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南京中海江南玖序

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中海玖序，正在重新定义中国顶豪。

这几年，地产行业进入深度调整与分化阶段，政策端、供应端、需求端显著变化，驱动中国顶豪置业逻辑的范式革命：从单项冠军到全能王者的生死竞速。

过去十年，豪宅市场遵循“木桶长板理论”，只要占据核心地段，或拥有震撼的江景，抑或邀请国际大师背书，便能轻松实现溢价去化。

但如今，尤其从2024年的成交来看，财富人群正用真金白银重塑游戏规则——

顶豪置业已进入“既要、又要、还要、更要”的四维竞争时代，而中海玖序系列正是杀出重围的黑马。

江南玖序实景图

2024年，中国地产圈豪宅产品线中，中海玖序系是当之无愧的业绩顶流。

北京、上海、深圳，三个玖序加起来一年卖了近450亿，不仅登顶三大一线城市年度榜单，也刷新中国豪宅产品线的年度销售历史纪录。

清一色纯粹大户型豪宅社区、清一色2000-5000万顶豪级产品，一线城市数百位富豪的共同选择，证明中海玖序已经成为中国高端圈层争相收藏的核心资产。

然而如果你想见证中海玖序塔尖的产品高度，涛哥建议你去南京看看：

中海·江南玖序，玖序系列“四代宅”首发作品，中海产品力巅峰表达

要知道，南京被称为是中国住宅产品力最“卷”的城市，河西又是南京豪宅产品最集中，产品力竞争最激烈的地段——

逼出了中海45年最狠的一次产品力投入，全维高能无短板，打破顶豪天花板。

江南玖序实景图

对于想收藏长三角稀缺核心资产的高端客群，以及地产中高层来说，中海江南玖序是2025年华东必看作品，它并非产品迭代，而是顶豪规则的一次跨越升级！

今天，涛哥就来跟大家讲讲，中海这一次颠覆顶豪产品格局的天花板表达。

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不止豪宅，更是一座艺术馆

当金钱堆砌的奢华沦为标配，艺术与文化的永恒性才是顶豪的终极护城河。

顶豪离不开艺术与文化赋能，它将房产进化成为承载财富、权力、情感与永恒的精神圣殿，中海玖序亦深刻洞悉这一趋势。

在江南玖序创作中，中海颠覆了人们对“工科中海”的刻板印象，以极致艺术与文化性打造高审美的社区，带来极强的产品冲击力。

很多人看后都评价，江南玖序的艺术表达、文化赋能、颜值审美，领先市场水准至少10年！

江南玖序实景图

首先，中海邀请张雷设计了一座名为“金陵·金菱”的地标级艺术会所

作为南京大学建筑与城市规划学院教授、博导，江苏省人民政府首批“设计大师”，江苏省建筑与历史文化研究会副会长，张雷是最懂南京的设计师之一。

以古南京城垣形态为灵感来源，张雷以“金陵气韵 金菱形意”为理念，创作了一座颠覆住宅产品想象的会所，在中国顶豪中第一次出现这样的作品。

江南玖序实景图

每个人看到他的第一眼，都会觉得这完全是一座艺术馆。连绵的几何造型，仿若自然生长而来，带着向上的生命力盘旋而上，代表南京城生生不息的气韵。

致敬南京3100年建城史、以城砖为模版的13.9万块定制陶砖采用数字参数化设计手法排布，如梦似幻、流光溢彩，以恢宏体量的艺术表达回应金陵文脉。

历史的古典传承、当代的工匠技艺、未来的数字科技，筑就城江南玖序家门口的“艺术文化圣殿”与“精神堡垒”，成为整个河西的城市地标。

江南玖序实景图

接着，中海请来朱育帆将《永乐大典》与《登金陵凤凰台》雕刻进社区景观

朱育帆教授作为清华大学建筑学院景观学系主任，是景观设计界泰斗，极少接受地产设计委托，本次出手也为江南玖序带来非同凡响的景观呈现。

社区景观理念源于南京历史上最重要的文化成果《永乐大典》，以乐典为主题，共分为九个乐章，引用诗歌古画等意象演绎出吉祥美好、繁荣昌盛的景象。

江南玖序实景图

社区景观的中心，取意《永乐大典·乐章》中“箫韶九成 凤凰来仪”，以及李白《登金陵凤凰台》的诗意景象——

将展翅飞翔的金色凤凰融入庭院之中，创造出中国顶豪前所未见的奢华气势。

33999块金属鳞片组成的巨大凤凰，对应金陵文化中凤凰神鸟栖居良木之意，代表江南玖序对高品质居所和生活的追求。

江南玖序实景图

此外，中海还云集众多国内外大师，以艺术品标准打造每个产品细节

打造诸多顶豪的HZS负责建筑立面，世界级花园设计师Sarah Eberle的花园，HBA、CCD创作的样板间，壹方设计操刀会所室内，南京大学城市科学研究院张鸿雁教授担任文化顾问，孔景才、寿盛楠的艺术装置……

