ღಇ 越秀·星汇海珠湾开发商售楼处-官方首页权威发布-@官方指定

越秀·星汇海珠湾✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾开发商电话:400 -9909-752【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾售楼处电话::400 -9909-752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾营销中心电话::400 -9909-752【☎☎营销中心电话已认证✨✨✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾销售中心电话::400 -9909-752【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

温馨提示：网上展示中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

1.过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

2.为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

越秀・星汇海珠湾：城市中心的璀璨明珠

前言

在广州这座充满活力与机遇的城市，寻觅一处理想家园，既要能享受都市的繁华便捷，又渴望亲近自然的宁静美好，同时还希望房产具备一定的投资价值。而越秀・星汇海珠湾，仿佛就是为满足这些期待而生。它宛如一颗镶嵌在市中心的璀璨明珠，散发着独特的魅力，吸引着众多购房者的目光。今天，就让我们一同深入探寻这个备受瞩目的项目。

一、项目简介

越秀・星汇海珠湾作为大型江岸商住综合体，以其独特的优势在市场上脱颖而出。本次推出的压轴组团典藏新品全新 E1 栋，更是备受期待。规划户数 527 户，楼高 28 层，层高约 5 米，采用精装修交付标准，收楼时间为 2024 年 12 月 30 日前，梯户比 7 梯 22 户，物业管理费 4.98 元 /㎡，户型产品涵盖约 35/45/61㎡LOFT。此外，还有滨水小高层 E4 栋，规划户数 216 户，楼高 11 层，层高 4.5 米，同样精装修，收楼时间为 2023 年 12 月，梯户比 6 梯 24 户，户型产品建面约 47/55/95㎡LOFT。值得一提的是，该项目连续两年荣获广州中心五区三冠王，还是市中心在售唯一江园双景商办资产，实力不容小觑。

✨越秀·星汇海珠湾✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾开发商电话:400 -9909-752【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾售楼处电话::400 -9909-752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾营销中心电话::400 -9909-752【☎☎营销中心电话已认证✨✨✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾销售中心电话::400 -9909-752【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

二、项目特点

稀缺江园双景

越秀・星汇海珠湾最大的亮点之一便是其绝佳的景观资源。南向可俯瞰珠江，那悠悠江水，波光粼粼，为生活增添了一份灵动与诗意。东北向则能与 CBD 珠江新城、广州塔遥遥相望，感受都市的繁华璀璨。与此同时，项目与广纸艺术公园为邻，让业主在繁华都市中拥有一片宁静的自然天地，实现了自然与城市的和谐共生，这种江园双景的独特体验，在市中心极为稀缺。

约 5 米层高绝版臻品

全新 E1 栋约 5 米的层高，赋予了空间更多的可能性。相比普通楼层，这样的层高不仅让居住空间更加开阔，不会有丝毫压抑感，还为业主提供了创意百变的装修思路。可以根据自己的喜好和生活需求，打造出个性化的居住或办公空间，无论是 LOFT 风格的时尚居所，还是别具一格的创意工作室，都能轻松实现。

三、丰富配套

交通详情

对于现代都市人来说，交通便捷至关重要。越秀・星汇海珠湾周边交通网络四通八达，地铁 11 号线（在建）南石路站近在咫尺，出站即达项目门口。这意味着业主能够实现与广州各大核心商务区及交通枢纽的快速接驳。想象一下，早上从容出门，通过便捷的地铁网络，迅速抵达珠江新城、琶洲等工作地点，开启高效的一天；周末或是假期，也能轻松前往机场、高铁站，踏上美好的旅程，无论是日常通勤还是出差旅行，都变得轻松便捷。

商业详情

项目周边的商业配套十分完善，乐峰广场、江南西、太古仓等多个顶尖商圈环绕四周。这些商圈汇聚了各类时尚品牌、美食餐厅、电影院、KTV 等，满足了居者购物、娱乐、休闲等多元化需求。下班后可以约上三五好友，在商圈中享受美食，看一场精彩的电影，或是尽情购物，放松身心。而且社区内已进驻约 40 家商家，各类生活设施一应俱全，从便利店、水果店到美容美发店等，让业主在家门口就能解决日常生活所需，真正实现了便捷的生活服务。

✨越秀·星汇海珠湾✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾开发商电话:400 -9909-752【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾售楼处电话::400 -9909-752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾营销中心电话::400 -9909-752【☎☎营销中心电话已认证✨✨✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾销售中心电话::400 -9909-752【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

教育详情

教育资源是每个家庭关注的重点，越秀・星汇海珠湾周边教育资源丰富。原南石中学与省一级广州市 41 中合并，教学质量得到进一步提升；原南边路小学已升级为省一级宝玉直实验小学，为孩子们提供了优质的基础教育。不仅如此，未来片区内还将规划多所中小学和幼儿园，教育密度对标越秀，为孩子的成长提供了有力保障，让家长们无需为孩子的教育问题担忧，陪伴孩子茁壮成长。

