陕西
南京江韵瑧悦·璞园
售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）
营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
这个项目最突出的亮点就是墅级容积率仅1.01，却做了洋房，舒适度非常高；
还不是普通洋房，带终改杀手锏墅厅，罕见墅厅洋房;
四代宅，实得率最高超120%，一梯一户，私密性佳；
定制化设计，配华为鸿蒙智家系统；
直距长江约400米，可享一线江景；
外立面铝板干挂+大面玻璃，约1700平架空层泛会所
NO.1
墅级容积率仅1.01，全洋房+墅厅+四代宅！终改杀手锏全上了！
项目容积率仅1.01，堪称墅级，却做了洋房，一共打造8栋纯洋房，共仅112套，其中4栋9+1F洋房，4栋6+1F洋房。
还带终改杀手锏墅厅，约6.4米挑空墅厅，空间感特别棒，项目又是四代宅大露台，得房率蹭蹭涨，最高超120%！下个户型部分来详细说说~
NO.2
户型148-280平，约6.4米墅厅挑高+花园露台+一梯一户，实得率最高超120%！
项目户型148-280平，平层148、185平3+x房，148平最高实得率约110%，185平最高实得率约114%；
据悉首层约180-230平、带独立院子，顶跃约230-280平、全带100平左右大露台，顶跃实得率超120%。
主力148-185平户型图如下，共性为：
一梯一户，私密性佳；
十字女王过厅，出门归家都是体面；
约6.4米挑高墅厅，空间尺度感很棒；
还有超广角露台，得房率蹭蹭涨！
148平3+x房2厅2卫，五开间朝南，采光很棒，主卧套房，带独立衣帽间，带大露台大阳台，居住舒适度高。148平奇数层露台在西侧，阳台在南侧，将餐客厅公区环抱，社交空间很赞。
148平偶数层，露台在南侧，连接餐客厅，便于家庭或社交使用；南阳台连接主卧，可以让主人私密独享。
185平3+x房2厅3卫，几乎六开间朝南，采光尺度奢阔，主卧套房带独立衣帽间、主卫带浴缸；中西双厨配置、四式分离卫浴，800库收纳系统，生活更便捷；南向多变书房可打通做横厅，公区尺度再扩容！
185平奇数层，露台在西侧，和大阳台一起，将公区环抱，尺度惊人。
185平偶数层，露台在南侧，连接客厅、书房；阳台连接主卧，更具私密独享性。
NO.3
装修定制化服务，配华为鸿蒙智家系统，家居体验感更便捷、舒适！
项目有装修定制化服务，根据客户的家庭结构与审美偏好不同，从18种个性化空间功能到3类装修风格选配服务，大到卧室、卫生间、露台，小到玄关石材、木饰面纹理、背景墙；几十余细节均可因需定制。
还有华为鸿蒙智家系统，以全屋智能主机为中央控制系统，搭载10大子系统生态，解锁全屋智能1+2+N解决方案，沉浸式、个性化、可成长的全场景智慧；一键进化更舒适、安全、便捷的家居体验。
NO.4
直距长江约400米，可享一线江景！周边还有一众核中核高阶配套
项目紧邻南京扬子江国际会议中心，直距长江仅约400米，可揽一线江景，是江核新房中极少数的一线江景房之一。
而且地处江北核中核，江北新金融中心一期（2025年竣工）、亚洲最大地下城-地下空间一期（2025年计划投用）等地标云集，地铁4号线二期江北市民中心站（预计2026年通车）、13号线滨江站（规划）在侧，交通便利。
NO.5
外立面铝板干挂+大面玻璃窗+大露台，观景视野棒！江南飘檐设计，极具辨识度！
项目外立面颜值也是蛮高的，江南古建筑特色，“帝王冠冕”飘檐造型设计，这设计区域还未有过，极具辨识度。选材铝板干挂+大面玻璃窗+大露台，观江视野也是很棒。
NO.6
约1700平架空层泛会所，为业主提供更多活动空间
据悉项目还带有约1700平的架空层泛会所，将打造为不同功能空间，满足业主日常的活动需求。
NO.7
大师级设计团队，融汇9大艺术高定花园，打造两轴、九景、五重空间体验
项目邀请了奥雅景观+室内名谷设计+建筑设计上海UA等大师级别设计团队，园林景观融汇巴塞罗那德国馆等9大艺术高定花园精粹，打造两轴、九景、五重空间体验，包括不限于：
城市入口玄关，40米超长奢阔形象展示面；
中心会客花园，近1000平雅奢汀州水苑；
儿童活动乐园，近1500平全龄活动剧场；
宅间休闲花园，阅读花园、冥想花园、科普花园、艺术花园、私属花园、长者花园。
40m超级城市界面
雅境天成|生长在景观里的艺术
约1000㎡超大中央花园
和光谧静|千平雅奢汀州水苑
口袋花园|私密与共享的平衡艺术
南京江韵瑧悦·璞园售楼处电话:400-002-9578转接8888（已认证）营销中心电话400-002-9578转接8888【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
