天河都荟价格出炉后，天河楼市，可能要洗牌了！

天河的新盘，一个比一个猛！

最近，珠江·天河都荟（下称天河都荟）的价格出来了——

71㎡，310-330万

85㎡，370-410万

105㎡，455-490万

124㎡，570-620万

153㎡，780-880万

要知道，天河都荟刚开展厅的时候大家对它的期待值就很高，价格出来之后，它更是彻底出圈了！

在4月26日开盘当天，项目里更有超千组客户在现场抢房，还是5人抢1套的那种盛况。

据我们所知，项目仅用2小时就卖了200套，推售房源基本供不应求。

更让人没想到的是，这次前去“扫房”的不是绝对的“刚需”，很多都是天河科技企业高管、天河改善客，不少购房者都是冲着教育而去的，很大部分广州的高知新贵！

以前我总觉得房子只有在小阳春等节点卖得好，现在不一样了，项目不仅要产品过硬，还要地段好、配套优、价格够实在，这样的才配天天过小阳春。

天河都荟正是在广州楼市里会“造小阳春”的好例子。

学铁商齐全

确定性高！

天河都荟的配套都是现成的，确定性很强。

从交通上来说，从项目可以步行到21号线天河智慧城站，如果乘坐快车可以5站地铁直达珠金琶。

更狠的是，待广佛东环线通车后，天河都荟周边的交通网又会得到升级，能直通白云机场、广州南站，这就代表未来无论是日常通勤、出差、旅游的出行需求都可以满足。（信息来源:广州地铁、广州日报等官网公示；交通信息参考广州地铁官方APP，具体通行时间因实际情况可能有所调整，上述地铁建设进度以政府部门最终公示为准）

此外，项目的教育配套也已经官宣了。

北侧教育用地将会建设一所九年一贯制中小学，将引入广州中学教育集团办学，此外，项目还配建6班幼儿园，附近一套公立12年制教育网已经完善，再加上还有清华附中湾区学校二期(在建)等配置，整体教育资源丰富，确定性高。

更别提项目附近就是广百广场，万科云城、时代E-PARK等商业街，平时逛街、散步、遛娃……都没有问题

可以说，项目和各项配套距离都很近，生活非常方便，确定性很高。

小高层+全新规户型

放大舒适度

至于产品，其亮点也很明显，那就是尽量放大舒适度。

项目有小高层的配置，低密、舒服。

在行业还在适应3米层高新规时，项目已实现3.15-3.3米层高，提升所有户型的采光以及空间感。

另外，天河都荟是天河全新规住宅项目，使用率更高，每个空间还能更阔一点、更宽一点。

譬如，建筑面积约71㎡做到了南向三房两卫设计，私密感很足，该户型还做到了高度的动静分离，卫浴空间以及厨房等都在一侧，而无论是主卧还是次卧，都是朝南，主卧还拥有270°的L型飘窗，无论是景观还是采光都很棒。

建筑面积约85㎡的户型更可拓展6米巨幕阳台，这个配置已经能赶上一些改善户型了，因为阳台够大，所以还可以根据家庭成员的不同需求，打造不同空间，包括围炉煮茶的空间、小小“植物园”……

约105㎡的户型更实现了南北对流，而且是单边户多面采光，带入户花园，餐厅有飘窗，主套间还可以打造U型衣帽间，是入门改善盘的优选。

约124㎡的户型，带约5.8m巨幕客厅，可以打造家庭影院，值得一提的是，所有南向的房间均可放1.8m大床，整体的空间感非常充足。

建筑面积约153㎡的户型更是难得。

作为项目稀缺的小高层，其不仅实现了电梯入户，还有约3.3米层高+约6米巨幕方厅+超9米阳台配置，更引入华为智能家居系统，媲美墅级的户型，整体的尺度拉满。

拿捏“产业+人才”

兼具成长性

我认为，项目整体还巨具有不错的成长性。

我们常说，房地产短期看政策，中期看土地，长期看人口，人口集聚的地方会有庞大的居住需求。

天河都荟的地段直接卡在智慧城的C位，隔壁就是网易、小鹏等多所高端的企业，所以这边不止有人口效应，还是人才集聚效应。

当年的珠江新城因为有大量产业规划，才有高精尖人才流入，带动了整个片区的成长，同时也夯实了地段的价值，稳住了片区的核心地位。

人才越多的地方，也是价值越高的地方，因此天河都荟所在的片区具有强大成长性。

再加上，项目本身的优质buff也不少，目前学铁商都已经很完善，还是天河智慧城全新规产品，具有不错的品质感、舒适感。

重申一次，天河都荟首开都已经卖了约200套，第一批房源可以说是供不应求。

毕竟片区里具有稳定性+成长性+全新规的产品还是非常少的，价格也很美丽，所以市场反应很好。

我们也打听到，接下来，项目预计会在五一假期顺势加推新货，如果你也想了解更多关于天河都荟的信息，不妨到项目现场咨询。

我相信，只要看过就会有不错的收获！