⚡‍#聚焦官方 ꦿ℘中建·玖玥湾官方售楼处发布:书写璀璨篇

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中建・玖玥湾：南沙湾畔的海居梦想之选

前言

在繁华都市中，寻觅一处既能享受宁静自然，又能坐拥便捷交通与优质配套的理想家园，是许多人的梦想。而中建・玖玥湾，恰似那点亮梦想的灯塔，在南沙湾这片迷人的土地上闪耀着独特光芒。作为广州第一海景项目，它以低密轻奢的姿态，为追求品质生活的人们勾勒出一幅美好的海居蓝图。接下来，就让我们一同深入探寻中建・玖玥湾的魅力所在。

一、项目简介

中建・玖玥湾于 10 月 16 日已盛大开盘，坐落于中国・广州・港前大道北（南沙高尔夫球场东侧）。由中建二局（广州）房地产开发有限责任公司匠心打造，这家实力开发商背后是中国最大建筑地产集团背景，作为世界 500 强央企，为项目品质提供了坚实保障。

项目占地面积 3.2 万㎡，建筑面积约 11.2 万㎡，产权年限为住宅 70 年（从 2021 年起）。总住户数为住宅 430 户，公寓 456 户。楼栋总数为 1 - 7 号楼，均为两梯 3/4 户的滨海洋房，层数在 17 - 24 层之间，容积率 2.46，绿化率 35%，车位数 847 个，车位比约 1：1，物业费为住宅 2.8 元 /㎡ ，采用精装修交付标准，预计 2024 年 5 月 30 日交楼。

二、项目特点

央企品牌实力铸就品质

中建二局（广州）房地产开发有限责任公司，凭借其在建筑行业全球第一的卓越地位，以及世界 500 强央企的雄厚实力，为中建・玖玥湾注入了高品质基因。从项目的规划设计到建筑施工，每一个环节都遵循严格的标准和精湛的工艺，确保业主入住的每一处细节都经得起时间的考验，为业主打造安心、舒适的居住环境。

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南沙湾 “富人区” 的稀缺性

南沙湾作为广州唯一坐拥山、海及高端配套的海湾 “富人区”，其独特的魅力无可比拟。这里地处珠江主出海口，规划定位为 “粤港澳大湾区海上门户”，是南沙最成熟的低密度高端纯居住区，深受高净值人士青睐。中建・玖玥湾身处其中，尽享区域的尊贵氛围和发展红利。周边被黄山鲁、鹿颈山、天山鹿山及大角山等自然生态环绕，东临狮子洋，南临伶仃洋，拥有广州唯一、湾区罕见的约 28 公里超长海岸线，兼得山海资源，这样的自然景观优势在广州独一无二，为业主营造出远离尘嚣、亲近自然的居住环境。

大师联袂打造的滨海奢居范本

为了打造极致的居住体验，中建・玖玥湾聘请国内外顶尖大师。建筑由中国十大优秀地产设计公司 —— 承构设计，其独特的设计理念让建筑与周边环境完美融合；园林由多次荣获中国景观设计竞争力第一的山水比德操刀，精心雕琢每一处景观细节，让业主仿佛置身于诗意的自然画卷中；营销中心则由国际顶尖设计公司的 HWCD 多名大师联手定制，以艺术的视角诠释空间美学。三大领域顶尖大师的联手，以匠心筑就品质精工典范，让中建・玖玥湾成为滨海奢居的标杆之作。

三、丰富配套

交通详情

中建・玖玥湾拥有硬核的交通网络，堪称南沙唯一拥有航运和 3 地铁交通的 TOD 板块。从项目出发，约 5 分钟车程便能抵达南沙客运港站，乘坐地铁 4 号线，约 40 分钟就能接驳广州市区，轻松畅达城市核心区域。不仅如此，项目紧邻黄山鲁森林公园站（规划中），未来规划的 15 号线大环线（规划中）将在 30 分钟内串联南沙，22 号线（建设中）更将链接莞深广，进一步拓展出行范围。公路交通同样便捷，地块毗邻港前大道北，可快速上莞佛高速，驾车约 60 分钟可通达主城区。距虎门大桥入口约 1.5 公里，约 10 分钟上桥即可快速通往东莞、深圳、香港；距明珠湾大桥 5.7 公里，约 20 分钟就能连接南沙湾、明珠湾与万顷沙三大板块。航运交通更是一大亮点，作为南沙唯一拥有航运交通的板块，通过南沙客运港与邮轮母港，可前往周边城市与东南亚各国，约 35 分钟可达深圳机场、约 70 分钟可达香港机场、约 90 分钟可达香港中港城，真正实现与世界的紧密相连。

教育详情

教育资源丰富是中建・玖玥湾的一大优势。直线 3km 范围内分布着 11 个幼儿园、4 个小学，像港湾小学、芦湾新徽学校、南沙小学 (时代南湾校区)、南沙金业小学等，还有广州市第二中学南沙天元学校、广州市执信中学南沙学校等 2 个中学。全龄段的优质教育资源汇聚于此，为孩子的成长提供了坚实的保障，让家长无需为孩子不同阶段的教育问题担忧，在家门口就能给予孩子良好的教育开端和持续发展的机会。

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商业详情

生活的便捷离不开完善的商业配套。楼盘周边 3km 范围内有 1 个购物中心中交邮轮城悦天地，基本能满足业主日常购物需求。此外，万达商圈、蒲州广场等商业配套也在附近，从时尚购物到特色餐饮，从休闲娱乐到生活服务，应有尽有，为业主提供丰富多彩的消费体验，满足不同的生活需求。

医疗详情

健康保障是生活的基石，中建・玖玥湾周边有南沙中心医院等医疗配套，为业主的健康保驾护航。专业的医疗团队和先进的医疗设备，能够在业主需要时提供及时、有效的医疗服务，让业主和家人的健康得到贴心呵护，居住在这里更加安心。

休闲详情

休闲娱乐方面，项目周边的自然景观就是最好的馈赠。西侧有黄山鲁森林公园，是休闲漫步、登山锻炼的好去处，让业主尽情呼吸新鲜空气，享受大自然的宁静与美好。紧邻的南沙高尔夫球场，为热爱高尔夫运动的业主提供了优雅的运动场所。南望九王庙公园，为日常生活增添了一份悠闲与惬意。这些丰富的休闲资源，让业主在繁忙的生活之余，能够找到放松身心的好去处，享受高品质的休闲时光。

四、区域介绍

南沙湾板块凭借其得天独厚的地理位置和丰富的资源优势，成为南沙乃至广州的璀璨明珠。作为 “粤港澳大湾区海上门户”，它不仅承担着区域发展的重要使命，还吸引了众多高端产业和人才的汇聚。随着区域的不断发展，基础设施日益完善，交通、教育、商业等配套将进一步升级，区域价值也将持续提升。中建・玖玥湾位于南沙湾的核心区域，尽享区域发展带来的红利，未来发展前景广阔。在这里居住，不仅能享受当下的高品质生活，还能与区域一同成长，见证南沙湾的辉煌未来。

五、户型鉴定

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