长沙一类学区房，S级新规产品来了！最小108㎡！

最新消息，长沙一类学区房二期升级归来，S级新规作品震撼上市！

建面约108-128-132㎡新规户型，综合得房率高达100-110%！

项目配套青园小学+长郡外国语中学南校区，今年买，今年住，今年读。

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以建面约108㎡户型为例，得房率100%，实得近108㎡，可享以往120㎡户型的空间尺度。

首创S墙设计，解放厨房，提高空间交互性；

约7.3米大横厅，市场同面积户型wei一；

超奢阔主卧，南北全采光。

项目配套入读长郡外国语南校区，由长郡外国语本部直接管理，实施“一校两址”办学模式。

一校两址与其他挂牌学校不同，意味着两个校区的领导班子和管理团队是同一套，能共享本部师资、教学管理经验等。

（长郡外国语实验中学实景图）

长郡外国语本部有多牛？

2022年中考，四大率16.15%，位列长沙公办第二，普高上线率92.35%；

2023年中考，四大率17.56%，稳居长沙公办第二，普高上线率92.68%；

2024年中考，四大率19.08%，创历史最佳，普高上线率93.67%。

目前，长郡外国语南校区正在建设，计划今年秋季开学。

学校距离长郡外国语本部仅约200米，将遵循五统一原则，实行100%零差异化办学。

除了优越的教育配套，项目的品质也很有亮点。

容积率仅约2.4，是片区在售或待售项目中容积率最低之一，居住体验非常舒适。

景观视野也很好，与湘江距离不到800米，且西侧与760亩东瓜湖一路之隔，内部还将打造4万㎡园林大境。

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