北京2025聚焦@金茂满曜官方售楼处发布:金茂满曜未来生活新篇章!

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一、区位图（东五环外2.5公里）

项目位置：朝阳区地铁6号线黄渠站南侧500米

7站到国贸，9站到望京，2站朝阳大悦城，1站龙湖长楹天街

二、项目概况

· 项目地址：东五环，6号线黄渠地铁站500米

· 占地面积：3.68万平米

· 地上建面：13.56万平米

· 容积率：2.5

· 绿化率：30%

· 总户数：719户

· 产品业态：洋房、小高层、高层

· 面积段：

① 小高层（14-18层）：

116㎡（三居）224套、128㎡（四居）124套

② 洋房（6-8层）：

133㎡（四居）166套、159㎡（四居）49套

③ 大高层（26层）：

121㎡（三居）52套、143㎡（四居）104套

· 层高：约3-3.1米

· 科技住宅：有与金茂府同样成熟度的科技系统

· 好房子政策：超大赠送，得房率超90%以上

· 产品系列：主打“满”系豪宅化社区

三、周边配套

①交通配套

【三横三纵三轨道】

“三横”

朝阳北路（项目北侧直线约 500米）

朝阳路（项目南侧直线距离约500米）

京通快速（项目南侧约800米）

“三纵”

东五环（直线距离约 2.5公里）

东四环（直线距离约6公里）

东三环（直线距离约9公里）

“三轨道”

地铁6号线黄渠站500米

地铁6号线褡裢站900米

在建的地铁22号线定福庄站900米

地铁1号线双桥站900米

②教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至大学，学校历史悠久、教学品质卓越且具国际视野。

向南1公里：传媒大学附属小学

向南1.8公里：传媒大学附属中学

向西1.8公里：北京第二外国语学院附属小学（定福分校）

北侧约2.1公里：青苗国际双语学校

东北侧约2.2公里：北京市陈经纶中学民族分校

东南侧约1.5公里：北京市第八十中管庄分校

北侧约7公里：北京爱迪国际学校

南侧约2公里：市211工程重点大学，中国传媒大学

西侧相邻规划教育地块：全周期学校分布子项目周边，为孩子提供优质均衡教学资源

③商业配套

西侧约4.5公里为朝阳大悦城（地铁两站地）

东侧约2公里为龙湖常楹天街（地铁一站地）

北侧500米为星悦广场（含fudi仓储会员店等）

④医疗配套

项目东侧约 2.6公里： 首都医科大学附属北京朝阳医院常营院区，三甲医院，1000多张床位

项目西南侧4公里：民航总医院，开车十分钟可达，三级综合性医院，重点科室儿科，皮肤科

⑤生态配套

周边3公里范围内有10个生态主题公园

1.黄渠公园，2.常营马拉松体育公园，3.石各庄公园，4.京城槐园，5.东坝郊野公园 ，6.京城梨园，7.蝶泉花园，8.常营体育公园，9.朝阳区平房公园，10.百花公园/杜仲公园

四、科技系统

针对生活六个痛点：温度、湿度、阳光、空气、水、噪音。打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁。最终打造出“十二大科技系统”，筑就了健康生活新体验。

1,阳光/阳光静美可亲

高效节能外窗玻璃,具有良好的透光性,更低的辐射率,能有效地阻隔紫外线和红外线等不可见光,大大增强了窗户对有害光的过滤,令居室更加舒适,让阳光只有温暖没有伤害。

2,声音/为家按下静音键

抗干扰隔音降噪系统+同层排水系统,微地形及植被种植实现园区降噪、建筑布局隔音、分户墙封堵隔音、同层排水降噪。

3,水/呵护生命高水准

紫外线消毒、前置过滤器过滤、中央净水系统、末端直饮水系统,将外界水源进行多重过滤,去除水中的杂质、重金属等有害物质,提供更健康的生活用水和直饮水。

4,温度/让家四季如春

地源热泵系统+毛细管网系统,让家的温度,四季如春,始终如一。夏季室内保持约24°C-26°C告别闷热,冬季室内保持约20°C-22°C宜人舒温,温度均衡舒适。

5,湿度/四季舒湿温润

湿度控制系统,持续流动新风与高压微雾相互配合将室内湿度控制在健康合理范围,夏季湿度不高于70%,冬季湿度不低于30%,室内清爽宜人,干湿得宜防潮抑菌。

6,空气/森境漫步呼吸

24小时置换新风系统+抗霾防PM2.5除尘系统,底送顶回的循环方式,是一种全新的送风、排风形式,独立送风、独立回风,新风换气频次每小时0.5-0.8次持续输新鲜氧润空气;四道过滤,阻隔颗粒物,PM2.5拦截,综合除霾效率最优可达85%。

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- 温馨提醒 -① 本文展示的项目交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，系开发商根据有关信息自行收集而成，所有规划与配套设施以政府最终批文为准。② 本文所示规划及设计与实际可能存在差异，买卖双方权利义务以商品房销售合同约定及政府批准的有关法律文件为准。