陕西
北京金茂·璞逸丰宜售楼中心：400-178-9606转接7777【官方认证】
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项目概况
开发商：金茂
产品系：璞系
限均价：10.75万/平
均价：9.5万
总价：900-2000万
开盘时间：2025年1月21日
交房时间：2027年12月31日
占地面积：约33303.12㎡
地上建面：约72488.68㎡
容积率：北地块约1.81，南地块约2.75
主力户型：建面约110-190㎡
绿化率：约30%
总户数：504户
产品业态：洋房、小高层
楼层：5-18层
梯户比：1梯2户、2梯2户
层高：约3-3.15米
楼栋数：14栋
产权：70万
物业公司：金茂物业8.98元/平
车位配比：1:1.03
水电：民水民电
供暖：恒温恒湿（地源热泵+室内毛细）
得房率：85—94%（含赠送）
区位配套
三环金脉｜内城黄金三角区
【三横三纵三轨】
三横：二环、三环、四环；
三纵：榴乡路、京沪高速、成寿寺路；
三轨道：地铁5号线、地铁10号线、亦庄线。
【六大城市公园】
龙潭公园、永定门公园、陶然亭公园、万芳亭公园、石榴庄城市休闲公园、方庄城市公园。
【七大三甲医院】
协和医院、同仁医院、北京医院、友谊医院、佑安医院、东方医院、中国医学科学院肿瘤医院。
【TOP级商业中心】
SKP、王府中环、三里屯、朝阳合生汇、燕莎奥莱、王府井奥莱、天桥乐汇购物中心、方庄购物中心、新业广场等。
【优质教育资源】丰台实验小学、成寿寺小学、东铁匠营第二小学，北京十八中左安门分校等。
户型产品：
190平，1880-1950万，北区4#
1767平，1700-1750万，北区1#3#
153平，1440-1530万，北区洋房6#8#，北区高层2#5#7#
135平，1200-1300万，南区1#2#3#4#5#6#
109平，1000万左右，北区2#5#，南区1#4#6#
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