乐府广场写字楼1A栋和1B栋均为36层 ，高度160米 层高4.2 - 4.5米

• 乐府广场写字楼1A栋和1B栋均为36层 ，高度160米 ，层高4.2 - 4.5米 ，标准层面积2379㎡ - 2483㎡ ，主力面积段140 - 230㎡ ，户型可自由组合 ，满足不同规模企业办公需求 。从整体布局看，写字楼与项目内的5万㎡万达广场商业、公寓、酒店等功能区相互呼应 。企业员工在办公之余，可便捷享受商业配套提供的餐饮、休闲服务 ，公寓和酒店则为商务出差、加班等情况提供便利住宿条件 。
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• 项目周边市政公园环绕 ，开明公园和光明新城公园为企业营造了舒适的生态环境 。同时，项目无缝接驳凤凰城地铁站，6号线已开通，13号线正在建设中 ，高速毗邻龙大高速光明出口 ，多维交通网络，方便企业员工出行以及商务往来 。这样的规划布局，使乐府广场写字楼不仅是一个办公场所，更是一个集办公、生活、休闲、交通于一体的综合商务体 。
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• 在户型方面，主力面积段为140 - 230㎡ ，可根据企业需求自由组合 。140㎡左右户型，布局精巧，适合初创型或小型企业 ，能合理划分办公区、会议室、经理室等功能区域 ；230㎡户型空间更为开阔，可设置大开间办公区、独立洽谈室、休闲区等 ，满足中型企业多元化办公需求 。标准层面积2379㎡ - 2483㎡ ，若企业有大规模办公需求，可整层租赁或购买 ，便于统一规划和管理 。
  
• 乐府广场写字楼所在项目总占地面积约5.5万㎡ ，在这片土地上，合理规划了写字楼、商业、公寓、酒店等多种功能区域 。从项目入口的景观设置，到内部各建筑的布局 ，都经过精心设计 。绿化区域穿插其中，绿地率达30% ，为写字楼办公人员提供了舒适的休闲空间 ，在忙碌工作之余，可亲近自然，放松身心
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• 乐府广场写字楼40年产权，写字楼配备16部电梯 ，这样的电梯配置在日常办公中优势
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• 写字楼1A栋和1B栋均为36层 ，高度160米 ，层高4.2 - 4.5米 ，标准层面积2379㎡ - 2483㎡ ，主力面积段140 - 230㎡ ，户型可自由组合 ，满足不同规模企业办公需求 。从整体布局看，写字楼与项目内的5万㎡万达广场商业、公寓、酒店等功能区相互呼应 。企业员工在办公之余，可便捷享受商业配套提供的餐饮、休闲服务 ，公寓和酒店则为商务出差、加班等情况提供便利住宿条件 。
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开发商介绍：国企品牌 匠心运营（特区建发）

深圳市特区建发科技园区发展有限公司是深圳市特区建设发展集团有限公司旗下的全资国有企业，是从事科技园区与产业综合体招商运营管理业务的专业化平台公司，目前经营管理规模超300万㎡的科技园区与产业综合体项目，包括创智云城、云智科园、尚智科园、海智云谷、绿智创谷、前海铂寓、金港大厦、融悦大厦、乐府广场等项目，涵盖产业、办公、商业、公寓、酒店等多元业态。公司有效整合资源，打造招商与运营一体化、专业化的核心竞争力，致力于成为特区建发集团服务深圳产业发展的重要载体和支撑，落实引领产城人融合、促进新型城市发展的使命，为深圳建设中国特色社会主义先行示范区贡献产业力量。

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乐府广场值不值得买？看看下面的分析你就明白了！

为加快建设“四城两区”，打造竞争力影响力卓著的世界一流科学城和深圳北部中心，光明区构建形成“3+1”产业体系和“1+4+N”政策体系，赋能产业加速发展。

“3+1”产业体系：以智能产业、新材料产业、生命科学产业为主导，以特色服务业为支撑；
1+4+N”政策体系：专项资金管理办法、普惠性政策（招商引资、企业发展、科技创新、人才引进）、专项政策（智能产业、生命科学产业、新材料产业、科技服务业、科技金融）

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鼎立区域政经核心，享企业生长全周期资源

1）光明行政中心

毗邻光明区政府、光明区政务服务中心等行政机构，畅享优质营商环境。

2）深圳北部人文中心

中山大学深圳校区、中国科学院深圳理工大学、深圳实验学校光明部等一流名校聚集；光明区图书馆、光明文化艺术中心、科学公园、光明小镇，云集人文科教休闲去处。

3）科创产业高地

成立行政区以来，光明区GDP年均增速8.1%，领跑全市，战略性新兴产业增加值占GDP比重从34%提高到60%以上，累计完成工业投资超1000亿元，占全市总量1/5以上。

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乐府广场坐享地铁、集中商业、公寓、商务办公、公共广场、主题街区、市政公园等成熟配套，实现跨界联合，创造光明层商务封面。

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5.2万㎡万达广场及街区商业

万达广场及街区商业以漫步式花园＋潮流网红打卡空间为特色，通过内容、科技、场景三大创新，引进网红潮玩、潮食、潮购品牌，打造24h+夜经济购物中心。

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3.9万㎡美爵酒店（1A）

乐府广场联袂美爵酒店，契合城市文化、历史，以高定级奢华享受，创造全新商务语境。光明美爵酒店精心打造279间豪华客房，600平米无柱宴会厅及各式多功能厅、行政酒廊、全日制餐厅、大堂吧、多间典雅中餐包房、24小时健身中心等全面餐饮娱乐设施。

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7.56万㎡甲级办公（1B）

乐府广场总部办公享有片区稀缺商办产权，匠心成就光明科学城商务封面。

7.9万㎡高端商务公寓‍(2A、2B)

光明核心区，繁华主干道，举步拥有高端居住梦想，置身高阶生活圈。

双园环绕 市政公园地标‍

坐拥市政公园配套，开明公园和光明新城公园环绕，与绿意相望，一览城市生态盛景。

2地铁交汇：地铁6号线、地铁13号线（在建）无缝接驳

1高铁枢纽：广深港高铁、赣深高铁 9分钟至深圳北，26分钟至广州南

1大道3高速：龙大高速、南广高速、光明大道、外环高速

2城际线：深莞城际（在建）、深广中轴城际（规划）快速链接大湾区

160米地标办公 敬呈商务垂范

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甲级写字楼（1B），160米超高层商务新封面，建面约7.56万㎡，层数36层。

层高4.2m~4.5m,标准层面积,2379㎡~2483㎡，主力面积段140~230㎡。

1B座甲级办公 低区户型

1B座甲级办公中区户型

1B座甲级办公高区户型

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