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中建玖合·未来方洲，作为广州城市更新的时代巨著，总占地约74万平方米，建筑面积高达约220万平方米，是集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等多维配套于一体的大型城市综合体。项目位于广州十字轴心3.0的珠金琶CBD生活圈内，不仅地理位置优越，更是未来城市发展的理想绿洲。项目首推户型涵盖建面约79-142平方米的三至四房，满足不同家庭的居住需求。
基本信息
开发商：中建二局
占地面积：742700㎡
建筑面积：2195300㎡
容积率：4.09
绿化率：35.04%
梯户比：2/4、3/6户
总套数：4000~5000套（预计）
在售面积：待定
项目位于珠金琶CBD黄金生活圈，是广州总部经济、金融行业、科创产业的头部聚集高地。区域一体化进程加深，生活圈成型，交通便捷，多路网可迅达珠金琶CBD。在政府规划下，该区域正成为“世界级滨水活力区”。
未来方洲立足于广州轴心3.0的战略高地，紧邻世界海丝城中心，坐拥不可复制的地理位置优势。项目地处黄埔大道旁，紧邻5号线文冲地铁站，同时享有双地铁上盖（5号线文冲站、13号线双岗站）的便捷交通网络，30分钟内可轻松通勤至金融城、琶洲及珠江新城等核心商圈。此外，项目周边多条主干道及城际交通线路交织，形成四通八达的交通网络，确保出行无忧。
中建玖合·未来方洲是城市更新的时代巨著，由中国建筑和中建玖合等实力企业打造。项目集多种优势于一体，占位珠金琶CBD东住区首排，拥有重磅规划和高能资源。便捷的交通、丰富的商业、优质的教育和生态资源，使其成为未来城市理想绿洲，为居民带来高品质的生活体验。
宜居之洲
5分钟未来理想城市，TOD公园学府大城
以中建玖合“活力、智慧、文化、生态”未来城市理念，结合城、文、商三脉一体，打造三大中心超核集群、岛链式城市更新地标综合体
通达之洲
双地铁上盖，快链慢行随时出发
5号线文冲站、13号线双岗站
双地铁轻松出行，30min珠金琶通勤圈
规划多个生活主题漫步游径，举步穿越古今
配套详情
·享受现有配套-看未来规划·
中建·未来方洲的交通网络极为发达，是其核心竞争力之一。项目紧邻地铁5号线文冲站和13号线双岗站，距离地铁站仅300米，6站直达琶洲，9站直达珠江新城。
此外，周边黄埔大道、临江大道、中山大道等主干道环绕，临近广州环城高速，无论是通勤还是自驾出行都极为便利。
在教育配套方面，中建·未来方洲规划了4所幼儿园、2所九年一贯制学校和1所完全中学。
其中，文元组团配备12班幼儿园和36班九年一贯制学校，开发商正在洽谈顶级教育集团合作，教育资源的优质性值得期待。
文化场馆环绕：约 1 公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆，丰富的文化体育设施为居民提供了休闲娱乐和提升自我的场所，满足居民多样化的精神文化需求。
生态公园密布：项目周边自然环境优越，3 山 5 园环绕。牛山炮台公园、文园山、龙头山三山环抱，珠江水系和文涌游憩走廊贯穿其中，还规划有多个口袋公园。居民在家即可收藏云山珠水，享受依山傍水的惬意生活，同时，周边的黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、滨河公园、黄埔公园、沙浦公园等 8 大公园，为居民提供了丰富的休闲健身空间，打造罕见的城市中心绿洲生活体验。
在售产品
首开区占地面积约4.1万平，地块内一共9栋住宅
分东西北三侧环绕分布，南侧全部留空便于采光，整体分布示意如下。
品质产品，引领未来生活
（一）高端社区规划
以中建玖合 “活力、智慧、文化、生态” 未来城市理念为指导，结合城、文、商三脉一体，打造三大中心超核集群、岛链式城市更新地标综合体。社区规划三星建筑智慧社区，倡导低碳绿色，轻享智慧人居，为居民兑现未来生活场景。
创新户型设计
首发产品涵盖建面约 79 - 142m² 三至四房新规户型，使用率超 100%，且全南向优景。多样化的户型设计，满足了不同家庭的居住需求。无论是温馨的三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到合适的居住空间，为业主打造舒适、高品质的居住环境。
项目户型图
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