别吹牛！来看你预测北京楼市的准确率高吗？

春节前开始，饭总公众号文章里开始了各种投票，前前后后有几万粉丝参加：

有预测北京小阳春不行的

有预测北京学区房会死的

有预测北京五环外放开限购的

许多粉丝意见不一，战火从投票预测蔓延到评论区，蔓延到群。

直到现在每天在群里还有很多人在预测北京房价，先别忙着吹牛，回顾一下这些投票，到评论区讲一讲你预测的准确率有多高

投票除了市场政策预测之外，还有许多具体北京片区和房源具体房价预测：

比如饭总踩盘的果园呀、大瓦窑呀、天通苑呀等等，二手房价格到底怎么样了？

尤其是天通苑在评论区和小红薯引发了巨大的争议，天通苑护法纷纷出现，双方斗得不亦乐乎

也有买房风险的抉择，居然有18%的人，选择敢去买金融街那个800万降到260万的高风险房源

还有许多粉丝们的期许，比如支持降息、城中村改造的投票一边倒。

另外也有一些开心快乐的，有电影哪吒东家在北京买楼，你有没有看电影做贡献

北京二环会不会跌回6000块钱一平？你别笑，上千票中有27%的人选择会

最后还有许多正在路上的预测，树村地块房价、永安里地块房价、19号线南延今年能否开工等等。

等过段时间大小就开出来了，宝子们多参与投票，发到群里或评论区，作为你开大小的呈堂供证

话不多说，接下来我们仔细看一下每个投票的细节~

1、你觉得北京房价今年小阳春成交会好吗？

1月22号：

6 0%的人认为成交不会好，预测错误。

2、你觉得北京学区房必死吗？

3月3号：

60%的人认为学区房必死。

饭总团队翻了一下北京学区房的成交，还是有不少成交价比去年涨了的。
西城黄寺大街24号院这个两居室，同样是顶层，去年2月份成交价691万，今年2月份成交价750万，涨了59万。

3、你觉得北京五环外会放开限购吗？

3月6号：

61%的人觉得北京五环外会放开限购。

3月6号到现在已经一个多月了，当时江湖就有传言要放开限购，饭总在群里就给大家讲了不太可能会放开。

4、璞逸丰宜卖88000你觉得贵吗？
1月21号：

这个81%的人都猜错了，目前璞逸丰宜的网签均价9.4万。

5、你觉得永安里地块房价能卖到10万+吗？

4月19号：

东二环外的好地，86%的人觉得可以卖到10万+，大家对好位置地块的认可度还是非常高。

6、你觉得通州果园房价还有的救吗？

2月26号：
77%的人认为通州果园房价没救了。

当时文章中讲的苏荷时代 四年的房价跌幅竟然高达36.17%。

饭总团队看了苏荷时代最新的成交价格情况，比去年还是有一定的跌幅。

7、你觉得大瓦窑的房子还敢买吗？

3月8号：

77%的人觉得大瓦窑的房子不敢买了。

饭总团队看了当时文章写的绿洲家园，最新的成交价比去年底有一定的上涨了。

8、你觉得天通苑的房价是不是还要跌？

3月25号：

88%的人认为天通苑还要继续跌。

饭总团队看了天通苑东一区89平最新的成交价和去年对比，发现价格基本是稳定下来了，没有明显的涨跌幅。

9、这样的漏你敢捡吗？

4月24号：

竟然还有116个人敢去捡这样的漏，勇士你好。

10、你觉得树村地块卖多少钱合适

3月18号：

67%的人认为树村地块要卖到14万一平，大家对这块地的信心还是蛮足的嘛。

11、你们觉得朱辛庄0029能卖到6.6万/平吗？

文章链接：

这一篇大家投票的战线比较统一，82%的认为卖不到6.6万。

从目前中海朱辛庄的产品看，6.6万的定价不太可能。

昨天我们刚写了朱辛庄户型图曝光文章，得房率确实差强人意，和现在市场的好房子比差的比较多。

文章链接：

12、你觉得19号线南延今年能开工吗？

3月31号：

53%的人认为今年能开工，京开东的人对这条线真的是期待已久啊。

13、你觉得应该降息吗？

文章链接：

这个投票人数非常多，有一千三百多人。

其中90%的人都认为应该降息。

4月21日大家期待的降息没有来，5月的LPR值得期待哦。

14、你会因为层高等几年再买房吗？

文章链接：

54%的人并不会因为层高东西就等几年再去买房子。

好房子你首先要把户型，物业、小区的建筑质量、园林水平提上去，层高这些都是锦上添花的东西。

这些才是好房子的关键，所以你看大家投票还是很客观的。

15、新房降价20%你会买吗？

文章链接：

56%的人认为新房降价20%也不会买，但是仍有44%的人认为会买。

这个还是要看具体的项目。你像功德寺这种，别说降价了，好楼层都是要靠抢的，很多人想交茶水费来抢房。

16、你支持老破小改造吗？

文章链接：

竟然有16%的人不支持老破小改造，这是我们没有想到的。

老破小改造是个好事情，路面、水电、墙面维护等等，对大家的居住环境肯定是有提升的，对房价也有好处。

17、你觉得北京二环房价还能跌到6000一平么？

2月28号：

竟然有230个人觉得北京二环能跌到6000一平也不知道大家的依据是什么？

18、你为这栋楼的成交做贡献了吗？

3月12号：

73%的人看来都去看了哪吒这部电影哈

还有很多话题放不下了啊，大家想看的可以去翻历史的文章看，结果都挺有意思的。

群里爱预测爱发表意见的粉丝们，多多参与文章投票，投完之后把截图截下来放在评论区，几个月之后再回头看看自己的正确率！

你敢不敢

也欢迎大家平时多多参与互动，爱你们哟。

相关热门文章，点击查看：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

饭总团队每月帮上百组购房者争取额外折扣和付款周期，以及超低中介费等诸多福利。

买新房省钱，二手房省中介费，扫码加饭总微信vfang8