3天被拒20次，不能别轻易说“老人租房难”是歧视

据《新京报》官微报道：3月末，一则“为65岁母亲和年迈外婆租房3天被拒20次”的新闻上了热搜，引发社会关注。有媒体记者调查发现，北京、上海等城市大部分的中介直言“房东不租给老人”，部分平台甚至将“60岁以上租客”自动归类为高风险群体。

3天被拒20次，老人租房难却是个“老大难”问题。但是，如果就此说，房东不是个好东西，或者就得出是因为歧视导致的结果，显然这种论调也是不公平的。“老人租房难”房东的苦衷也要听一听。我们需要首先搞清楚一个问题：房东为何不愿意将房子租赁给65岁以上的老人？

房东群体普遍存在的顾虑有其现实合理性：老年人突发疾病风险较高，且一旦出现纠纷或意外，房东将面临较高法律和经济风险。最担心的还是，一旦无人照顾的老人，在租来的房屋里出现死亡，不仅会降低房子的原有市场价值，还会导致继续租赁的困难。

作为房东，租赁房屋本来是为了“赚两个”的，如果老人因为行动不便造成伤害，突发疾病得不到救治，甚至可能“在房屋里死亡”，显然任何房东都是不乐意的，这是人之常情的事情，我们不妨问自己一句：假如自己就是房东，或者是自己的房子是崭新的房子，自己是不是也会有相同的担忧？

答案显然是不言自明的。房东不愿意将房子租赁给60岁以上的老人，不过是一种“风险规避”，不想因此惹麻烦。

国家统计局数据显示，2023年中国65岁以上老年人口为2.16亿人，占总人口数的15.4%。其中，我国独居老人数量呈上升趋势。老龄时代的房屋租赁问题确实是个不小的问题。我们确实需要实现“老有所住”和“老有所助”。

不过，不能把“老人租房难”的问题一股脑儿的推给房东。房东毕竟是为了赚钱的，不是为了惹事的。更深层的问题在于，现有住房租赁市场缺乏对老年群体的适配机制。目前国内租房合同普遍未考虑老年群体的特殊性，既无针对性的风险防控条款，也缺少配套的照料服务衔接。同时，社会养老服务体系与住房市场尚未实现有效衔接，社区养老设施与适老化改造服务的供给不足，进一步弱化了老年人租房的可行性。

破解这一困局需要政府、市场与社会多方协同。首先，管理部门应当建立科学的老年人住房保障体系，通过税收优惠、保险补贴等方式，引导房东接纳老年租客；其次，租赁平台应优化算法，建立基于个体健康状况而非年龄的评估体系，降低房东的风险；再者，政府应该打造一批“老人公寓”实现公益租赁，以填补市场的空缺。

3天被拒20次，“老人租房难”不是歧视是待解题的难题！而破解这个难题，显然不能让房东一个人承担！