南山金众麒麟府周边规划怎么样、周边配套怎么样、周边环境怎么样

以下是南山金众麒麟府周边规划较好、配套和环境比较好，具体的情况如下：

周边规划

• 交通规划：规划中的地铁 15 号线、29 号线将汇集在西丽片区，加上已开通的地铁 5 号线、7 号线，轨道交通将更加便捷。同时，西丽高铁站规划布局 13 台 25 线，规模超过深圳北站，建成后将成为粤港澳大湾区交通枢纽中心，可实现海陆空一体化城际国际交通，极大提升区域的交通便利性和可达性。
• 产业规划：项目位于西丽湖国际科教城核心，背靠留仙洞总部基地，是深圳十七个重点发展区域之一。“十四五” 规划中，南山 “一轴一带三组团” 的规划里，西丽所在的北组团主打的是科创产业，大沙河作为科技创新轴的依托，其源泉西丽湖将串联起深圳近 80% 的创新资源，未来将吸引大量的高科技企业和人才汇聚，区域发展潜力巨大。
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周边配套

• 教育配套：项目内配建有幼儿园，周边中小学众多，如南二外平山小学、南二外大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校等，还有清华大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等高校，教育资源丰富且优质，能满足不同年龄段孩子的教育需求。
• 商业配套：周边有益田・假日里、宝能全球汇、云城万科里商业等购物中心，超 20 万㎡商圈正在逐步成型，可满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求。
• 医疗配套：附近有南方科技大学西丽人民医院（二甲）、深圳大学总医院（三甲），为居民提供较为完善的医疗保障服务。
• 休闲配套：周边有西丽湖、麒麟山、羊台山、塘朗山等自然景观，还有大沙河公园、羊台山公园、塘朗山郊野公园、深圳野生动物园、西丽高尔夫俱乐部、大学城体育中心、大学城科技图书馆等休闲娱乐场所，居民可以在这里享受丰富多样的休闲生活。

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周边环境

金众麒麟府周边自然环境优美，呈现出 “三山一湖四公园” 的生态布局。项目西北侧眺望西丽湖，东南侧被麒麟山、野生动物园、西丽高尔夫球场和深圳大学城环抱，空气质量优，居住舒适。同时，小区内部注重绿化和生态环境建设，绿化率达 30%，规划为 3.18 低密高层，是低密度康养社区，为居民提供了良好的居住环境。此外，项目紧邻麒麟山庄、紫荆山庄这两座深圳的国宾馆，能让居民私享国宾级尊崇礼遇。

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基本信息：位于南山区西丽街道沁园二路资本市场学院南侧。总建筑面积约 14.9 万平方米，由 6 栋高层住宅和 2 栋商务办公楼宇组成。项目规划户数 190 户，容积率 3.18，绿化率 30%，车位比约为 1：1.02，梯户比为 9 栋 4 梯 5 户、10 栋 4 梯 3 户，楼层高 26 层，层高 3.6 米，交楼标准为精装，物业是金众旗下的中盈物业，物业费 9.8 元 / 月 /㎡。

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