可以说，中海江南玖序云集了一支顶级大师团队，所见之处皆是大师执笔，采用颠覆性的公建化、非标化、艺术化设计思路，打破常规并重塑未来的顶豪藏品。

江南玖序实景图

在涛哥看来，中国豪宅项目虽多有艺术文化溯源之举，但真正如江南玖序这般，做到对历史文化充分探寻，把土地的精神气质与当代建筑艺术充分融合的作品，还真是凤毛麟角。

它融合了文化的气韵、美学的享受，更具备收藏的价值；它代表着对美好生活的深刻理解与尊重，将这一份独特的心灵追求与感官享受，化作恒久的建筑艺术，成为对高尚品位与生活哲学的珍贵表达。

这样一次“领先市场10年”的先锋创作，恰恰体现出今天的中海对于产品引领与突破的魄力，正如江南玖序的产品宣言——

「标注南京的海拔」，从艺术文化审美，到精神价值高度，中海都做到NO.1。

2

不止豪宅，超越想象空中墅

除公区美学的颠覆，江南玖序更加值得全国关注的是，作为南京“四代宅”首发项目——

他立足当下，前瞻未来10年，构筑超前的生活空间，铸就抗周期的终极铠甲。

当长三角高端改善盘激战正酣，建筑、园林、精工、服务不断内卷时，江南玖序率先响应“好房子”的新趋势，成为南京首个公开亮相的“四代宅”领军之作。

江南玖序实景图

他们将中海的“工科精神”发挥到极致，研发独创的“四代宅”空中院墅格局，带来远超过往豪宅作品的空间体验。

打破传统横向空间PK，在垂直维度开枝散叶，重构塔尖生活方式底层代码，开启长三角豪宅的「空间范式革命」，建立中国顶豪的价值新坐标。

江南玖序实景图

其一，最大超30㎡双层挑高露台，颠覆“高层无院”的传统认知，实现“家家有露台，户户有花园”

如此高度，足够让发财树、罗汉松等大型盆栽植物成长得更加茁壮，让你有一片独属自己的“秘密花园”或“星空茶室”，把别墅的庭院体验移植到空中。

与此同时，垂直高度让私家露台、社区景观、城市风情共同构筑出一条“天际生态轴线”，安静私密的家中也能享受绿色、生态、人与自然和谐相处的“空中院落”生活方式。

江南玖序实景图

其二，创新墅厅大平层，带来顶豪产品的空间革命，引领居住体验与生活方式的“代际进化”

客餐厅6.6米挑高，成就震撼人心的极致空间感受，彻底消灭大平层可能存在的压抑感，殿堂级的开阔舒适体验，让你发自内心的赞叹“这也太爽了！”。

在全明全景的墅厅，近旁是私家露台，俯瞰是大师花园，仰望是城市远景——可以同时饱览天空和大地，联通大平层与别墅的两极，集极致采光+极致视野+极致空间于一体。

与它相比，传统平层缺少空间震撼，传统别墅缺少高空野望。当“既要、又要、还要、更要”的刁钻需求被江南玖序一次满足，怎么可能不令人心动？

江南玖序实景图

更让涛哥敬佩的是，中海在这个玖序“四代宅”首作中实现魔术般的空间组合——

错层手法既满足了挑空空间需求，又保持了外立面的规整有序，充分展现“工科中海”深厚的产品创新研发功力。

江南玖序示意图

其三，首层6.75米双层挑空“泛大堂”，以奢侈的空间挥霍，营造前所未有的归家仪式感

整个社区一层不仅全架空，而且打造了极为奢侈的6.75米架空层高，采用大量奢石精装，让你归家的每一步都像是漫步殿堂之中。

不同于很多豪宅社区会在架空层布置繁杂功能空间，江南玖序自带的3000平方会所已足以实现各种功能，因此他们“反常规”的给了架空层足够留白，让阳光与景观充分融入建筑空间。

