上海
2025年4月27日，川沙新镇七灶村“思尔腾产业社区”暨“漫心府”开业典礼正式启幕。
现在，就跟着小编
走进七灶村思尔腾产业社区
切身感受七灶的华丽蜕变
这座由七十年历史老厂房蜕变而来的创意文化综合体，以“烟火七灶里、乡村新天地”的全新姿态，谱写着国际大都市新农村的振兴华章。
古今辉映的乡村新地标
烟火七灶里 乡村新天地
地址：上海市浦东新区龄七路729弄
作为上海市第五批乡村振兴示范村的核心项目，总投7051万元的产业社区巧妙融合海派石库门建筑美学与当代文旅业态。
14.25亩核心区内，91间客房的漫心府、200人规格的会晤中心、中西双主题餐厅构成服务矩阵，单日最高可接待900人次。
百年皂荚树与时尚咖啡厅隔水相望，百年老宅遗迹与水上运动俱乐部新旧对话，七灶港商业街再现“盐港皂村”漕运盛景，打造出“临河啜咖观古树，泛舟阅史品乡愁”的独特体验。
整村运营的融合发展新模式
烟火七灶里 乡村新天地
七灶村引入上海思尔恒城乡建设发展有限公司负责整村运营，自2022年12月签约启动，历时两年半创新打造新型乡村产业社区。项目通过“租金保底+收益分成”模式实现多方共赢。
新成立6家企业，主要负责运营思尔膳全红小院、漫心府、京东便利店、见与不见茶空间、尚美花园、思尔射箭馆、小满书院、思尔行水上运动俱乐部、思尔有礼扶贫专柜等商业业态。另外，已迁入上海山恒生态科技有限公司等7家企业，带动新增就业139人。
“龙头企业+合作社”
发展都市旅游观光农业
烟火七灶里 乡村新天地
七灶村建有927亩高标准农田、380亩高标准蔬菜基地，以绿色生态为亮点，打造现代农业产业园。村联合有机农产品行业翘楚“百欧欢”规划建设有机工坊，构建“有机工坊+研学基地+休闲文旅”的全产业链，推动一二三产全链条发展，逐步形成品牌引领、主体联合、产销对接、利益分享的新型农业经营模式，为发展都市旅游观光农业打下坚实基础。从菜园到餐桌，从农田到画廊，让每寸土地都产生复合价值，形成良性循环。
镇-院-企合作
艺术赋能乡村振兴
烟火七灶里 乡村新天地
川沙新镇与上海大学美术学院就“打造迪士尼门口艺术村落”达成战略合作，在乡村振兴总体统筹规划引领下，深化推动川沙新镇七灶村乡村振兴建设。联合上大建筑设计院，共同打造乡村美术馆，盘活闲置空间打造乡村诗意美学空间，乡村文化焕发新气象，展现宜居宜游宜业宜商的生机活力，辐射带动区域协同发展。利用高校和企业的资源优势，美术馆汇集高端艺术展览、艺术大师进村、非遗及村民自治市集、公共艺术活动、艺术拍摄、农事及艺术研学、国际艺术文化交流、影视乡村和乡村振兴运营培训等业态，形成了艺术家驻村、非遗市集等文化IP，打造国际旅游度假区“文化后花园”。
整村运营
实现乡村长效可持续发展
烟火七灶里 乡村新天地
七灶村整合利用25亩集体建设用地和宅基地房屋，为发展集体经济提供了空间资源支撑，实现乡村生态生活生产融合发展。引入社会资本参与，与企业形成利益共同体是七灶村在乡村振兴道路上的一大突破。通过统筹定位、全面改造、联动开发、专业运作等方式，引进市场化主体。把存量资源利用市场化的整合手段进行整村性、系统化、多维度的运营，打造郊野版乡村商业综合体，促进村级产业用地转型发展。
村集体与运营公司采取租金保底加利益分成的模式，确保村集体收益和村民的房屋租赁收入。产业融合鼓起了群众的钱袋子，乡村旅游映红了村民的好日子。如今的七灶村，村容村貌美丽蝶变，主导产业蓬勃发展，乡村旅游如火如荼，美丽乡村绽放出新的华彩。
-FUTURE-
未来，七灶村将与纯新等示范村集群串点连线成片，形成七灶港乡村农商旅休闲带，集聚文化体验、生态环保、绿色有机等功能，发展成为以特色美食体验、研学交流、文化创意产业孵化及文化体验游为主题的文化产业集聚地。通过“艺术介入乡村、科技升级农业、文旅激活经济”的三维驱动，这座昔日的漕运古村，正书写着乡村振兴的浦东样本。
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