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紫琅湖畔·招商和园

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中国好房子，南通新样板｜紫琅湖畔·和园实景首次曝光！不愧是顶流…

实景图

紫琅湖畔具有开创意义、招商蛇口全新TOP低密产品序列，真身首次曝光！

关于创新区【和园】项目，很多人应该都是“只闻其名，不见其身”，不知不觉一栋楼已经拔高建成。

为了给大家“超前点播”这个高能级高水准的项目，我们也是在周末来了场实探，一圈转下来，无数个猛料、细节的暴击，带来瞬间冲顶的推背感！

• 南通首个游艇式先锋建筑，层层退台式、360°空中甲板露台观湖视野...确实美得很不一样。

• 方案设计过程稿
• 入口前庭，更是把原野造景搬进和园，近百龄古树、肌理感原石、大面积苔藓等多维景致，有种安缦式的森意秘境。
• 200%获得感，南通创新区紫琅湖畔第四代低密产品，下叠实景样板房谍照抢先看。下叠220㎡，装修改造后可使用面积惊人达到了惊人的479㎡，改造后得房率达到了217%；改造后得房率最低的中叠户型也超过150%；中联268㎡，改造后实得535㎡，同样接近200%...

叠墅

购买建面约

装修改造后可使用

建面约

上叠

230㎡

430㎡

中叠

215㎡

309㎡

下叠

220㎡

479㎡

所到之处，你都能看到招商蛇口在产品上猛砸成本的决心。它的目的性很强，就是为南通打造一个更高质量的品质标杆。

方案设计过程稿

游艇式先锋建筑

立序南通最新一代立面

做地产编辑这么久，这是第一次肉眼看到游艇式先锋建筑立面，确实美得很不一样。

话不多说，直接看图：

实景图

除了圆润弧形替代坚硬棱角，建筑形态更加灵动柔和。仔细看更会发现，它的立面没有一处一马平川，都是立体式的细节。

作为头部居住场域，这样一座先锋现代的“陆地游艇”不仅呼应了南通通江达海的城市精神，更象征了精尖人物逐浪潮前的精神归属！同时，这不仅仅是一次审美的进阶，更是带给买房人实实在在的获得感和实用性。

其层层退台式的设计，户户都能实现“宽屏视野”的最大化，创造出360°空中甲板露台观湖视野……这种全新的建筑形态在整个地产里都是具有震撼力的。

实景图

能确信，这样的立面，是普通项目、普通房企很难做出来。招商蛇口骨子里的精品思维，是很难复刻的，因为它一直在自我超越。

此前，它把以大面积玻璃、金属铝板、直线条为主的公建化立面设计率先带到南通楼市，一度成为很多改善楼盘的“参照物”。

滨江双玺实景图

而此次，它的创新更加大胆，开创了另一种风格的建筑体系，为后面市场上紧跟的房企立了一个很高的Flag。

在整体选材方面更是均衡考虑到造型和色泽属性，如大面积采用沉香米黄，历经市场与时间检验的珍贵石材，历经岁月而恒久弥新；安哥拉黑，在石材质感上保持温润色泽，充满生命力...整体保持着“金石木守 跨越时间”的气度。

方案设计过程稿

单从外立面，我们就能看见它偏执产品的态度，在设计、品质上都花了很多心思。

等到实景正式对外公开，相信你也同我一样，每次经过建筑，都会忍不住抬头看一看这绝美立面。

实景图

颗粒度景观细节

设计和投入至少领先5年

建筑可以模仿，生态难以再生。和园与其他项目的不同之处，还在于它的隐于自然的地段位置。

别人在紫琅湖畔看风景，而和园就在风景里。

和园秉持“红线内外一体化开发”原则，“不在一定高度不适合如此低调”，和园项目不像其他所谓“壕宅”，一定要用一个煊赫的大门来昭示自己的存在，而是低调地隐于自然……

从自然到人居，和园另辟蹊径的选择用景观链接。确实，在入口前庭处，仅有一块昭示场地的古朴原石，上面赫然印刻着书画泰斗范曾为其题字的墨宝。

往里望去，两侧高大粗壮的古树、层次起伏的地形、自然肌理感的原石，构成了原始感的自然艺术张力，大气奢雅又自然舒缓。

实景图

这种置身安缦酒店的沉浸式体验，对未来业主而言，绝对是诚意满满的“见面礼”。

这里见到的任何一株苗木，背后大都有近乎偏执的追求。

实景图

和园景观团队环绕太湖、辗转七座城市，跋涉在古村、田间、苗圃各个地方，根据树龄、树形、冠幅、杆径层层遴选寻得，而后更是大费周章的运输，确保古树“零损伤”扎根，融入园境之中。

招商蛇口苏南公司

当多数楼盘将公区视为成本压缩的“重灾区”，和园却反其道而行，首次引入大面积的苔藓造景取代常规草坪，并且结合景石布局，堆出苔藓自然起伏的微地形，将“苔痕上青绿，草色入帘青”生动呈现。