据悉，江南玖序采访多位塔尖客户，发现他们更希望拥有开阔、宁静、私密性的架空空间，而非用功能把空间填满，体现出江南玖序对高端客群更深层的理解。

江南玖序实景图

你会发现，中海江南玖序为顶豪市场带来的，不仅仅是空间体验的超越，更是透过空间形态的变革，赋予生活延展性，赋予精神依附点。

它将豪宅竞争从材质军备竞赛，推向空间文明重构的维度，掀起居住哲学的物种进化，以空中墅引领未来10年的高品质生活方式。

3

不止豪宅，江苏顶豪朋友圈

唯有同频，方能共振。江南玖序的颠覆创新，正是用超前时代的产品，为业主构建出“身价”之外的另一重圈层筛选项——价值认知。

首先，只有拥有对大平层和别墅居住痛点的体会认知，才能更加深刻的意识到，以中海江南玖序为代表的墅居大平层，将是面向未来更能穿越周期的优质资产。

其次，只有拥有丰富的豪宅收藏经验，才会更加精确的捕捉到，中海江南玖序所具备的超越市场的地段禀赋，以及对塔尖圈层生活方式的赋能。

江南玖序实景图

一方面，在南京河西顶豪集群中，江南玖序已经是「地段王者」

江南玖序居河西青奥滨江板块的“璀璨一公里”范围内，紧邻邺城路黄金轴线，周边聚集的顶豪项目形成“南京地王圈”，是核心中的核心。

同时这里还是河西“中央科创区”核心区之一，未来将聚焦“人工智能+”产业，集聚小米超级研发中心、阿里达摩院等巨头，规划新增10万科创人才，拥有强劲的产业与人口导入支撑。

更不用说作为“超级新CBD”的高能全维配套，地铁、路网、商业中心、生态景观一应俱全，高品质15分钟生活圈完善便捷。

南京河西实景图

地王豪宅圈+科创核心区+都市新CBD，构筑足以穿越周期的资产安全性，以及家族恒产价值砝码。

要知道，江南玖序的地段价值与去年上海热销280亿的同系产品——上海徐汇滨江领邸玖序几乎是异曲同工。

这种高潜地段公式在核心城市均适用，而江南玖序的安全性和投资价值更突出，1200-3000万的价格不管自主还是投资都是优秀选择。

南京河西实景图

另一方面，中海还不惜成本的打造「顶豪社交场」，成为高端圈层的载体

江南玖序打造约3000㎡奢华会所空间，从设计理念到功能布局全部创造玖序系产品巅峰，放眼全国也很难见到能与其比肩的豪宅会所。

会客厅、下沉庭院、私宴厅、影音厅、健身区、恒温泳池、棋牌区、落客光厅、室内高尔夫等……打造专业、完善、极具私密性和氛围感的空间，在艺术审美与功能价值上与顶豪客群精确匹配。

江南玖序实景图

家楼下的步行5分钟会所，开车出门的15分钟生活圈，在极小的半径内聚集起高浓度的塔尖生活——

地脉+产脉+文脉三重赋魂，产品力+创新力+圈层力三重加持，江南玖序将全维生活场、生意场、社交场悉数铺陈，在交际与交心中，搅动下一个时代。

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工科中海“豪宅之王”的雄心

江南玖序，作为中海全国第四个玖序系产品，超越所有过往，代表了中海高端产品力的一次巅峰表达。

与上海领邸玖序、北京京华玖序、深圳深湾玖序一样，他占据城市最核心、同时最具潜力的地段。

与他们不同的是，江南玖序是第一个玖序系“四代宅”，也是玖序系第一个呈现上万方全维实景展示区的作品，诠释中海对“好房子”的最新理解和解题。

江南玖序实景图

事实上，“敢于革新”“敢于争第一”是这两年中海给涛哥留下最深刻的印象。

房地产不同于其他行业，重资本投入、长周期、错综复杂的产业链条、高政策依赖性、高试错成本，让所有产品开发决策都慎之又慎。

而当行业的风向从规模向品质调整时，中海地产用“敢为人先”的产品力革命，表现出了一家龙头房企的胆识与担当。

随着战略级产品线玖序系在全国崛起，擎动集团能量，联合高端设计资源，依托在地文化特色定制颠覆市场的好产品，从而实现——

凡冠「玖序」，必为城市「顶豪孤品」

江南玖序实景图

2024年，玖序系列如疾风般席卷超一线城市的豪宅市场，中海以塔尖作品持续引爆核心城市的核心资产，将骨子里的工科基因融合时代精神的浪漫人文——

玖玖为序，中海迅速成为央企最强豪宅品牌，玖序则成为中海的顶豪王牌

在长三角，很多豪宅买家去年都遗憾没能在上海买到玖序，涛哥建议大家可以去看看南京江南玖序，上海徐滨同等级的地段价值，一半的价格、双倍产品投入，是收藏顶豪资产的绝佳机遇。

江南玖序实景图

在涛哥看来，当前房地产行业正处于品质时代的换挡时期，市场和高端客群都在期待新时代的豪宅引领品牌——

今天的中海玖序，就是今后中国高端市场的「豪宅价值之王」，与塔尖阶层的入场券。

中海江南玖序，建面约280㎡全景舱生态大平层，仅余少量房源，河西臻稀200㎡河景生态大平层，实景上新，挚邀亲鉴。

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