杭州光环梦中心官宣，王府井集团净利润暴跌......

编辑：大江

商业动态

1、福州榕发·悦动广场4月25日开业

2、杭州光环梦中心来了

3、厦门和美天地5月1日开业

4、厦门蔡塘爱琴海购物中心5月1日开业

5、东莞旗云广场官宣最新招商成果，打造"TOD+POD"商业

6、北京“湾里”将在5月底全面竣工，预计2025年下半年开业

7、圳光明星河COCOCity计划2025年内开业

8、“合生汇”签约高铁上海宝山站，商业面积11.5万平方米

9、华联集团西安临潼兵马俑奥莱项目选址确定，紧挨秦始皇陵兵马俑

10、成都SKP上线离境退税“即买即退”服务

11、三江购物2024年：营业总收入38.75亿元，同比下降0.53%

12、王府井2024年净利润2.69亿元，同比下降62%

13、东百集团2025年首季商业零售收入4.21亿，购物中心收入为2.17亿

14、“北上消费”成为潮流 香港餐饮业复活节表现非常淡静

品牌动态

15、BegL餐厅华南首店登陆深圳万象天地

16、弹力梦工厂华南首店签约进驻海口日月广场

17、追觅旗下潮玩品牌「DREAME MART」中国首店即将开业

18、瑞典户外运动品牌Craft进入中国开设线下快闪店

19、保加利亚小众包袋品牌By Far北京国贸商城店将闭店

20、三只松鼠向港交所提交上市申请

21、开云集团一季度销售不及预期股价预计下跌4%-5%

01

福州榕发·悦动广场4月25日开业

福州榕发·悦动广场4月25日开业，项目由福州建发集团打造的，以40亩垂直绿洲为核心，将地上2.6万㎡的城市体育公园，与地下2.55万㎡的潮商业形成立体联动。

作为「非标」商业，项目定位为福州首个以「运动娱乐」为核心体验的主题商业综合体，主打「运动+」概念，创新「运动公园+商务CBD+体育商业」形态。

引入5大福建/福州首店、10+网红品牌，打造超10000㎡运动主题空间，引入健身、射箭、街舞、网球、游泳、台球馆等多元品类，拥有1500+㎡复合空间的「执箭联盟射箭馆」、街舞知名厂牌「Young power」、智能健身房「超鹿运动」、符合国际标准的「壹号泳池」、2000㎡的「X·space异空间台球俱乐部」等品牌门店。

02

杭州光环梦中心来了

4月22日，杭州光环梦中心正式官宣，以自然与科学为脉络，将打造杭州首个以都市游乐和自然科普为主题的科学公园，总建面17万㎡，商业建筑与自然想象无界融合，将革新杭州商业形态及生态场景。

03

厦门和美天地5月1日开业

5月1日，厦门和美天地将正式开业，项目位于厦门集美新城核心地带，商业体量6万方，定位为「7d×24h澎湃乐活新中心」，并集结120余家品牌矩阵，整体品牌首店、形象店占比40%，其中福建首店20%，区域首店15%。

04

厦门蔡塘爱琴海购物中心5月1日开业

5月1日，厦门蔡塘爱琴海购物中心将正式开业，项目位于厦门市湖里区吕岭路，无缝接驳地铁2号线蔡塘站，商业建筑面积达12万方，引进超60家首店、定制店和旗舰形象店。

05

东莞旗云广场官宣最新招商成果，打造"TOD+POD"商业

4月25日，东莞旗云广场举行2025年招商发布会，宣布招商取得阶段性突破。该项目位于东莞北部片区，总建筑面积13万平方米，依托东莞火车站"双轨交汇"枢纽优势，探索“TOD（以交通为导向）+POD（以公园为导向）”商业综合体模式。

项目规划潮玩聚合、摩登舞台、童趣天地、唯食至上四大主题空间，现已吸引多家主力品牌入驻：配置IMAX激光厅与杜比全景声系统的中影DY巨幕影城、3000㎡社区生活服务空间的鹏泰精品超市、莞北首家旗舰体验店华为智能生活馆、超700㎡的名创优品东莞旗舰店、乐沙儿东莞最大美妆集合店、超1000㎡一票制儿童乐园精灵岛潮玩城。

