陕西
2025年，西安城市更新正式启动！
西今年以来，西电、团结两大核心区率先亮剑！
近日，30宗优质地块、近2900亩城市更新版图正式揭幕，幸福林带板块再赢超级大利好！
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01
官宣！1900亩，又一片区城市更新公布！
如今，团结村片区已经成为城北开发“王炸”级别！
4月23日，未央区官网发布了团结片区30宗地块详细规划公示，占地面积共120.9616公顷（约1814.42亩）。
而这30宗地块，分布在4个管理单元，作为“团结片区”的共同组成部分，被纳入西安重点实施的5个城市更新项目之一。
值得关注的是，本次住宅用地共有1590亩，占比约88%。
其中纯粹的住宅用地有有20宗，面积1304.79亩，另有6宗二类城镇住宅用地+商业用地用地，1宗二类城镇住宅用地+公园绿地，包含住宅地共285.52亩。
商业用地共约97亩，另外还包含有2宗工业用地（约68.7亩）、1宗科研用地（约44.97亩）。
目前，在这个区域内有绿城、朗诗、保利等品牌进入开发，去年12月，未央区举办了团结片区土地供应恳谈会，12家房企参与，大量用地腾出，后期区域开发也势必提速。
02
持续扩容，三次升级团结村跃居城北门户
如今的城北，已经成为西安城市崛起的中坚力量。
而团结村片区，如今也已经成为能够和幸福林带板块对话的大容量级开发叙事板块。
·2020年的未央团结村片区更新改造项目是位于未央区范围内，北三环以南，太华路与凤城八路沿线，主要涉及团结村、谭家村两村土地，总面积约3200亩 。
·2023年，对原《团结控规》周边用地进行优化统筹，将规划范围扩大至4.92平方公里，即7380亩。
·4月初，作为城市更新改造提升重点片区，范围主要涉及东至北辰路、南至凤城五路、西至贞观路、北至绕城高速路，用地面积约12.95平方公里（19425亩），其中城市更新区块9个，共计7.26平方公里（10893亩）。
再加上4月23日，未央区官网发布了团结片区30宗地块详细规划公示（约1814.42亩）。如今，团结村板块的总容量已经高达约21239亩。
而从规划中可以清晰看到，地铁7号线未来或将与地铁10号线帽珥冢站形成接驳换乘。
地铁19号线在红旗路沿线规划3个地铁站点，分别是红旗广场站、红旗厂站以及规划站，其中红旗厂站预计也会和地铁10号线形成接驳换乘。进一步优化城北的轨交路网。
地铁7号线
7号线全长49.5KM，全部为地下线，属于加密线。是穿越城市核心的快线，呈西南—东北走向，路过子午大道、太白南路和凤城五路等主城人流密集区，从城南到港务区。
地铁19号线
19号线起自浐灞一路，与8号线换乘，向西北方向与10号线、2号线、4号线交
会后到达草滩，沿渭河南岸行进，跨过沣渭三角洲到渭河北岸，穿过咸阳市区到达兴平。
03
678亩，幸福林带板块大爆发！
同样，4月23日，新城区召开幸福路地区2025年高质量发展会议，幸福林带片区一众利好接踵而来。
据悉，在此次签约会上，有18个项目集中签约， 涵盖地产开发、产业升级、楼宇入驻和自住更新等领域的项目，包括昆仑厂制智能智造产业园、西光厂电科技产业园、黄河集团新型都市科创产业园等。
加上此前已经此前已经落地的传化智联西北运营中心、中建西北创研中心、百度智慧中心、西安银泰中心。共同组成该片区绿脉新生·智汇未来 创智走廊·幸福纽带”的规划主题。
同时片区交通方面，除了现有地铁，未来还将规划地铁20号线、引入无人驾驶小巴，届时光地铁交通站点800米覆盖。
值得关注的是，此次会议着重推介了今年计划出让的809库及周边、胡家庙粮油仓库及周边、陕汽厂南区、秦川厂、海纳物流等重点地块，释放出16宗地块，其中住宅用地14宗，共计678亩，预计或将在今年陆续推出。
最后，你对团结村和幸福林带片区有何看法，评论区见~关注西安楼粉，
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