188.48亩，4宗！莲湖今年首批拟出让地块清单出炉！

西安莲湖区供地了，近期西安市莲湖区2025年度第一批次住宅地块清单出炉。

今年西安莲湖区第一批次出让地块4宗，出让宗地面积188.48亩，拟出让时间段:2025-04-28~2025-07-31。

莲湖区出让的4宗地块中，从地块体量来看：体量面积最大的1宗是LH3-5-481-2地块，质占地面积67.14亩。体量较小宗地是 LH11-6-21-1地块，占地面积30.61亩；从地块分布来看： 在 西安市莲湖区桃园北路以东，有两宗地是LH3-5-481-2地块和LH3-5-481-1地块，2宗合计出让地块面积115.488亩；从容积率来看，莲湖区这4宗地块的容积率在2.8---4.88。

P

ART 01

2宗地块115.488亩

在西安市莲湖区桃园北路以东本次出让的2宗地，LH3-5-481-2地块和LH3-5-481-1地块，2宗地块合计出让面积是115.488亩。

LH3-5-481-2地块占地面积67.14亩，容积率1.2--2.8，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度100米。

LH3-5-481-1地块占地面积48.348亩，容积率1.2--2.8，绿化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。

这2宗地块周围的配套资源完善汇集了地铁，教育，公园和医疗等配套。双地铁（地铁1号线和地铁8号线）出行，可以多条地铁线路换乘，出行无忧；其次南侧是劳动公园；教育资源丰富，有西电实验小学、西电中学、西安益新中学等；医疗有西电医院。

这2宗地块处于西电片区城市更新片区。

西电片区为市级城市更新改造提升重点片区之一。片区规划范围为北至陇海线、南至大庆路、西至汉城北路、东至环城西路，占地共计7477亩，其中城市更新区块7个，共计4445亩。

西电片区规划面积4.98平方公里，将打造科创研发、检验检测、产业孵化、工业文明展示及文物保护活化利用“五位一体”现代服务业聚集区。

P

ART 02

42.381亩

后期将要出让的LH10-2-36地块位于西安市莲湖区丰镐西路以北、团结南路以东，占地面积42.381亩。容积率1--4.88，绿化率30%，建筑密度30.1%，建筑高度100米。

LH10-2-36地块处于城西配套成熟板块，地块四周的教育资源完善，有西安庆安小学、西安庆安初级中学和西安庆安高级中学，西安远东一中和西安远东一小、以及西安莲湖第一学校；地块向东有地铁8号线，向北有地铁5号线，两条地铁可以与多条地铁线路换乘出行；同时地块东侧是西安医学院第一附属医院，还有西安牡丹苑等。

目前板块在售项目是华发利君都荟城央项目，华发利君都荟城央占地约131亩 ，容积率2.8 规划21栋住宅 ，规划2011户， 产品建面约99—143平米， 物业公司华发x利君（双品牌物业）。

项目动态：华发·利君｜都荟城央，目前正在销售1#、6#、7#、13#、15#、18#、19#、20#、21#楼，户型建筑面积约99平米、114平米、129平米、143平米，参考价格17500-19500元/平米。其中1、21#楼预计2026年6月30日交房。6、7、13、15、19、20#楼预计2026年12月底交房。项目16#、17#楼价格已公示，推出建筑面积约100-131平米户型，共208套房源，楼栋平均价格约17843.53-18722.81元/平米。

后期西安莲湖区第一批次4宗188.48亩地块，将会陆续出让。后期这4宗地块土拍情况第一时间推送。

你有置业方面的任何问题，可以添加微信，助你安家置业。

记得读完，点一下“赞”和“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在您的订阅列表里，点击“赞”和“在看”，支持我们！ 觉得不错就给点个赞。