广东
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
滨海润府望雲位于东莞滨海湾新区中海路与东湾大道交汇处,世界滨海湾，万象超核体
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24071元/㎡可供参考
2、项目户型面积93㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为24071元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26000㎡；建筑面积120000㎡；总共708户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为万象生活;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.2，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
A-三居室-建面约93㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A
该户型建面约93㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
南北通厅，观景阳台；入户明玄关；270°豪华窗景，酒店式主卧套房。
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是滨海驿站(公交站), 与楼盘直线距离为458米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是乐艺幼儿园，距离楼盘2046米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为东莞长安中雅门诊部，距离楼盘3527米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是万昌隆超市(玉秀楼店)，距离楼盘1868米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含93㎡，适合意向定居东莞市的刚改、改善购房人群
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文章来源:乐居君
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