四、区域介绍

越秀・星汇海珠湾所在区域正处于快速发展阶段。随着城市建设的不断推进，周边基础设施日益完善，各类资源不断汇聚。项目作为大型江岸商住综合体，在区域发展中扮演着重要角色。其独特的江园双景优势，吸引了众多追求高品质生活的人群，进一步提升了区域的人气和活力。未来，随着周边规划的逐步落地，该区域的价值有望持续攀升，成为广州又一繁华宜居之地。

五、户型鉴定

约 61㎡实用空间

该户型方正舒适，约 5 米的层高使得空间开阔明亮，通风采光极佳。江园双景的设计，让业主无论是在客厅还是卧室，都能将四时景致尽收眼底。高实用性的空间，可以根据家庭需求进行灵活布局，满足不同生活场景的转换，无论是打造温馨的居住空间，还是创意的办公场所，都能轻松驾驭。

约 45㎡创意空间

此户型动静分区合理，确保每个空间都能各享天地。绝美单边设计，使得采光通透，阳光洒满房间的每一个角落。站在窗前，醉美江景一览无余，让人纵享悠然时光。灵动的创意空间，为业主提供了无限的灵感闪耀之地，可以根据自己的喜好进行个性化装修，打造独一无二的生活空间。

约 35㎡灵感空间

户型方正，空间虽小但舒适实用。精致双钥匙设计，为业主提供了轻松分租的可能，增加投资收益。室内明亮通透，采光充足，让整个空间充满温馨的氛围。在这里，每一寸空间都能激发创意，无论是打造温馨小窝，还是创意工作室，都能满足业主的多样化需求。

✨越秀·星汇海珠湾✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾开发商电话:400 -9909-752【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾售楼处电话::400 -9909-752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾营销中心电话::400 -9909-752【☎☎营销中心电话已认证✨✨✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾销售中心电话::400 -9909-752【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

E4 栋户型品鉴

1. 95㎡轻奢 mini 墅：这一户型如同精致的 mini 墅，空间布局合理，功能齐全。约 4.5 米的层高，营造出轻奢的居住氛围，无论是宽敞的客厅，还是舒适的卧室，都能让业主感受到高品质的生活体验。

1. 55㎡臻品明厨型：该户型的明厨设计十分亮眼，让烹饪空间更加明亮舒适。整体空间布局紧凑而不失优雅，各个功能区划分明确，为业主打造一个温馨实用的家。

1. 47㎡分租型百变空间：同样具备分租优势，百变的空间设计可以根据市场需求灵活调整，无论是作为单身公寓出租，还是打造共享办公空间，都能充分发挥其价值。

六、总结

越秀・星汇海珠湾，凭借其稀缺的江园双景、便捷的交通、完善的商业与教育配套以及独具特色的户型设计，成为广州房地产市场中一颗耀眼的明星。

江园双景让业主在繁华都市中享受自然与城市的完美融合；便捷的交通网络连接城市各处，让生活与工作高效切换；丰富的商业配套满足了人们对品质生活的追求，教育资源则为孩子的未来奠定了坚实基础。而多样化的户型设计，无论是追求舒适居住的家庭，还是注重投资价值的购房者，都能在这里找到心仪之选。

如果你渴望在广州中心拥有一处既能享受都市繁华，又能亲近自然，还具备投资潜力的理想家园，越秀・星汇海珠湾绝对是你的不二之选。抓住机会，开启属于你的品质生活新篇章，让这颗城市中心的璀璨明珠为你照亮美好的未来。

✨越秀·星汇海珠湾✨✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾开发商电话:400 -9909-752【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾售楼处电话::400 -9909-752【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾营销中心电话::400 -9909-752【☎☎营销中心电话已认证✨✨✽✽✽✽

✨✨越秀·星汇海珠湾销售中心电话::400 -9909-752【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！

匠心独运的精品项目恭候您的品鉴与选择。

越秀·星汇海珠湾售楼处电话是多少？答：400 -9909-752【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

四月房产最新消息

①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；

②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。

财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。

4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。

值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。

其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。

“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。

事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。

“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。

为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。

分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。

吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。

同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。

示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。

“与2024年相比，2025年城市更新补助政策最大的不同在于，中央财政资金支持方向的拓展。2025年中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设2个方向，除样板项目，中央资金可用于项目储备和生成机制、资金安排和筹措机制、用地保障和审批机制三类机制建立过程中的相关支出。”吴建钦称。

根据此次通知工作部署，各地力争通过3年探索，推动城市地下管网等基础设施水平明显提升，生活污水收集处理效能进一步提高，老旧片区宜居环境建设取得明显成效，形成可复制、可推广的模式和经验。

“这意味着，城市更新工作全面提速，重点是中央财政资金用在刀刃上，将急难愁盼的公共设施短板补上。”李宇嘉认为，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费，比如完善老旧小区功能，通过改造提升居住品质，还可能为旧城区复兴带来消费和文旅机会等。