沪上数千万元江景房，竟成“笼中房”？围栏封锁，500米至滨江成绕行4公里

浦东新区前滩百合园小区业主向“新民帮侬忙”反映，小区毗邻滨江，近期交付，正当业主们满怀欣喜地入住新家时，却发现小区西面通往滨江方向建起了一道3米高的围栏。原本前往滨江漫步休闲只有500米距离，而现如今竟要绕行数公里。

滨江楼盘 多重景观

前滩百合园位于浦东新区三林滨江板块、皓川北路与沿江路交界处，西临黄浦江，南靠三林北港，地理位置优越。该项目是由绿城中国开发的高端住宅项目，由洋房和别墅组成，于2023年4月起分批次开盘，共200多套，单套售价达数千万元，开盘后很快销售一空。

业主魏先生告诉记者，当时买这个楼盘比较看重的是它的地理位置，开发商的宣传文案中描述：该楼盘所在的三林滨江地块，是黄浦江45公里核心岸线上的最后一块拼图，也是上海中心城区总体规划中的8块楔形绿地之一，同时还拥有“黄浦江”“三林湾”和“城市森林”三向景观，是当之无愧的天赋宝地。

“除了地理位置外，楼盘周边的配套也非常不错。”魏先生讲，小区西面就是前滩沿江公园群，有休闲公园、儿童乐园、滨江绿道，散步、骑行、遛娃都非常方便，北面则是学校、医院、商业体等，也能满足生活各方面的需求，而且距离非常之近。

“前期楼盘宣传时讲‘约200米直抵一线滨江’，直面滨水公园带。”业主们告诉记者，在小区建好后部分业主也去实地进行过考察，从小区西面走到滨江边上确实比较方便，差不多有500米的距离，步行几分钟就能到达。

楼盘模型图

物理隔离 步行受阻

去年年底，前滩百合园正式交房。今年以来，陆续有业主开始入住小区，然而让业主们诧异的是，小区通往滨江的道路，却建起了一道封闭式围栏，根本无法通行。

“整个小区像被圈起来一样，往西面去无路可走，只能往东绕行。”魏先生表示，入住之后，原本他想去滨江散步，结果却发现通道被一道高约3米的铁皮围栏挡住，根本就无法跨越。而且这道围栏一拦，不要说去滨江散步，就是前往前滩商业体吃饭，都只能绕行一个大圈子。根据魏先生的测算，没封路之前，从小区前往前滩休闲公园，步行只需500米；封路以后，只能沿着皓川北路向东，一直走到耀龙路再向北走，穿过华夏西路再向西，整个绕行距离约4公里，超出步行范围，只能驾车出行。

记者在现场看到，前滩百合园小区西侧是一条新建的道路，名为鳗鲤嘴路，该条道路已经安装了路牌，划线完毕，但尚未投入使用。业主们所说的围栏位于小区的西北角位置，正好是鳗鲤嘴路与皓川北路的交会处。记者看到此处建起了一道长数十米、高达3米的弧形围栏，刚好与两侧围墙形成了一个闭环，将小区圈在里面，行人在此无法通行。“这道围栏外就是滨江东岸绿道，现在我们只能望门兴叹。”业主们向记者诉苦，原本自己买的是离前滩滨江最近的房子，现在反而是“近水楼台得不到月”，实在是非常郁闷。甚至有业主为了避免绕行一个大圈，选择冒险抄近道前往滨江，一路“翻山越岭”非常危险。

围栏位于两条道路交汇处

何时打通 还需等待

让业主们不解的是，该地块原本规划新建的鳗鲤嘴路早在半年前就已经完工，为何反而在小区业主开始入住后，又在路口新建了一道围栏，堵住了居民通往滨江岸线的步行通道？“滨江岸线和前滩公园群公园的主要功能就是为市民提供一个开放的、自然的休闲环境，我们在享受这些公共资源时，不应该被设置障碍。”业主们呼吁，希望相关部门能够尽快打开围栏，为业主出行开辟一条绿色通道。

对于居民的疑问，记者也询问了属地相关管理部门。工作人员回复称，在鳗鲤嘴路和皓川北路会口设置围栏的原因，主要是该交会处的审批流程还未通过，目前处于补土地手续阶段，确实没有达到开放条件。相关流程预计需一两年，在此期间暂时无法通行。

相关流程能否加快推进？业主期盼的绿色通道何时才能开通？“新民帮侬忙”将继续关注。

原标题：《沪上数千万元江景房，竟成“笼中房”？围栏封锁，500米至滨江成绕行4公里》

栏目编辑：陈浩

来源：作者：新民晚报 李晓明