广州节前土拍热！越秀地产连拿三宗，总价约25.45亿元

4月30日，五一假期前夕，广州土地市场迎来集中出让的“小高潮”。越秀地产一口气拿下三宗地块，均位于白云区，总价约25.45亿元。

白云区沙太路以西AB3101018地块（白云衡器厂地块）为二类居住用地，吸引了中海、金茂、绿城、越秀、龙湖、国贸、中铁置业、建发、保利置业等多家房企参与竞拍，最终在竞价20多轮后，被越秀地产收入囊中，折合楼面价33623.6元/㎡（未扣除配建），总地价约14.15亿元。

该地块位于白云区京溪板块，南侧为怡新路，北侧为华苑街，东侧为沙太中路。邻近地铁3号线、6号线。根据出让要求，竞得人须按规划条件负责建设市政道路用地，并与项目主体同步建设、同步验收，建成竣工和验收合格后无偿移交广州市白云区政府市政道路建设主管部门，按划拨方式办理用地手续。

白云区嘉禾望岗AB2112039地块为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地，根据出让要求，竞得人须按规划要求建设AB2107012地块的54班九年制学校，建成验收合格后无偿移交给广州市白云区教育局；须按规划要求建设规划条件中的幼儿园，建成验收合格后无偿移交给广州市白云区政府指定单位。最终，该宗地块被越秀地产以约4.81亿元拿下，折合楼面地价13380元/㎡，溢价率15.61%。

白云区嘉禾望岗AB2112050地块同样为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地，竞得人须负责按广东省水文局广州水文分局提供的建设要求和建设成本复建广州蒸发实验站，建成验收后无偿移交至广东省水文局广州水文分局。最终，经过20多轮竞价，该宗地块被越秀地产以总价约6.49亿元竞得，折合楼面价18745.34元/㎡（未扣除配建）。

自去年10月份以来，广州新房和二手房的成交量已经连续6个月同比正增长，市场继续保持止跌回稳的势头。克而瑞统计显示，越秀地产在今年一季度完成50.69亿元权益金额、66.47亿元全口径金额、65.96亿元流量金额、17.22万㎡流量面积，斩获四榜亚军。旗下项目两大新盘越秀桂悦东晓、越秀珑悦西关在一季度表现不俗，双盘均网签超160套，依次位列全市商品住宅成交套数排行的TOP8、TOP10。

在2024年度业绩发布会上，越秀地产管理层表示，2025年会更加聚焦核心城市、核心区域的持续深耕，重点投向北、上、广、深四个一线城市和重点二线省会城市。拿地计划安排权益金额约300亿元，和去年基本持平。

采写：南都湾财社记者 王艳玲