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北京隅·西颂

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项目区位图

区域价值：北京隅·西颂位于四环花香桥南，对望诺德中心，属于中关村丰台园规划之中的居住用地，中关村丰台园是中关村最早的“一区三园”之一，肩负着航空航天、轨道交通两个大国重器，自1991年获得批准成立至今，一直在17.6平方公里土地上，打造着国家尖端产业领域的众多奇迹。2002年在全国率先提出发展总部经济，经过30年的发展，丰科园入驻企业超过2万家，其中上市企业80家，造就着首都重要的产业功能区和国际科技创新中心的前沿阵地

金隅集团前身是北京市建材工业局，成立于1992年，金隅集团一直致力于新型绿色环保建材制造、贸易及服务和房地产业，通过不断的技术创新和产业升级，已经发展成为中国领先的建材企业之一，截至2023年底，金隅集团的总资产达到了2800亿元，在2023年位列中国企业500强第203位，2024年《中国500最具价值品牌》，金隅品牌以1270.47亿元的品牌价值位列榜单第64名，国企能够安全保障产品交付

品牌简介：

项目鸟瞰图

建筑效果图

公区效果图

项目基本信息整理

项目位置：西四环丰台科技园板块

项目开发：北京金隅地产(国企)

产权年限：70年产权商品住宅

占地面积：占地为2.16万平米

建筑面积：建面为5.40万平米

产品类型：小高层和高层产品

社区规模：共有7栋楼-439户

项目总高：总高是9层到18层

产品层高：均3米以上/除顶层

产品亮点：6-8平米花园阳台

合同交房：2027年/11月30日

交房标准：一线品牌精装交付

面积区间：约109平-154平米

户型格局：三居到四居室格局

政府定价：政府指导价-9万元

对外报价：约850万到1300万

小付估价：约7.3万-7.8万左右

小付估价：约800万到1200万

梯户比例：一梯两户/两梯两户

物业管理：品牌自持物业管理

物管费用：8.86元/平米/每月

车位情况：全部为人车分流

供水供电：市政的民水民电

供暖方式：市政的集中供暖

项目得房率：86%到96%

项目容积率：2.50

项目绿化率：30%

在售产品信息(一房一价)

面积区间：约109平-154平米

户型格局：三居到四居室格局

政府定价：政府指导价-9万元

对外报价：约850万到1300万

在售产品户型图

样板间实景(综合图)

项目配套信息整理

交通配套：北京隅·西颂近享南四环、五圈路、六圈路三横，丰科路、樊羊路、京开高速三纵路网，享有高效穿行城市的从容，直线距离约600米至白盆窑站，约700米至花乡东桥站，约1000米至丰台科技园站，房山线与9号线双轨三站，快速连接丽泽、金融街、总部基地、中关村等多个产业核心，整个京西产业被盘活，加速区域人才聚集，掌控更多时间自由权，房山线的北线工程(丽金线)是写进了北京轨道三期规划的2025年2月发布的招标计划显示，关于振动噪声影响的控制设计招标预计于3月21日启动

教育配套：本项目周边涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源，二十一世纪幼儿园(丰葆路)、丰台区花城幼儿园分园等优质幼儿园；四合庄小学、北京市第二实验小学(怡海分校)、丰台八中附属小学等知名小学；北京第五实验学校400米/丰科校区，距项目仅940米、北京十二中、北京市丰台八中等优秀中学，为孩子的成长提供了坚实的保障

商业配套：项目的西侧是四合庄建设的商业体，目前主体已经建设完成，未来会形成一定的商业，其次是东北侧1公里左右的花乡奥特莱斯，西侧是9号线的丰台科技园地铁站旁边的，万达广场，这些形成了小区周边的商业配套，其次沿着樊羊路的两侧有以及科技园内部的育仁南路两侧形成了一定的街边商业，整体看约1到5公里范围内有13座商场

医疗配套：天坛医院/项目北侧约1公里，作为全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院，北京口腔医院/项目北侧约2公里，一所集医疗、教学、科研、预防为一体的三级甲等口腔专科医院，还有丰台医院等，更有中国人民解放军总医院/原301、中国人民解放军第五医学中心/原307等重点类医院，为业主及家人的健康保驾护航

环境配套：北京隅·西颂紧邻约1.9万平米现状公园，约3公里范围内北京世界公园、丰台科技园生态主题公园、白盆窑公园等11座公园环绕。周边还有北京世界花卉大观园4A级景区、海子公园等，闲暇时光，漫步公园，感受大自然的馈赠，享受惬意的生活

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