济南光启云境极致户型学府大盘（售楼处）原骏茂府全新升级四代宅

【 光启·云境 】（原骏茂府）

市中区二环里54万方人文学府大盘

天悦地块极致户型，户户有赠送，更高得房率，享12年一站式公办名校教育

育贤一幼分园（骏雅幼儿园）、经十一路小学分校（骏雅小学）、育英中学分校（原山初级中学）全部已开学

一、开发商

国企光大

国企光大控股，实力背书，为工程质量和安全交付保驾护航。

项目信息概况：

央企焕新 全面升级

优惠政策：交5万抵10万

三期2号楼，精装

面积：107/117（三室两厅两卫），两梯四户

层高：22层

开间：3.7米

价格：16000左右

公摊：赠送完22.2%（含赠送4㎡/4.6㎡）

交房时间：2026年10月31日

三期3号楼，精装

面积：143四室两厅两卫，两梯两户

层高：18层

开间：5.6米

价格：17000左右

公摊：赠送完20.4%（含赠送5.6㎡）

交房时间：2026年10月31日

三期6号楼，毛坯 ‼

面积：169四室两厅三卫，两梯两户

层高：18层

开间：6.3米

价格：17000左右

公摊：赠送完以后20.54%（含赠送7.2㎡）

交房时间：2026年10月31日

拿地时间:2019年5月18号

【交房标准】精装/毛坯

精装升级，全屋中央空调，星空美丽车库。

【学区】

经十一路小学（骏雅小学）：2022年开学

育英中学（原山初级中学）：2023年开学

绿化率：35%

容积率：2.4

公摊：小高19%

【物业】2.36元/平/月，世茂物业，一级物管

项目位置：刘长山路与南辛庄西路交汇处西700米路南

二、项目配套

【学校】

15班制公立育贤一幼分园（骏雅幼儿园）

18班制老牌名校经十一路小学分校（骏雅小学），社区打造0-15岁全龄成长空间

近邻24班育英中学分校（原山初级中学）

育英中学全市公办升学率名列前茅，育英中学分校隶属济南育英教育集团，拥有国家骨干教师、省特级教师等雄厚师资，是一所高标准优质中学。

社区打造家门口享一站式公办名校教育

【交通】

紧靠双向6车道刘长山路、北邻经十路、西接二环西高架、南邻二环南路、东靠南辛庄西路，规划brt,变通便捷，门口有13，124，125，128，228，533路多条公交线路。

配建15万方大体量商业配套，吃喝玩乐，一站式满足；配套唯一一家区级人文三馆，其中图书馆面积相当于10个常规新华书店规模。孩子放学后，楼下即享“四点半”图书馆，“789”艺术街区，零距臻美生活，悦享璀璨繁华。

和谐广场、连城广场、凤凰商街、欧亚大观等鼎配商业，一步世界万象。

紧靠白马山，青龙山和白马山山体公园，自然生态风景优越。

三、项目亮点

新亚洲建筑，精装空调双大堂，臻品三室两厅两卫高层精装府邸，低密四室两厅两卫精装洋房，主卧套房。

双联大阳台，近9m奢阔半封阳台落地窗设计，MAX观景界面

超宽横厅，双套房设计，演绎生活百般想象

精装品质升级，采用国内一线品牌，提升奢雅居住体验

四、在售面积及户型

济南光启云境售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