颐安·乐城二期楼盘评测 ，详细数据，及小区优缺点，想买必看！

深圳龙岗大运——颐安·乐城二期（备案名：颐安雍悦华府）将在2025年1月11日正式加推2栋跟1栋3单元部分保留房源，共84套可售房源，面积有79㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，114-117-128㎡的4房2卫户型，备案均价4.2万/㎡，单价4.01-4.39万/㎡，总价327-554万/套，小区目前已经是现房，即买即住精装交房。

本次推售的2栋是小区楼王单位，整栋之前都没有对外销售，也是乐城2期的收官之作，最后一批销售房源，2梯4户，全部看小区园林或者乐城公园景观。

最新消息：乐城2期已于2025年1月11日上午正式启动认购，如果过来参观样板房提前拨打乐城楼盘开发商售楼处免费400咨询热线电话：400-811-3080（已认证，中介勿扰）进行预约的话，可以尊享开发商内部97*98折优惠，综合下来约95折，折后均价3.99万/㎡，折后单价3.81-4.17万/㎡，总价在310-526万/套，所以非常划算！

【房价说明】过来看房提前拨打开发商400热线预约的话，价格还可以更低！

• 79㎡的3房2厅1卫，折后总价310-312万/套，单价约3.93-3.94万/㎡。
  
• 89㎡的3房2厅2卫，折后总价343-356万/套，单价约3.81-4.07万/㎡。
  
• 114㎡-4房2厅2卫，折后总价451-452万/套，单价约3.94-3.95万/㎡。
  
• 117㎡的4房2厅2卫，折后总价475-481万/套，单价约4.09-4.14万/㎡。
  
• 128㎡的4房2厅2卫，折后总价516-526万/套，单价约4.09-4.17万/㎡。

下面是备案价表

项目介绍

乐城二期项目由6座塔楼住宅围合而成，总占地面积约1.8万 ㎡，总建面约12万 ㎡。

项目共规划6栋建筑，其中分别为1栋一单元、二单元、三单元、四单元、2栋、3栋，套数为887户，项目以中小户型为主打，其中套内建面小于90平有701户，容积率为4.80。

THE TOWN乐城全期总建筑面积约160万㎡，是深圳罕有的超大规模旗舰综合体。一期早已建成入伙居住。目前准备推售二期，建面约79-128㎡的央著臻品，“寻光之旅”概念的主题园林，举步到家门口约45万㎡乐城公园，生活由内而外的惬意自在，与家人共康乐。

项目简介

乐城位于龙岗大道与联信路交汇处（地铁3号线荷坳站D出口），二期展示中心已开放！

• 【占地面积】18832.14 m²
• 【建筑面积】125366.56 m²
• 【户型面积】79-128平3房
• 【住宅套数】887户
• 【轨道交通】3号线荷坳站
• 【交楼标准】精装修
• 【车位数】610个
• 【容积率】约4.8
• 【绿化率】40%
• 【梯户比】2梯4户、3梯6户
  【产权年限】70年
• 【附近小学】华南师大附属乐城小学、荷坳小学、水晶城小学
• 【附近中学】深圳中学龙岗初级中学、园山实验、华中师大附属龙岗中学、华南师大附校
• 【开发商】深圳市荷康房地产开发有限公司
• 【物业管理】深圳市颐安物业服务有限公司
• 【项目地址】龙岗大运新城荷坳地铁站D出口
• 【展厅地址】龙岗大道与坳牌路交汇处（地铁3号线荷坳站C出口）

THE TOWN乐城二期项目，备案名：颐安雍悦华府，由6座塔楼住宅围合而成，其中分别为1栋一单元、二单元、三单元、四单元、2栋、3栋，套数为887户，项目以中小户型为主打，其中套内建面小于90平有701户。

教育配套

教育资源方面有华南师范大学附属乐城小学、荷坳小学、横岗水晶城小学，龙城初中、深圳中学龙岗初级中学、园山实验学校、华中师范大学附属龙岗中学、华南师范大学附属学校等。（以实际招生政策为准）

商业配套

项目自带建面约4.5万㎡一站式商业（规划中），与COCO park、山姆会员店、颐安都会中央、深港国际中心等高端商业配套聚合为建面约50万㎡高端时尚商业圈，近享三馆一城（科技馆、青少年宫、公共艺术馆和书城）、大运中心体育馆、深圳露台（预计2023年投入运营）等高端城市级醇熟市政配套，从容悦享封面生活的无尽繁盛。

文体配套

THE TOWN乐城二期背靠约45万㎡乐城公园，周边有大运公园、龙城公园等生态公园环抱，于繁华都芯坐享自然宁静，在璀璨都市舒享观景宜居。

户型鉴赏

户型位置：1栋二、三单元03和04，1栋四单元03

朝向：东南 单价区间：5.4-5.5万 总价区间：426-438万

户型图欣赏

户型位置：1栋一单元和2栋04，1栋二、三单元01、02、05、06，1栋四单元01、02、04、05，3栋01、04

朝向：西北、西南 单价区间：5.2-5.5万 总价区间：469-489万

户型位置：3栋02

朝向：西南单价区间：5.5-5.6万 总价区间：648-659万

户型位置：3栋03 朝向：东南

单价区间：5.5-5.6万 总价区间：709-721万

综合测评

1、从位置板块来说，乐城2期虽然也是属于龙岗大运新城板块。

2、从买房必备3件套来分析，家门口的3号地铁线荷坳站，华南附属乐城小学距离560米左右，初中学校距离都在1.5-2公里左右，不过乐城小学已经在扩建初中部，另外还有港中大跟信义深外学校加持，初中师资还是不错的，目前商业比较依赖大运跟横岗站周边的大型商业体，等后期4期建成运营后会有一定改善，总体来看评分还行。

3、乐城2期是现房，品质看得见，所见即所得，不用担心烂尾或者质量问题，并且对比期房也能省下来近2年的租房成本。

4、乐城2期本次推出的2栋楼王单位，是整个小区里面最好的栋数，位置靠近乐城公园，相对安静能看山景。

5、乐城2期本次2栋的价格对比前期推出的1栋基本持平，对比最早期开盘的时候价格方面也是相当于打出了7折的优惠，相隔1.3公里的大运颐安都会中央3期，89平的3房价格在这里就能买到114平的4房户型。

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