龙华卓越柏奕府剩余房源多少，现在多少钱？现在降价了吗

卓越柏奕府剩余房源约 30 套左右。具体情况如下：

• 110㎡ 3 + 1 房：有 2 套，位于 4 楼和顶楼，折后总价约 690 - 700 万。
• 117㎡ 4 房 2 卫：约 21 套，折后总价约 810 - 840 万起。
• 125㎡ 4 房 2 卫：约 7 套，位于 2/3/4/6/24/44/47 楼，折后总价约 800 - 900 万起。
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楼盘价格有一定波动，整体呈下降趋势。2025 年 4 月二手房价格均价 60,256 元 / 平米，环比上月下跌 2.19%，同比去年持平。2025 年 3 月均价 61,604 元 /㎡，2 月均价 65,587 元 /㎡，1 月均价 60,136 元 /㎡。 2025 年推出的房源备案均价约为 7.48 万 /㎡，开盘时降至 8X 折，折后单价为 6.7 万 /㎡起。

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基本信息：

• 占地面积：约 2.45 万㎡。
• 建筑面积：约 17.95 万㎡。
• 容积率：5.0。
• 绿化率：30%。
• 停车位：约 1091 个，车位比 1:1.25。
• 栋总户数：870 户。
• 产权年限：70 年。
• 物业公司：深圳市卓越物业管理有限公司，物业服务费为 6.2 元 /㎡・月。
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交通配套：

• 地铁：距离 4 号线上塘地铁站约 600 米，2 站可达深圳北站，5 站到福田，可快速到达福田、上梅林、会展中心等核心区域。
• 干道：福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道汇聚，可快速畅达深圳各主要城区。
• 高铁：距深圳北站约 3.5 公里，以深圳北站为核心，可直达广州、香港等湾区核心，畅达厦门、武汉等全国都市圈。
• 商业配套
• 自带约 1.27 万㎡商业，周边社区自带部分底商。
• 北侧为天虹购物中心，还有红山 6979、ATmall 上塘荟、Costco 华南会员旗舰店（龙华民治店）等。近享醇熟商业，片区超 200 万方商业体量，商业氛围浓厚。
• 教育配套：项目自带 9 班幼儿园，5km 范围内有和平实验小学、未来小学、龙华中学、高峰中学（初中部）等优质学府。
• 医疗配套：一街之隔有广州医科大学附属第一医院（深圳分院），周边还有深圳仁合医院、龙华人民医院及规划建设中的深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院，为家人健康提供保障。
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