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保利云境坐落于广州白云区，紧邻白云新城——一个被誉为广州“城市会客厅”的高端居住板块。该区域不仅拥有得天独厚的自然环境，如白云山的秀丽风光，还汇聚了众多重要的公共设施和地标建筑，如白云国际会议中心、广州城市规划展览中心等。保利云境凭借其优越的地理位置和精心规划的设计，成为追求高品质生活的理想之选。

基本信息

占地面积：约34619㎡

总建面积：约78441㎡

容积率：3.0

绿化率：35%

总栋数：5栋

总层高：32层

项目地址：白云区鹤联街东段

在售面积：约68~110㎡

广州白云新城作为城市重点副中心 正在迎来全面价值兑现 该区域以总部经济为发展引擎 聚焦现代服务业 高端商务 文化创意与科创产业布局 截至目前 已有约两百个重点项目相继落地 包括国际会议中心 广州城市规划展览中心等重要配套 项目所在地正位于白云新城核心中轴线 与设计之都 嘉禾望岗形成强联动 形成覆盖产业 商业 教育 医疗四位一体的城市功能区 随着产业加速聚集与轨道交通不断完善 区域人气与经济活力不断上升 具备极强的抗周期能力与价值升维空间 是广州未来十年最具想象力的城市中轴发展带之一 对于意向入驻城市核心地段的改善型购房群体而言 该区域未来成长性与稳定性俱佳

保利云境是央企保利发展在白云新城核心中轴线上打造的全新代表作 项目延续保利一贯的高水准开发理念 聚焦品质与功能并重 打造面向城市中坚家庭群体的高端住宅产品 保利发展作为全国领先的城市综合服务商 连续多年入选世界五百强 近年来更是凭借精准选址与强大产品力 成为广州五区主城片区的主力开发商之一 保利物业同为旗下全国性大型物业企业 具备国家一级管理资质 覆盖多个城市核心项目 管理体系成熟服务标准高 项目本身是保利在广州主城区迭代布局的重要一环 背靠品牌实力与开发经验 不仅保障产品品质 也为后续资产保值提供强有力支撑

交通方面

项目紧邻白云新城，具体位置就在14号线二期（在建，预计2026年通车）创意园站约600米处，未来三个站就能去往嘉禾望岗，位置相对核心。

除了地铁外，项目到时候也会代建部分道路，整个小区的通达性会比现场要好很多。通过黄园路，直接上机场路，而出江景路就是更宽的黄石东路。

教育方面

东配建 12 班幼儿园、托儿所，并按照相关规定，建成验收合格后，无偿移交给广州市白云区教育局。1.5公里范围内还有龙江小学、黄石小学、江夏小学以及龙江中学等优质学校。按照2024年白云区学区划分，小区划分的学校是私转公的黄石学校，在开盘之前黄石学校已经纳入广州培英教育集团，由培英教育集团成员校具体管理！

商业方面

项目周围都是成熟的老小区，如黄石花园、祥景花园、白云高尔夫、荷塘月色，这意味着你不用从0开始熬底商。

大型商业配套在白云新城比比皆是，项目1公里范围内，就有YH城购物中心与白云汇广场两座商业中心，体量均超过10万平，放眼3公里范围，还有安华汇与时光汇。

医疗配套

医疗上，有白云区人民医院、省人民医院白云院区。远一点还有广州医科大学附属市八医院、南方医科大学南方医院白云分院等...

休闲娱乐

项目周边有4大文化地标：白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆、广州城市规划展览馆，休息可以带孩子去南面配建1.2万㎡体育公园中与孩子尽情玩耍，甚至还能顺路在楼下的商业中心买杯柠檬茶，想想都觉得惬意！

小区配套:配建约6000㎡社区服务中心（卫生服务、颐康等）项目自建1所12班幼儿园 南面配建1.2万㎡体育公园东侧政府规划永泰涌滨水步道

户型约68-110m²三四房，实用率超100%

项目预计将推出建面约68-110平三至四房，但目前流传出的户型图只有以下三张。

85㎡的A户型，竖厅设计，整体布局有点像68㎡的放大版。就是入户花园的位置变了。

这个户型亮点在：四开间朝南，客厅开间去到3.8米，主卧270°的大飘窗。

85㎡B户型，则是横厅设计，做到南北对流。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。