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福州保利天瓒，位于鼓楼区海潮路

福州保利天瓒售楼部电话:400-6600-767（已认证）

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在福州这座充满历史底蕴与现代活力的城市中，鼓楼区始终占据着城市核心的地位，是政治、经济、文化的汇聚之地。而在鼓楼的繁华版图之上，有一颗璀璨的明珠正散发着独特的魅力，它就是福州保利天瓒。今天，让我们一同走进这个令人向往的高端住宅项目。

地段：鼓楼正席，二环内的稀贵之地

保利天瓒择址鼓楼正席，傲立二环内。这里拥有无可比拟的地段优势，周边 2.5 公里范围内，三坊七巷、五一广场等地标近在咫尺，承载着福州深厚的历史文化底蕴，漫步其间，仿佛能穿越时空，感受岁月的沉淀。更令人惊叹的是，项目被东街口东百商圈、香格里拉八匚汇、东二环泰禾商圈、正大广场等八大顶奢商圈环绕。无论是想要享受一场高端的购物盛宴，还是品尝世界各地的美食佳肴，亦或是在闲暇时光看一场精彩的电影，在这里，只需轻松迈出家门，就能满足您对品质生活的所有想象。其中，世欧王庄商圈直线距离仅 500 米，步行即可到达，生活的便捷超乎您的想象。这样资源丰富度与浓度，放眼全福州，都是名列前茅的，保利天瓒的稀缺性与高端感与生俱来。

交通：多维交通，畅达全城

对于追求高效生活的城市精英而言，交通的便捷程度至关重要。保利天瓒周边主干道纵横交错，六一中路、海潮路、群众路、古田路以及福马路等主干道相互交织，形成了一张四通八达的交通网络。无论是自驾出行，还是选择公共交通，都能让您轻松快速地抵达城市的各个角落。

值得一提的是，项目在地铁交通方面优势显著。距离地铁 2 号线水部站仅约 700 米，步行即可轻松搭乘地铁，畅行城市各处。同时，距离在建的 F1 滨海快线闽都站也仅约 400 米 。F1 滨海快线开通后，从这里前往长乐机场将变得极为便捷，大大缩短了商务出行和旅游度假的时间成本，真正实现 “说走就走” 的便捷生活。此外，项目 1 公里内还分布着 23 个公交站，密集的公交网络为居民提供了多样化的出行选择。

配套：顶级资源，全方位呵护生活

医疗资源是生活品质的重要保障。保利天瓒周边医疗配套堪称豪华，附一医院、协和医院、儿童医院、市一总院等三甲医院环绕，在 2.5 公里范围内，您可尽享省会最顶级的医疗资源。无论是日常的健康检查、疾病预防，还是突发疾病时的紧急救治，这些权威的医疗机构都能为您和家人的健康保驾护航，让您生活得安心、放心。

教育资源方面，虽然目前项目具体划片尚未明确，但周边教育氛围浓厚，鼓五小、闽江学院附中等学校环绕。鼓楼区作为福州教育资源最为优质的区域之一，拥有深厚的教育底蕴和强大的资源整合能力，未来该地块极有可能吸引优质教育资源入驻，为业主子女提供良好的教育环境，助力孩子的成长与发展。

闲暇时光，自然少不了休闲娱乐的好去处。保利天瓒独占鼓楼城市内河，业主举步即可漫步河岸，欣赏河畔的自然风光，感受微风拂面的惬意。同时，于山公园、南公园、晋安河公园等多个公园环绕四周，为您提供了亲近自然、放松身心的理想场所。在这里，您可以与家人一同野餐、散步，享受温馨的亲子时光；也可以在清晨或傍晚，沿着公园的步道慢跑，释放一天的压力，畅享健康活力的生活方式。

产品：大师理念，铸就艺术奢宅

保利天瓒作为保利全国十大豪宅产品系 “天字系” 的一员，汇聚了顶尖的设计与建造水平。项目以 “当代之美、国际艺奢” 为营造理念，汲取了荣获 “建筑界的诺贝尔奖”—— 普利兹克建筑奖得主大卫・奇普菲尔德大师作品的设计灵感。

从建筑外观来看，采用宝格丽美学镜面，以流金暖色调搭配三段式的建筑光塔，打造出独特的金镶玉形制，突破了传统奢宅的审美界限，成为城市中一道亮丽的风景线。建筑立面采用公建化设计，拥有极致窗墙比，不仅增强了建筑的现代感与艺术感，还为室内带来了充足的采光与开阔的视野。

走进室内，户型设计更是令人惊艳。项目主打 143 - 220㎡大平层，采用 “全景舱式户型”，窗墙比高达 4/5，部分户型配备 270° 转角落地窗，带来 IMAX 级的视野体验。想象一下，每天清晨，阳光透过巨幅落地窗洒在卧室，让您在温馨的氛围中自然苏醒；夜晚，凭窗远眺，城市的璀璨灯火尽收眼底，仿佛整个城市都在脚下。其中，143㎡的四室户型，空间布局合理，功能分区明确，满足了家庭不同成员的生活需求；220㎡的五室户型，则更加阔绰大气，彰显主人的尊贵身份与非凡品味。

社区规划同样独具匠心。约 55 米顶奢酒店式门庭，让您每次归家都充满仪式感。社区内打造了湄南河四季酒店度假式园林，精选贝金米黄石材、素有奢石中 “爱马仕” 之称的梦幻冰岛蓝等全球奢石，精心雕琢每一处景观细节，营造出奢华而宁静的居住氛围。同时，社区还设置了风雨连廊，串联整个社区，无论晴天还是雨天，您都能悠然自得地在社区内漫步。此外，全交互主题泛会所，为业主提供了休闲娱乐、社交聚会的理想空间，满足您多样化的生活需求。

在福州这座城市，保利天瓒以其无可挑剔的地段、便捷的交通、顶级的配套以及卓越的产品品质，成为了高端住宅的典范之作。它不仅是一处居住之所，更是一种身份与品味的象征，为追求高品质生活的您，开启一场无与伦比的奢居之旅。如果您渴望在鼓楼核心拥有一个属于自己的理想家园，那么保利天瓒绝对是您的不二之选。

二、产品规划与户型设计

项目占地约15亩，规划3栋32层高层，户数186户，容积率3.0，定位为高端改善型社区，主打143-220㎡大平层，精装交付。

户型亮点

143㎡四房两卫：横厅与端厅设计，南向采光面达15米，LDKB一体化布局，主卧270°观景窗。

175㎡与215㎡大平层：三面采光，独立电梯厅，主卧套房配置，部分户型可瞰晋安河景，但次卫存在暗卫问题。

土拍信息：保利7.87亿摘鼓楼海潮路地块

今年7月1日，福州中沁置业有限公司（保利）以底价7.87亿竞得宗地2024-24号鼓楼区六一中路东侧、海潮东路北侧出让地块，成交楼面价25764元/㎡。

该地块面积约15.27亩，用途为住宅、商业用地，容积率3.0以下（其中商业计容面积≤1000㎡），限高100米以下。

地块位于鼓楼区省机械研究院旧改项目，是福州中心城区今年备受关注的旧改地块之一，已于5月启动征收签约工作。其中北侧商品房地块由保利竞得，有望打造滨水沿线高品质住宅小区；南侧地块由中建国际投资竞得，主要建设安置型商品房，用于涉迁群众就地安置。

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