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【花都城投·翰林世家】雄踞广州北部CBD核心中轴之上，是花都城投集团倾力打造的一座新中式纯板大宅住区，以恢宏的城市格局、纯粹的人居理念，为花都改善市场献上极具标杆意义的品质人居。项目以中式规制为骨，以岭南园林为魂，匠造“一廊九境，五进归家”的世家仪序之境，涵盖水石庭、珠水苑、悟奕居、翠芳间等多个主题园境，将礼序、文化、美学融合其中。社区更打造约650米风雨连廊，遮风避雨串联全园，重现古代世家府邸“穿园而归”的尊崇归家仪式感；四季雅集空间、约4.5米层高架空层、艺术会所、运动公园等多元休闲场景与设施，则让生活如度假般自在从容，满足三代人多维共融的品质需求，真正实现居住与文化的深度融合，营造出当代人文生活新典范。

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交通方面，项目坐享多维立体交通枢纽，构建南北贯通、东西畅达的通勤网络。地铁18号线二期终点站花城街站（在建），8站直达珠江新城核心区，实现北部城市CBD与南部珠江新城的高速互联；地铁9号线、地铁3号线和22号线北延段（规划中）环绕，带来更强的轨道动能支撑。此外，项目毗邻花都大道，15分钟车程可达花都区府，快速联动区域核心政务区；同时东环城际仅2站直达白云国际机场，四大高速路网环绕——许广、大广、珠三角环线与广州绕城高速无缝衔接，构建高效便捷的湾区交通脉络。借力双空铁枢纽——空港经济区与广州北站所带来的发展红利，项目所处区域未来可比肩珠江新城的价值潜力，具备强劲的资产升值动力，是城市精英不可多得的置业优选。

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教育配套方面，翰林世家无疑是区域内最强学府阵容加持的项目之一。约50米内双学府护航，社区自建36班优质公立广铁小学，拟引入优质教育资源，孩子从启蒙阶段即享高起点教育；与项目仅一路之隔的广铁一中花都铁英学校，预计2025年正式开学，由省级名校直属管理，提供九年一贯制教育保障，直升广东省一级名校——广铁一中，重本率连年“破9”，堪称“神级学区房”。此外，周边3公里范围内形成12年一体化教育体系，包括黄广凤凰北小学、广州市第六中学花都校区（在建中）及花都一中等优质教育资源。翰林世家真正让教育无忧，赢在起跑线，成就孩子璀璨未来。

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项目所在区域配套资源成熟度极高，覆盖生活所需各个层面。约800米范围内坐拥广州融创文旅城，汇聚主题乐园、购物中心、酒店群、冰雪世界、水上世界等八大高端配套，总投资超500亿元，是广州北板块文旅融合的标杆之作；生活配套方面，周边商圈林立，包括大润发、骏壹万邦、广百百货等大型商场，以及社区自建商业街，全面满足住户日常所需。医疗资源方面，约5公里范围内有三家三甲医院保驾护航，包括中西医结合医院、花都区人民医院新院（规划中）及广州市妇女儿童医疗中心花都院区（规划中），实现医疗资源全龄段覆盖，打造一站式健康守护体系。

产品打造方面，翰林世家以超越时代的建筑标准，划界花都人居新高度，首创约130㎡至220㎡新中式纯板大宅，以全维度产品设计满足城市菁英改善需求。所有户型均为南北通透，动静分离，方正实用，采光通风极佳。其中【翰·赋】户型约132㎡，配备3+1房2厅2卫，双阳台南北对流，全屏观景视野开阔；【翰·雅】户型约142㎡，拥有4开间朝南、约28㎡酒店式主卧套房，舒适感拉满；而【翰·颂】户型约172㎡，配置三卫与南向双主套，270°环幕景观视野，尽显高端大宅风范。户型设计最大化提升使用率与居住体验，既符合日常实用，也满足高品质审美，真正做到了“所见即所享”。

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在物业服务层面，项目特别引进豪宅服务专家——龙湖智创生活（龙湖集团旗下物业管理品牌），为住户提供尊崇且高效的物业服务。以“专属定制+智慧运营”的管理理念，结合龙湖在高端物业管理领域的丰富经验，为业主打造全场景尊享生活方式，构建集安防、清洁、家政、资产增值等为一体的全周期服务体系，匹配纯粹改善型住区的高端需求。社区还引入智能安防系统、智能访客识别、人脸识别门禁、车位自动识别等前沿科技元素，让每一位居者都能拥有更便捷、更安全、更私密的生活环境，处处体现智慧与尊贵并重的生活质感。

作为广州花都区财政局（国资局）下属一级企业，广州花都城市建设投资集团有限公司不仅肩负区域城市发展的使命，也凭借其强大的执行力与资源整合能力，迅速崛起为花都城市建设的中坚力量。自成立两年来，已成功推进2个旧改、2个产业、3个住宅与1个总部大楼改造项目，旗下西城公司、住建公司与花都设计院，均有20年以上行业深耕经验。集团深度参与如花都湖运营、赤坭供水、新华坊改造、北站微更新等多个城市重点工程，推动城市面貌更新迭代，提升整体居住环境与生活品质。翰林世家的诞生，正是城投集团融合多项专业能力与城市发展战略的杰出代表之作。

站在城市中轴之上，花都城投·翰林世家不仅是一座居所，更是时代审美与生活理想的缩影。项目以建筑为媒，传承中式文化之雅韵，融合现代居住之智慧，重新定义广州北人居的高度与深度。从中轴CBD的繁华资源集结，到九年一贯制学府门第的底蕴沉淀；从建筑规制到园林礼序；从交通动脉到生活肌理；从科技赋能到物业服务，每一寸空间都彰显出项目对高阶生活方式的深度理解与精工呈现。翰林世家，以花都为起点，致敬城市世家，为时代塔尖圈层筑起一座真正匹配其身份与眼界的居住坐标。

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