此外，还有海底捞、24小时麦当劳等餐饮品牌及苹果、OPPO、VIVO等科技品牌入驻。

06

北京“湾里”将在5月底全面竣工，预计2025年下半年开业

4月24日，据北京发布消息，备受瞩目的副中心商业娱乐综合项目“湾里”将在下月全面竣工，年内开门迎客。

“湾里”位于北京副中心文化旅游区，与环球度假区仅一路之隔，建筑规模约47.63万平方米，总投资超百亿元。其中王府井WellTown商场地上6层，地下2层设2700个停车位，将成为北京最大的奥特莱斯购物中心。

目前品牌招商已完成约80%，一二层将集纳国际精品品牌，四至六层将呈现文化艺术中心、影院和知名餐饮品牌。

07

深圳光明星河COCOCity计划2025年内开业

4月18日，深圳光明星河COCOCity举行签约大会。光明星河COCO City所在的星河天地总建筑面积近80万方，其中商业总体量约6.3万方，将打造"科技+生态+社交"三核驱动的区域标杆，引入零售名品、在地餐饮、休闲娱乐等多元化业态。

项目意向主力店及首店阵容包括盒马鲜生、寰映影城、NATA KIDS、海底捞火锅、壹品健身、潮发潮汕牛肉店等。

光明星河COCO City将于2025年年底开业，将以从“在地化”出发，提出“生活趣味主张”的项目定位，构建星空绿洲、星际之心、星空广场、连廊与屋顶花园等特色空间。

08

“合生汇”签约高铁上海宝山站，商业面积11.5万平方米

近日，合生创展集团旗下的商业品牌"合生汇"正式签约高铁上海宝山站商业运营管理权。

合生汇项目规划总商业面积11.5万平方米，以"六边形蜂窝结构"为设计灵感，与高铁站无缝衔接。项目将以四大核心IP为基底，通过特色化、多元化运营，打造“北上海烟火气积聚的有机商业海绵体”，形成覆盖全客层的消费生态。

据悉，项目将于2027年与高铁站同步建成。届时，项目将联动周边六大TOD项目，形成“商业+产业+居住”的立体发展格局。

09

华联集团西安临潼兵马俑奥莱项目选址确定，紧挨秦始皇陵兵马俑

4月22日，据媒体报道，西安临潼兵马俑奥莱项目选址已确定，位于临潼区代王街道，紧邻秦始皇陵兵马俑。该项目由西安临潼区人民政府与北京华联集团合作，旨在打造集时尚购物、亲子旅游、娱乐度假为一体的综合性文旅商业项目。

据悉，2024年9月25日，临潼区人民政府与北京华联集团投资控股有限公司共同签署兵马俑临潼国际旅游购物小镇项目框架协议。

10

成都SKP上线离境退税“即买即退”服务

4月27日，成都高新区商务文旅局和成都高新区税务局消息，离境退税“即买即退”服务已在成都SKP正式运行。随着我国过境免签政策全面放宽，境外旅客停留时间延长至240小时，境外旅客入境游、入境购的热情持续高涨。

此次成都SKP实现了“即买即退”的升级，将原本设在机场的退税窗口“前移”至商场，旅客购物环节就能拿到退税款，可直接用于二次消费。

11

三江购物2024年：营业总收入38.75亿元，同比下降0.53%

4月26日，三江购物发布2024年年报。报告显示，公司2024年实现营业总收入38.75亿元，同比下降0.53%；归属净利润1.43亿元，同比增长3.51%；扣非净利润1.15亿元，同比下降1.57%。

尽管营收略有下滑，但公司在数字化转型和业务拓展方面取得了显著进展，尤其是数字化门店运营系统的试点上线，为未来效率提升和服务改善奠定了基础。

报告称，2024 年，公司在多年数字化转型努力中，试点上线了数字化门店运营系统，经半年多调试、 完善，目前正在逐步推广，计划在2025年底前实现门店全覆盖。

12

王府井2024年净利润2.69亿元，同比下降62%

4月25日，王府井集团股份有限公司披露2024年年度报告。报告期内，王府井实现营业收入113.72亿元，同比下降6.97%；归属于上市公司股东的净利润为2.69亿元，同比下降62%。

利润下降主要受终端消费市场变化及业态迭代影响。报告期内，西单商场停业改建发生固定资产处置及相关费用，同时新门店处于培育期，收入增幅不足以覆盖固定成本支出。

13

东百集团2025年首季商业零售收入4.21亿，购物中心收入为2.17亿元

4月26日，东百集团发布2025年第一季度主要经营数据。报告期内，东百集团实现总营业收入4.86亿元，同比微增0.24%。其中，商业零售收入为4.21亿元，同比下降2.08%。

