等到一笔大单，广西高院公开招标物业

临近5月，物业市场终于等来了一块大肉——广西高院公开招标物业公司。

广西高级法院有2个办公区，分别是南宁市民族大道121号琅东办公区、南宁市良庆区洋坡路1号五象办公区。

民族大道121号琅东办公区：包括办公楼1栋，副楼1栋，独角兽书斋1栋，法警训练基地，建筑面积约为62000m2，共有3个出入口。

良庆区洋坡路1号五象办公区：包括办公楼1栋、副楼1栋，建筑面积为15048.6m2；有2个出入口。

广西高院面向社会公开招标物业公司上门服务，服务期2年，最高限价682.86万元（341.43万元/年）。也就是说，这是封顶价，广西高院最多只能出这么多钱购买物业服务。

需要物业公司提供安全防范、绿化养护、会务服务、日常维修、保洁卫生等服务。服务的范围除了办公室，还有法庭、信访服务厅、诉讼服务大厅、法警训练基地等。

广西高院作为广西最高审判机关，为了确保物业服务质量，要求投标的物业公司起码有一个在管理的项目。

广西高院给上门的物业公司提供便利，免费提供3间约35平方米的房屋作为物业管理服务办公用房（含保安宿舍约10个床位）。

为了确保物业的服务质量，广西高院对上门服务的物业人员素质提出了明确要求。

保安人员：男性：身高170cm以上，女性：身高158cm以上。要有高中以上学历，年龄在45岁以下，

女性会务人员年龄在35岁以下。其中，3名负责会场布置、接待的人员，年龄要在30岁以下。

工程维修人员要有电工上岗证。此外，特定岗位的维修人员还要有高压电工证。

根据工作要求，上门提供物业服务的人员人数在78人以上。

中央空调、电梯、消防维保、高压配电房、音响系统、网络通信系统、厨房设备、防雷检测、外墙清洗等，无需物业公司负责，由广西高院另行聘请专业单位服务。

对进驻的物业公司，广西高院有关部门将每月随机安排人员，对物业公司的服务进行考核、评分。

考评结果以100分制计算。每月考评综合得分95分（含）以上为合格，足额拨付应付物业服务费；85（含）-95分（不含）为基本合格，扣除应付物业服务费的2%；80（含）-85分（不含）的扣除应付物业服务费的3%；低于80分（不含）的扣除应付物业服务费的5%。

考评综合得分低于95分（不含）的，除扣除相应比例的应付物业服务费，并予以警告；累计超过三次警告，就终止合同、清退出场。

近年来，政府机关单位大多将物业管理推向了市场，许多物业管理公司纷纷进入此项业务。相比小区物业服务的繁杂、琐碎，机关单位的物业管理显得更香。广西高院2年物业服务682.86万元的金额，无疑是一笔“大单”。

尤其难得的是，广西高院是按月支付费用，这意味着，物业公司无需垫付人员工资及办公开支。

5月8日投标截止。不知道，这块大肉，最后是谁拿下。