得房率 98%！光明振业天境云庭 2 梯 5 户 / 精装 / 未来升值空间

1. 振业天境云庭值得买吗？
   ​答案是肯定的，值得买！作为光明中心区科学公园首排物业，项目得房率高达 98%（含赠送），2 梯 5 户纯板式设计，精装交付，折后单价 3.9 万 /㎡起，低总价 即可入手 3 房，性价比显著。
2. 未来升值空间如何？
   光明中心区定位深圳北部 CBD 核心，科学公园一期北翼已开放，南翼预计 2025 年全面建成，将成为集生态、科普于一体的城市地标。项目紧邻科学公园、深圳科技馆等千亿级配套，地铁 6 号线 2 站直达凤凰城商圈，区域发展潜力巨大。
3. ✅振业天境云庭开发商售楼处欧阳经理1732-87888-96
4. ✅温馨提示：确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。
5. ✅开发商承诺：提供一对一专属销售服务，尊享内部专属优惠！

学校划分情况？
小学对口南科大附属光明荔园校区、深圳小学光明曙光学校等名校，初中学区涵盖光明华夏中学、中山大学深圳附属学校，教育资源优质且集中。

当前优惠力度如何？
综合折扣低至 91 折，114㎡四房折后总价 455 万起，141㎡头排景观户型享 9 折优惠，首付 100 万起即可上车。精装交付省去装修成本，2026 年 12 月交房。了解更多振业天境云庭详情，可以联系欧阳经理，电话/微信173-2878-8896

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市振业（集团）股份有限公司
2、物业公司：振业城服
3、物业管理费：3.9元/㎡
4、总占地面积：1.22万/㎡
5、总建筑面积：8.9万/㎡
6、容积率：4.5
7、绿化率：32%
8、产权年限：2023年5月-2093年5月（70年）
9、总户数：480户
10、总栋数及楼高：3栋，32-38层。
11、梯户比：2梯5户
12、车位数：800个
13、车位占比：1：1.66
14、交楼时间：2026年12月
15、交楼标准：精装

项目优缺点有哪些？

✅优势：科学公园无遮挡景观、铝板 + 玻璃幕墙品质外立面、1:1.66 高车位比；
❌不足：地铁步行约 15 分钟、社区体量较小，但公园资源弥补了园林短板。

项目在售：89平、114平、143平，折后价3.9万-4.75万。振业天境云庭直接在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠，可以把中介的佣金给到客户。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系销售经理欧阳VIP Tel：17328788896〔微信/电话〕

总结：

振业天境云庭以科学公园头排景观、高得房率和国企品质为核心卖点，适合追求宜居环境和长期资产增值的改善型家庭。当前折扣窗口期入手，未来升值空间值得期待。

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(文/销售经理欧阳)