商业零售业务中，百货商场收入为2.04亿元，同比下降9.23%；购物中心收入为2.17亿元，同比增长5.78%。商业地产业务方面，西北地区兰州市商业地产营业收入为237.12万元，收入同比增长8.91%。

14

“北上消费”成为潮流 香港餐饮业复活节表现非常淡静

4月21日，香港餐饮联业协会会长黄家和在电台节目表示，今轮假期香港餐饮业市道非常淡静，生意跌幅原预计较平时周末及周日减少25%，目前跌幅可能达到30%，部分高级餐厅的生意跌幅更严重，高达40%-50%。

黄家和指出，生意下跌，主要由于部分港人离港外游有关，加上复活节并非内地的公众假期，入境人数远远不及出境人数，打击餐饮业生意。黄家和还指，假期外游的家庭都属于高消费力群组，对香港中高档餐厅生意影响较大，茶餐厅和快餐店生意跌幅则较温和，但北上消费已成为潮流，业界对未来前景不乐观，相信餐饮业会持续受影响。

15

BegL餐厅华南首店登陆深圳万象天地

4月25日，BegL餐厅华南首店登陆深圳万象天地，也是该品牌的全国第三家门店。

BegL深圳万象天地店打造成一个工坊空间，提供贝果+早午餐，贝果作为品牌的主打产品，带来丰富的口味选择。该店也涵盖小酒馆业态，由深圳品牌Mailman Cafe Bar作为BegL深圳店的酒水合作伙伴。

据悉，BegL于2023年12月在三亚夏日站开出全国首店；2024年9月在上海Gate M西岸梦中心开出第二家店。

16

弹力梦工厂华南首店签约进驻海口日月广场

4月23 日，海口日月广场与室内高空游乐头部品牌弹力梦工厂华南首店正式签约。

该店将拥有挑高超10米、近6000平超大空间，海南首个室内最大滑梯，海南最大室内高空拓展等超30种创新娱乐项目，成为亲子互动和家庭娱乐运动首选地。

17

追觅旗下潮玩品牌「DREAME MART」中国首店即将开业

追觅科技旗下的潮玩品牌「DREAME MART」中国首店将于5月1日在北京奥园CITY街开业。

该品牌以孵化潮流IP及推出相关衍生产品而闻名，旗下拥有DREAM BOY、可可小满MiniMookiii等多个受欢迎的IP，并开发了盲盒、手办、毛绒玩具等丰富多样的衍生产品。

18

瑞典户外运动品牌Craft进入中国开设线下快闪店

近日，瑞典户外运动品牌Craft分别于上海张园和南京德基广场打造线下快闪店，同时布局天猫、京东等线上平台，标志着该品牌正式进入中国市场。

Craft于1973年在瑞典创立，起初品牌专为瑞典皇家飞行员开发高科技功能的打底运动服面料，2000年后陆续推出了骑行、跑步、滑雪、瑜伽等多类专业服饰。

19

保加利亚小众包袋品牌By Far北京国贸商城店将闭店

据媒体报道，保加利亚小众包袋品牌By Far在北京国贸商城的门店将于下月14日正式闭店。

该品牌在上海张园、南京德基广场、上海One ITC、上海国金中心等地的门店也都已相继关闭。除即将闭店的北京国贸商城店外，ByFar在中国市场已无门店。

20

三只松鼠向港交所提交上市申请

4月25日，三只松鼠向港交所提交上市申请，中信证券担任独家保荐人。若上市成功，该公司或将成为首家A、H两地上市的休闲食品龙头公司。

此次提交招股书前的3月27日，三只松鼠发布了2024年年报，全年实现营收106.22亿元，较上年同期增长49.3%；归属于上市公司股东的净利润4.08亿元，同比增长85.51%。

21

开云集团一季度销售不及预期股价预计下跌4%-5%

4月24日，交易员预计法国奢侈品集团开云集团（Kering）股价在2025年第一季度销售业绩不及预期后将下跌4%-5%。

据悉，开云集团一季度收入同比下滑14%至38.83亿欧元，低于市场预期的40.9亿欧元，核心品牌Gucci收入同比大跌25%。

独角Mall经典栏目——Mall观察：

| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ......

独角Mall经典栏目——品牌Sight：

| | | | | | | | | | | | | ......

独角Mall经典栏目——独角Voice：

| | | | | | | | | | | | | | | ......