南昌二季度拟推优质住宅地块一览 | 2025全国优质地块巡展

南昌是江西省省会、长江中游地区重要的中心城市、国家历史文化名城、全国性综合交通枢纽城市，全市总面积7195平方千米，常住人口656.82万人。南昌历史悠久、文化厚重，以“物华天宝,人杰地灵”的美誉流传古今；南昌生态优美、气候宜人，水域面积占比达29.78%，城市绿化率超43%；南昌区位独特、势头强劲，是共建“一带一路”重要节点城市，是唯一与长三角、粤港澳大湾区和海西经济区相毗邻的省会城市。

近年来，南昌深入实施“东进、南延、西拓、北融、中兴”发展战略，大力推进“六坝共筑、十桥同架”，统筹推进机场、高铁、高速公路、骨干路网、地铁等立体化交通网建设，扎实推进一大批医院、学校、城市打卡点建设，城市更加宜居宜业宜游；坚定不移推进制造业立市，深入实施“8810”行动计划，坚持科技创新和产业创新深度融合，现代化产业体系加快构建；积极主动调控房地产市场，在房屋销售、城市规划、土地出让、存量盘活、不动产登记等方面出台了若干支持政策，并取得了较好成效，南昌房地产市场维持平稳健康态势。

本期巡展重点推荐南昌市2025年二季度拟出让的多宗优质地块，为投资者提供有价值的参考！

CY4-3-D08-2地块

地块指标

地块位于云海路以北、永乐路以东，面积约68亩，规划用途为住宅用地，1.0 <容积率≤2.2，计划在二季度出让。< pan>

价值分析

区位优势：地块位于朝阳核心区域，人口覆盖面广，对周边区域吸附力强，周边社区和商业圈层交织，交通路网便捷。

交通优势：地块紧邻抚生南路，距离地铁4号线丁家洲站约200米，交通区位优势明显，具有较高的交通便利性和通达性。

配套优势：地块周边配套设施完善，2公里内有万达广场、天虹商场等商业，距南昌朝阳中央公园约1.5公里；教育资源齐全，周边有南昌市朝阳中学、南昌市外国语学校、南昌市松柏学校教育集团（朝阳校区）等；周边医疗资源有南昌市人民医院（朝阳院区）、西湖区妇幼保健院。

洪都老厂区CN106-E09地块

地块指标

地块位于广州路以北、迎宾北大道以东，面积约91亩，规划用途为住宅用地，1.0＜容积率≤2.2，计划在二季度出让。

价值分析

区位优势：该地块位于青云谱区象湖东岸核心发展带，区域内人口密集，辐射范围广泛，区位优势明显。

交通优势：地块靠近广州路，距地铁3号线江铃站约300公里，交通区位优势较为明显，具有较高的交通便利性和通达性。

配套优势：地块周边配套设施较为完善，距象湖湿地公园约1.0公里，距八大山人梅湖景区约2.1公里；周边教育资源丰富，1公里内有洪都小学（水榭花都校区）、青云谱江铃学校、南昌市洪都中学(新校区)；医疗资源齐全，距江西省武警总队医院约700米，距南昌大学第二附属医院(青云谱院区)约750米。

CD201-K03地块

地块指标

地块位于民营大道以东、民丰路以北、科技大道以西，面积约46亩，规划用途为住宅用地，1.0＜容积率≤2.2，计划在二季度出让。

价值分析

区位优势：地块位于青山湖区人民法院塘山人民法庭旁，人口覆盖面广，对周边区域吸附力强，周边社区和商业圈层交织，交通路网便捷。

交通优势：地块紧邻高新大道，距离地铁4号线火炬站约500米，交通区位优势明显，具有较高的交通便利性和通达性。

配套优势：地块周边配套设施完善，距新城吾悦广场约2公里，距青山湖风景区约2.1公里；教育资源齐全，周边有南师附小（香溢花城校区）、南昌三中（高新孺子校区）、南昌十五中等。

红谷滩区

JLH701-A01地块

地块指标

地块位于九龙大道以东、龙兴大街以南、黄冈山路以西、景德镇街以北，面积约112亩，规划用途为商住用地，1.0＜容积率≤2.78，商业占比30%，计划在二季度出让。

价值分析

区位优势：地块位于九龙湖板块核心区域、南昌西站旁，周边人流量大，周边社区和商业圈层交织，高铁、地铁、快速路等交通路网纵横交错。

交通优势：地块交通便利，周边路网密集，地铁4号线怀玉山大道站、安丰站和地铁2号线国博站均在1公里范围内，其中距安丰站约300m，另外靠近南昌西站，出行十分便利。

配套优势：地块周边配套设施完善，周边有南昌国际体育中心、南昌绿地国际博览中心、中国南昌虚拟现实（VR）产业基地等；周边教育资源南昌二中九龙湖校区（红谷滩区博雅学校）、南师附小九龙湖校区、南昌市外国语学校九龙湖校区等；周边医疗资源有江西省妇幼保健院。

红谷滩区

D-6-1、D-4-1地块

地块指标

地块位于庐山南大道以南、红谷中大道以西，面积约47亩，规划用途为住宅用地，计划在二季度出让。

价值分析

区位优势：地块位于红谷滩核心区域，周边人流量大，社区和商业圈层交织，基础设施建设成熟，地铁、快速路等交通路网纵横交错，交通便捷。

交通优势：地块交通便利，周边路网密集，在八一大桥桥头，紧邻庐山南大道、红谷中大道等城市主干道，可快速接入昌樟高速、温厚高速；距离地铁2号线红谷中大道站约700米。

配套优势：地块周边配套设施完善，距南昌秋水广场约1.3公里，在1.5公里范围内有江西省科学技术馆、江西省图书馆（新馆）、江西省博物馆（新馆）；周边商场有世茂广场、铜锣湾广场、天虹商场（红谷中心店）等；周边教育资源有南昌二十六中、红谷滩教育集团（飞虹路校区）；周边医疗资源有江西省人民医院。

除以上地块外，南昌市本级还有较多优质住宅地块拟于2025年二季度出让，地块基本信息如下表。

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