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北京金茂满曜

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项目概况

·项目地址：东五环，6号线黄渠地铁站500米

·占地面积：约3.68万平米

·地上建面：约9.21万平米

·容积率：约2.5

·绿化率：约30%

·楼栋数：13栋（东、西两地块）

·总户数：约719户

·产品业态：洋房、小高层

·面积区间：约115~157㎡

·层高：约3-3.15米

·开发商:金茂+保利

·物业公司:金茂物业

产品系列：“满”系打破传统社区边界，以“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园” 构建金维艺术生态。

区位价值

【国贸、望京，以及北京副中心三大商圈辐射的交汇中心】

属于朝阳核心地带的朝青板块，北京经济看东部。

东部经济、产业最为丰富主要是三个商圈：国贸、望京、北京副中心。

这三个区域的产业集中度、经济发展，商业配套，可以排在朝阳乃至北京的首位，仅国贸 CBD的税收就占到期阳区的6成。

项目处于东部三大核心商圈辐射外溢及传媒产业集聚区，精准承接国贸 CBD 金融精英、望京科技创新的IT精英及北京副中心事业单位高知人员外延居住需求。

【三横三纵双轨道】

·三横：朝阳北路、朝阳路、京通快速

·三纵：东五环、东四环、机场二高

· 双轨道：6号线、22号线（在建）

【商业】

项目东侧约2公里为龙湖常楹天街商圈，西侧约4.5公里为朝阳大悦城商圈。此版属于是朝青板块东定福庄组团，是现有的高成熟板块，位于两大商圈（大悦城、龙湖）中间，朝青板块经过20多年发展，已呈现在此。

【教育】

传媒大学附属小学、传媒大学附属中学

北京第二外国语学院附属小学（定福分校）

青苗国际双语学校、北京市陈经纶中学民族分校

北京市第八十中管庄分校（管庄校区）、北京爱迪国际学校

西侧相邻规划教育地块：全周期学校分布子项目周边，为孩子提供优质均衡教学资源。

【医疗】

项目东侧约 2.6KM：首都医科大学附属北京朝阳医院（三甲医院 常营院区）

（北京大学民航临床医学院）开车十分钟可达，为三级综合性医院

【公园】

周边3公里范围内有10个生态主题公园：

黄渠公园，常营马拉松体育公园，石各庄公园，京城槐园

东坝郊野公园，京城梨园，蝶泉花园，常营体育公园，朝阳区平房公园

百花公园/杜仲公园。

科技居住场景

针对生活六个痛点：温度、湿度、阳光、空气、水、噪音。

最终打造出“十二大科技系统”，筑就了健康生活新体验。

1,阳光/阳光静美可亲

高效节能外窗玻璃,具有良好的透光性,更低的辐射率,能有效地阻隔紫外线和红外线等不可见光,大大增强了窗户对有害光的过滤,令居室更加舒适,让阳光只有温暖没有伤害。

2,声音/为家按下静音键

抗干扰隔音降噪系统+同层排水系统,微地形及植被种植实现园区降噪、建筑布局隔音、分戶墙封堵隔音、同层排水降噪。

3,水/呵护生命高水准

紫外线消毒、前置过滤器过滤、中央净水系统、末端直饮水系统,将外界水源进行多重过滤,去除水中的杂质、重金属等有害物质,提供更健康的生活用水和直饮水。

4,温度/让家四季如春

地源热泵系统+毛细管网系统,让家的温度,四季如春,始终如一。夏季室内保持约24°C-26°C告别闷热,冬季室内保持约20°C-22°C宜人舒温,温度均衡舒适。

5,湿度/四季舒湿温润

湿度控制系统,持续流动新风与高压微雾相互配合将室内湿度控制在健康合理范围,夏季湿度不高于70%,冬季湿度不低于30%,室内清爽宜人,干湿得宜防潮抑菌。

6,空气/森境漫步呼吸

24小时置换新风系统+抗霾防PM2.5除尘系统,底送顶回的循环方式,是一种全新的送风、排风形式,独立送风、独立回风,新风换气频次每小时0.5-0.8次持续输新鲜氧润空气;四道过滤,阻隔颗粒物,PM2.5拦截,综合除霾效率最优可达85%。

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