品？

梵星岛首先在能看湖的两面，做了几扇几乎完整无隔断的落地窗，让湖光山色毫无保留地悬挂，变成室内可见的天然画作；

* 湖水就悬挂在端厅、主卧窗外，建面约165㎡样板间实景图

然后，它精心测算了湖水与巨厅/露台的关系，建筑微微侧身，贴合着湖岸线生长，仅7层，无论在哪一层楼的客厅坐下，都感觉湖水就荡漾在身侧，陪你看书、饮茶，与它的自然风物亲密交融，让人觉得生活如它，波光粼粼。

◇十米长庭◇

梵星岛的空中之庭，最大约有10米面宽（部分楼层），对着湖泊或园景，这样的长而阔，成为这居所的自然「主线」：坚实巨厅外，悬挂一个柔软长庭。

* 建面约165㎡约十米空中长庭，样板间实景图

春光从对岸山头蔓延而来，逐渐浓郁的绿色渗入这方长庭，或是外界风物太过充沛，梵星岛把空中庭院做得轻盈空寂，衬出湖、山、城的辽阔，与地景相得益彰。

顶部标志性的木纹格栅，将光影切割成艺术品，也正是这些细密格栅解决了四代宅上下对视的痛点，更具私密性。

巧合的是，从空中俯瞰，悦湖如一颗碧蓝之心坠入大地，恰似为中央公园悦府之「悦」加的注脚。

湖岸道路在拉通，湖底开挖、碎石回填及沿岸防渗膜、六棱砖铺贴……湖的重建如此琐碎繁杂，但蓄水完成后，重庆又多出一个总面积约100亩的湖区。

* 正在蓄水的悦湖，实景图

这个面积相当于9个足球场——太大会削弱亲近感，太小又不足以成湖，这个大小，恰到好处。

湖区给中央公园悦府带来的加持，是真切有效的：

它近乎业主私享，悠长湖岸线只向居者蜿蜒，开阔湖面只倒影群山与悦府的建筑群落——

是的，湖之美，更美在它倒影何物。

如果你曾在九龙湖、棕榈湖、黄桷湖、天地湖这些与人类高端住区缠绕深刻的湖边徜徉，会秒懂这种感受。有了这么一面安放得恰到好处的「镜子」，悦府的建筑、景物、生活，都在此间生长出对称的影像，美的触觉被放大，人间灯火与湖光粼粼交错，那种深邃。

*中央公园悦府与湖水互为映射 意境图

华润的工作人员告诉我们，目前项目装修率非常高，业主入住之心迫切，依托于项目自身优势，入住家庭多有学童。

而在湖区度过的12年，将治愈一生。

作家陈春成曾提到他最爱的童话书《柳林风声》，书里有句话或许能解释湖这种天然水体给孩童们带来的丰盛魅力：

「它是我的世界，我再也不需要别的什么了。它所没有的东西都不值得有，它所不知道的东西都不值得知道。」

*悦湖规划 意境图

该怎么拥有这个湖呢？

沿着湖岸晨跑是大人们喜欢的运动，孩子们更爱在傍晚来一场说走就走的lake walk，或者带上野餐盒子和妈妈在周末的下午享受湖光水色的温柔照拂……

我也是母亲，也常思考这一届小孩的「养育痛点」何在，当盲目的卷已失去意义，那更重要的是：

跟真人互动、跟同龄人互动、户外大运动。

在湖区长大的孩子，更容易获取这一切。

不缺大户外，也在自然中得到更多社交机会，视力、身高、友谊，都更容易在此地得到更好滋养。

不止是孩子，美好的风景与开阔的自然，总是能让人的身心都健康些。没什么烦恼是在湖边解决不了的，要么用奔跑的足音惊起白鹭，要么以沉默的对坐向湖水索取答案。

*生活在湖区让成长开阔明朗 实景合成图

晨雾中的湖面，或午夜湖水中的月光，只有居住在此地的人才能得见，夏日雷阵雨击打水面的磅礴，与放晴后异常清晰的城市灯火与星斗，也只存在于他们的落地长窗外。

有了教育、湖的资源，中央公园正轴位，大型商圈就在近旁，但华润置地仍在针对它的客群，不断定制、完善专属于他们的小气候、小场域，让湖居生活更为饱满——

比如，交付大半年后，处于中央公园悦府大社区核心位、梵星岛紧邻的这条环湖度假U轴，愈加成熟。

*梵星岛与U轴、湖区的关系 意境图

经过三年春夏的秘谷公园，依然香气馥郁、水声动听，植物、石头们都因时间更深邃动人，这很能窥见华润物业的养护力；

*中央公园悦府已交付组团的郁郁葱葱 实景图

吴滨执笔的悦湖艺术中心，渐渐从展陈的艺术，成为湖区的生活：

户外的下沉式庭院，已入住的业主天气好的时候会来长坐；

入住业主更多后，孩子们放学了会自发聚集到会所里写作业、做手工；

瑜伽馆、茶室、艺术长廊、对着湖泊的无边际泳池，就在人们下楼、穿过花园的步行距离内，装点八小时外的生活；

*悦湖艺术中心依然美，但逐渐交付于生活 实景图

U轴上还在生长小而美的商业群、幼儿园以及便捷的社区服务等配套，为居住者们提供「下楼即可」的时间管理，为湖区填充更多可逛、可交互的实在内容。

我为什么赞美中央公园悦府？

因为它是一个资源充沛、被好东西托举的优等生，且在此基础上，不断地push着自己，为居者、做更好。

室内与户外，它做出同样开阔、精致、充满互动欲望的空间感，是我再次领略中央公园悦府后的新感叹。

*已交付的揽月组团用空间感营造出度假心情 实景图

梵星岛以及它背靠的中央公园悦府大社区，表面看似浑然天成，实则背后精雕细琢，倾注心血无数，它的珍贵在于——

不是单个组团，而是背靠资源的大社区；

不是湖景，而是系统化打造的湖区；

不仅是四代宅，更是生活的独特性……

人们为什么要换房，为什么要改善？

因为好的空间是绝妙的容器，总是生机勃勃不显疲态，总为家庭积累新的乐趣和品味，总呈现出可以承载未来更多可能性的包容度。

人们来到梵星岛，进入它的湖区风景、双翼光屿，强大的场域力弥漫出强烈共鸣，身在其中，万物优美精致，好事随时发生。

重庆华润中央公园悦府售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）