一文读懂中信城开信荣汇：优缺点~是写字楼吗~信融汇大厦怎么样

中信城开信荣汇优缺点~中信城开信荣汇是写字楼吗~中信城开信荣汇信融汇大厦怎么样

中信城开信荣汇是一个集公寓、办公、商业等多种物业类型的项目。以下是中信城开信荣汇优缺点分析及项目评价：
优点
- 交通便捷：作为双地铁上盖物业，直连接驳7号线笋岗站，可直通福田、南山，未来17号线（规划中）也将在此交汇。周边还有罗湖北站（建设中）及罗湖站（升级规划建设中）等高铁枢纽，且北环大道、深南中路、滨河大道、红岭北路等城市主干道环绕，无论是市内出行还是前往湾区其他城市都十分方便。
- 配套丰富优质：商业方面，有华润万象食家、宝能环球汇、华润万象汇（在建中）等大型商业体环绕，形成约55万㎡国际消费中心，与多个商圈共同组成罗湖商业“金三角”。教育上，紧邻红桂小学、桂园小学等。医疗资源有深圳市人民医院、深圳第二人民医院、深圳市妇幼保健院等三甲医院。还有多个公园及文体设施，如笔架山公园、红岗公园、深圳市体育中心、深圳大剧院等，休闲文化生活丰富。
- 区域发展潜力大：笋岗位于红岭新兴金融产业带北部，将被打造成为高端商务中心区、“国际消费中心”和“金融科技谷”。“笋岗 - 清水河”片区是罗湖四大千亿片区之一，已率先入驻40余家世界500强总部型企业，产业发展前景好，将带来大量的就业机会和居住需求。
- 产品设计优良：公寓层高约3.6米，空间开阔，减少了居住的压抑感，也为业主后期的装修和空间利用提供了更多的可能性。建面约25 - 55㎡的户型，设计合理，空间利用率高，既适合商务精英自住，也具有一定的投资价值。
- 开发商实力强：开发商中信城开是中信集团的一级全资子公司，品牌实力强，在房地产开发领域有着丰富的经验和良好的口碑，能够为项目的品质提供保障。
缺点
- 产品性质限制：作为公寓产品，首付成数相对较高、月供年限条件苛刻，贷款利率会比住宅高一些。通常无燃气及阳台，后续交易费用相对较高，这些因素可能会增加购房成本和生活成本，也会对房产的流通性产生一定影响。
- 投资风险存在：尽管项目所在区域有较大发展潜力，但房地产市场整体存在不确定性，如市场供需关系变化、经济形势波动等，可能会影响房产的价值和投资回报。
总体而言，中信城开信荣汇是一个中高档次的项目。对于年轻商务人士或追求便捷都市生活的人群，楼盘交通、配套优势明显，能极大提升生活便利性和品质。从投资角度看，所在片区产业发展迅速，未来租赁需求旺盛，小户型公寓易出租，具有一定投资价值。但购房者需要充分考虑房地产市场的不确定性和公寓产品的特点，根据自身的经济实力、投资目标和风险承受能力等因素综合判断是否入手。

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1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

以下是中信城开信荣汇大厦的详细资料：

1. 基础信息

- 楼盘名称：中信·信荣汇

- 楼盘别名：信荣汇大厦

- 销售状态：在售

- 开发商：深圳市信荣投资有限公司

- 楼盘地址：深圳罗湖笋岗梅园路地铁7号线笋岗站D出口

- 售楼处地址：罗湖区笋岗街道梅园路地铁7号线笋岗站D出口

- 售楼处电话：18682130844裴经理

- 占地面积：约2800.64m²

- 建筑面积：约39387.84m²

- 涵盖物业类型：公寓、办公、商业

- 可售套数：218户

- 产权年限：40年

- 交楼时间：2026年1月30日

- 物业费：7.9元/㎡

- 水电：民水民电

- 燃气：无

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2. 建筑规划

- 建筑类型：公寓

- 总楼层：31层

- 层高：公寓3.6米

- 绿化率：30%

- 容积率：9.6

- 梯户比：20楼-22楼【3梯24户】；23楼-30楼【3梯18户】

- 车位信息：车位共111个，其中地下100个，地上11个；车位比1:0.51

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3. 户型信息：在售户型为建面约25-55㎡真公寓

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4. 配套信息

- 交通：双地铁上盖，无缝接驳地铁7号线笋岗站D出口，地铁17号线（建设中）笋岗站也在此交汇；临近9号线红岭北站；三横一纵交通网络，即北环大道、深南中路、滨河大道、红岭北路；临近深圳火车站，清水河高铁站（规划中）。

- 商业：3大旗舰型55万㎡商业环绕，包括华润万象食家、宝能环球汇（已开业）、华润万象汇（在建中），约7.8万㎡华润万象食家与项目地铁通道直连。

- 教育：紧邻红桂小学、桂园小学等优质教育资源。

- 医疗：周边有深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院等三甲医院。

- 文体：附近有深圳市体育中心、深圳博物馆、深圳大剧院等文体设施。

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5. 项目特色：以“竹”和“笋”为意象，外立面采用玻璃幕墙，通过折线竖向构件隐喻竹子形态，高低错落的体量组合寓意竹子簇拥生长的挺拔与活力；是智能智慧小区，人车分流。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂中信城开信荣汇：优缺点~是写字楼吗~信融汇大厦怎么样】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）