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内环内【瑞安·翠湖滨江隆新里售楼处地址/官方电话400-877-8334√√】160-410㎡别墅、入住翠湖正当时丨实体样板间开放、看房请提前预约

瑞安·翠湖滨江

面积：160-416㎡

套数：28栋（90套）

均价：21万/㎡

总价：3000万起

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『瑞安·翠湖滨江』项目位于上海内环内东外滩，距离黄浦江直线约600米，占据杨浦区核心地段—东外滩，杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）。北至平凉路，东至许昌路、南至扬州路、西至汾州路。

本项目位于局部风貌保护街坊(汾州里)，原有建筑多为砖木结构二层楼石库门房屋。延续里弄肌理风貌的高端住宅社区（包含28幢总高3层的联排别墅）。

☞该项目用地面积：16993.8㎡，

☞总建筑面积：53979.22㎡，

☞竣工日期：2025-6-30、

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以下是上海瑞安翠湖滨江 2025 年的最新动态及详细介绍：

基本信息1

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• 项目名称：瑞安・翠湖滨江隆新里
• 位置：位于杨浦区平凉社区 03B3-01 地块，东至许昌路、西至汾州路、南至扬州路、北至平凉路，原汾州里所在位置，临近地铁 18 号线平凉路站。
• 开发商：瑞安和上海杨树浦置业有限公司。
• 产品类型：联排及合院风格别墅。
• 占地面积：16,993.8㎡。
• 建筑面积：53,979.22㎡。
• 容积率：1.4。
• 绿地率：5%。
• 车位配比：1:3。
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• 物业管理费：地上 25.88 元 /㎡/ 月，地下 12.9 元 /㎡/ 月。
• 交房时间：2025 年 12 月 31 日。

价格与户型

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• 价格：均价 21 万 /㎡，总价约 3000 万起（少量房源），主力 4000 万 - 9000 万左右12。
• 户型：可售面积约 159-416㎡，主推建面约 160-410㎡叠加别墅、联排别墅12。

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• 加推信息：2025 年 3 月 24 日加推建面约 160㎡叠加别墅及 210-240㎡联排别墅，2025 年 4 月有少量现房在售3。
• 样板房情况：样板空间已盛启绽放，需提前线上预约品鉴1。

项目特色2

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• 建筑设计：溯源 “花园里弄” 的建筑形态，尊重街巷里弄的空间秩序，打造一中心、四节点的 “四海一心” 的里弄布局；延续里弄肌理风貌，复刻清水红砖建筑特色，兼顾历史感与现代感，营造极具仪式感的酒店式归家体验。
• 空间设计：瑞安·翠湖滨江售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官网发布）大面宽、短进深的格局，景面能够将建筑外的景观引入室内；约 3.6 米层高、超大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度；客厅 270 度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常；星空露台与前后花园形成垂直花园，让自然与生活充分相融。
• 配套设施：瑞安·翠湖滨江售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官网发布）项目为 90 个家庭高定约 800 平疗愈会所，集聚瑜伽、健身、亲子、会客等功能。此外，还将花园的元素自庭院延伸至地下车库，设置了无处不在的绿植装置。

周边配套2

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• 交通：周边 1 公里内有多条轨道交通，东侧约 400 米有 18 号线平凉路站，西侧约 700 米是 4 号线杨树浦路站，西北侧 1 公里为 4、12 号线大连路站。自驾出行优势明显，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心，周家嘴路直连北横通道。
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• 商业：1 公里内有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧 1.4 公里是北外滩商业地标北外滩来福士广场。
• 医疗：周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。
• 教育：周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等，但新房不承诺对口学校，具体以实际为准。
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项目效果图

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在秉承着新天地一脉相承的修旧如旧理念、溯源上海海派文化、传承与复刻当地文化肌理、复刻清水红砖建筑特色的同时，做出了叠拼/联排的纯粹规划，为上海滨江带来了首个花园式里弄建筑。

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红砖与水刷石透露出历史的厚重石材、金属与玻璃演绎着现代建筑的独特叙事不同时代的材料，在建筑师手中碰撞融合别具-格建筑艺术;

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另外，面对更加纯粹的内环滨江顶豪市场，『翠湖滨江』也在产品力上做了迭代和升级：除了在设计上融入了百年石库门的特色元素，更是将“里弄文化”进行放大与升华，打造了兼顾历史感与现代感的里坊门、步行环廊和落客庭院，营制极具仪式感的酒店式归家体验。

这样一来，未来『翠湖滨江』的业主，不仅能感受到来自百年历史传承中的优雅、精致、品质生活，更能感受到入世的摩登繁华。

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户型图

（户型图仅供参考，最终以实际为准）

效果图

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样板房

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配套设施

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【交通】周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。

自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。

【商业】1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

【教育】项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

【医疗】项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

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