实景图

大自然本身无需矫饰，野蛮生长又何尝不美？我们所见到的这些原石都选自于太行山深处，从太行山到紫琅湖，辗转数千公里，依然保留着太行山石原生的粗犷。

细节感拉满！山石缝隙处都保留着的原生苔藓，为整个场所增添了生命力，也让这些远道而来的原始山石找到了自己的归属。

实景图

一石一景，流露出如同在苍林山野间的宁静，和园的细节故事永远充满自然的生命力。

据说，入口大堂前的这3口缸也是大有来头，日清景观联合创始人章毅亲自带队，寻找古法匠人，做出这样一个具有传承感和时间感的器物，以家宅福泽的美好愿景契合和园业主的精神雅趣。

招商蛇口苏南公司

从隐于自然的入口前庭，到原石、苔藓、古树等景观细节、甚至到器物、文化的运用...和园每一个细节，都经得起长久的注视。

见微知著，那些潜藏在细节中不动声色的考究，也无时无刻不在传递一种生活的高级品味。

作为归家的序曲，和园这些自然古朴、松弛自在的空间气质将业主逐渐引入这座专属打造的隐奢秘境，邂逅自然无界的奢居生活体验。

四代住宅掀起户型革命

低密叠拼！深度剧透！

在楼市内卷时代，「第四代」住宅开启了南通新一轮“高端局”的比拼。奇偶错层、双空中花园、南北双露台等诸多亮点，不仅天生有高实用面积优势，更是实现了从封闭到开放的生活平台构建。

它的出现，真正掀起了一场户型革命，它既打破了「底层才有庭院，顶层方得露台」的传统建筑模式，又避免了上下层直视，让空中花园真正成为独享的天地。

和园作为南通首个第4代住宅应用于低密产品的样板，也是颠覆了“流水线”户型，彻底捅破墅居天花板！

方案设计过程稿

151席，151个私家入户电梯（部分户型非交付标准），一梯一户，尊贵感满级！目前能率先公开的是叠墅的样板间，看过才共鸣其产品力更是大写的“犟”！

6米层高迭代，创新引入下沉式院子

最容易憋闷的地下室，也被和园做出了“山野自由感”。挑高约6米的地下空间，连着通透的下沉院子，足够敞亮。

左右滑动查看更多概念展示间实景图

要知道，早期5.5米层高就已经实现夹层自由。而和园6米的层高更是做出完美的舒适感，相当于买一层得两层，丝毫不会有压抑感。

概念展示间实景图

近乎1:1的附赠比，每层都多出超30㎡

作为南通首个赠送室内空间的项目，附赠比直接倍杀传统叠墅！

以建面约220㎡下叠为例，装修改造后可使用面积（露台，挑空及阳台）约266㎡，再加上买一层可做两层的地下室约212㎡，装修改造后可使用面积（露台，挑空及阳台+地下室）大约479㎡，装修改造后可使用面积得房率超过217%……

概念展示间实景图

在得房率方面，和园确实做了极大的突破，业主收获实惠的同时，也享受到“巅峰体验”。

三套房设计，大宅气场拿捏

约200㎡叠墅还能做三个套房，你敢信？

和园下叠4房2厅4卫格局，每个套房空间都很大！次卧套约30㎡，约55㎡大主卧集豪华卫浴、衣帽间、休憩区、景观阳台于一体，这才是改善大宅该有的体面！

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大尺度单块玻璃，近乎横跨整个客厅

门窗是低密客户非常关注的地方，和园地上建筑采用铝合金系统窗 、三玻两腔、 高透双银LOW-E玻璃，同时采用近乎横跨整个客厅宽度的大尺度单块玻璃，当然，伴随的救赎成本的大幅提升……

和园对品质、细节的偏执，是在地产商品房市场化时代，所有人都不曾见过的标准。这体现了招商蛇口做和园这种百年建筑的态度！

实景图

大面积LOW-E玻璃幕墙的运用，则打破了建筑与自然的界限，让通透感成为“眼界即境界”的具象表达。

目前实景样板可见的下叠，中叠和上叠目前都在抓紧施工，上叠一层独立入户、私梯到家，私梯到家保证了足够的私密性。

值得一提的是，和园“反”户型的做法也是花了心思：传统的上叠一般是5层是客厅层，6层是卧室层，而和园创新性的做成了6层是客厅，5层是卧室，这样保证了在客厅里面有足够好的观湖视野，同时让卧室层也保持足够的安静。

实景图

同时我们也专门爬到了整栋楼的楼顶，远眺湖光山色，每一帧都是向往的生活！

想象一下，在晴好天气将成为你眺望紫琅湖的独家观景台！清风徐徐，水波不兴，紫琅湖地标盛景匍匐在脚下..

实景图

这样安稳闲适的生活感、安全感，足以抚慰在外执掌风云的每一个人。

住宅产品正在凶猛升级！和园的每一寸空间都在用“超配手法”，诱发买房人对居住的向往。

实景图

我们常说，高端改善需要有超越“标准化”的产品表达。

开创者与追随者的区别，在于创新。纵观和园项目的每一次发声、每一次出场，11.11开发者大会、12.12大师提案会、1.18-1.20灵感共创会、3.26商道思享会，它每走的一步都给整个行业带来了些许震撼，同是它也将成为一座灯塔，引领了新一代高端住宅的全面进化。

据悉，和园项目整体展示区和样板房仍在精细打磨中，相信在不久之后，和园将正式开放，定能带来现象级的瞩目热度…

方案设计过程稿

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