年报观察 | 苏州高新产投转型

观点网 苏州高新披露了2024年年报。

报告显示，2024年度，苏州高新实现营业收入73亿元，同比下滑6.58%；实现归属于上市公司股东的净利润1.31亿元，同比下滑35.36%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-4.86亿元，同比下滑717.16%。

苏州高新是以苏州高新区作为发展平台，立足于苏州的"新兴产业投资运营和产城综合开发服务商"，主要业务包括产业园区运营、产业基金投资、产城综合开发三大板块。

分行业来看，2024年该公司产业园区运营营业收入约7.53亿元，同比增长27.09%，毛利率为36.07%；产业投资营业收入约1.54亿元，同比增长0.66%，毛利率为52.6%；产城综合开发营业收入约62.68亿元，同比下滑10.09%，毛利率为14.67%。

基于“新兴产业投资运营和产城综合开发服务商”的定位，多年来苏州高新通过“产业园运营+高新技术产业投资”，推动双轮驱动，聚焦医疗器械和绿色低碳两大新兴产业，投资上则是积极开展与转型主业相互协同的产业投资，增厚投资收益，赋能产业发展。

产园运营

在产业园区方面，苏州高新主要聚焦绿色低碳和医疗器械两大产业，由分布式光伏、绿色节能建筑及合同能源管理、综合能源站开发运营等业务切入绿色低碳产业，做好绿色低碳产业园运营，并引入绿色技术创新龙头企业，在区域内形成绿色技术创新生态。

2024年内，苏州高新推动全区新能源产业创新集群新增注册资金超百亿元，自主招引落地了汇能科技、能量自由科技、舜腾能源等30余个项目。

报告披露，截至报告期末，高新区绿色低碳产业创新集群实现总产值规模超700亿元；GLC Park累计租赁及注册企业80家，注册资本超20亿元，产值超47亿元，产业生态逐步成型。

据了解，目前苏州高新的GLC Park孵化器、加速器已全部建成投用，入驻企业涉及光伏、储能、新能源等绿色低碳行业。GLC Park合计载体面积12万平方米，其中孵化器已全部满租，加速器一期出租率超80%，二期正在招商中。

在医疗器械产业方面，苏州高新则是通过依托医疗器械产业园，招引、孵化、培育优质龙头企业，加速构建集聚发展、集群成链的医疗器械产业生态圈。

2024年，苏州高新推进全区招引落地医疗产业项目209个，包括总投资超10亿元的医疗创新科技产业服务企业华越集团、全球人工晶状体龙头企业豪雅医疗等重点项目。

苏州高新医疗器械产业园现有在建及已投用载体共六期，充分打造“一园一特色”，载体面积近160万平方米。目前在建载体为产业园五期，总建筑面积39万平方米，计划2025年交付。

另外，苏州高新还围绕绿色低碳、高端制造等新兴产业运营持续发力，重点布局光伏储能、配售电、振动测试装备制造及测试服务等，以新兴业态发展带动利润增长。

目前，苏州高新已打造了医疗器械产业园、绿色低碳产业园，并联合中检、中软共建运河数据港ESG创新中心，加速筹建低空经济产业园，持续提升产业创新集群规模化发展的运营优势。

产业投资

产业投资是苏州高新另一个重要业务板块。

围绕“新兴产业投资运营和产城综合开发服务商”的战略定位，苏州高新以投促招、招投联动，聚焦绿色低碳、医疗器械等公司转型方向，同时布局高端装备、AI、半导体、芯片等新兴产业，以投资促转型。

也是在投资推动下，苏州高新的产业投资规模持续增长，目前已形成战略投资（对被投企业以权益法核算）、产业投资（通过基金布局高新技术企业）、定增投资（参与上市公司定增）三大模式。截至报告期末，苏州高新存量投资项目累计出资金额近50亿元。

产业投资上，苏州高新主要以战略投资和产业投资为切入点。

战略投资方面，2024年，苏州高新取得杭州银行投资收益约3.18亿元、东方创业投资收益938.41万元、苏高新创投投资收益4689.35万元；同年取得杭州银行、中新集团、融联基金、东方创业、华泰柏瑞基金等被投企业年度及中期分红款合计1.69亿元。

为进一步盘活资产，苏州高新于2024年内减持金埔园林161.02万股股份，回笼资金1458.86万元；出资21.22亿元受让江苏国信2.78亿股股份，占江苏国信总股本的7.36%，并积极寻求在售电、绿色低碳等领域的合作机会。

产业投资是另一个重要方面，报告中披露，苏州高新现有自营、参股基金17个，累计撬动基金规模超116亿元。期内参与设立生物医药母基金（规模60亿元），在获取投资收益的同时进一步增加项目储备，吸引被投企业在医疗器械产业园内招商落地，强化优质企业培育，为后续产业投资及并购积蓄资源。

一级投资方面，2024年内苏州高新参控股基金累计投资31个一级股权项目，合计出资金额3.46亿元。投资标的在医疗器械领域，投资了心擎医疗（中国首款体外全磁悬浮人工心脏研发企业）、比格威（眼科影像人工智能分析诊断系统研发企业）等项目；绿色低碳领域，投资了华美新材（全国碳化硅制品行业领航企业）等项目。

同时，在AI等有较大增长潜力的行业提前布局，包括投资了文德数慧（AI数据处理一站式服务商）等具有高成长性的企业。值得关注的是，期内，苏州高新投资的珂玛科技于创业板上市。

另外，苏州高新还参与项目定增，完善投资布局。比如2024年，该公司参与景嘉微等公司的定向增发，合计出资8800万元；完成长川科技等定增项目退出，整体收益率接近20%。

但因联营企业投资收益减少，2024年，苏州高新合计录得投资收益约3.14亿元，相较2023年的4.91亿元下滑36.13%。

年报中表示，在产业投资方面，苏州高新将围绕公司产业布局与转型方向，“投资+招商”双核联动，储备优质项目资源，获取投资收益；加强与外部投资机构合作，扩大项目来源，寻找合适的投资、并购机会，实现投资项目与公司业务的联动效应，支撑公司主业全面发展；并提升投后管理能力，防范投后风险、赋能被投企业、拓展产业合作空间。

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