☀☎‍2025聚焦@新鸿基峻銮官方售楼处发布：书写完美生活新篇章!

✨新鸿基ICC·峻銮✨✽✽✽✽

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新鸿基ICC·峻銮：世界级TOD综合体中的高端住宅典范

项目简介

新鸿基广州南站ICC位于广州市南站商务区核心位置，总用地面积约为25.1万平方米，总建筑面积约86万平方米，总投资超过200亿元。作为全球第五座ICC，该项目旨在打造一个集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。项目采取“东商务、西交通”的总体布局，通过灵活的租售并举策略，实现资源的最佳配置。

开发商实力介绍

由新鸿基地产开发的新鸿基广州南站ICC拥有丰富的经验和卓越的品牌影响力。新鸿基地产是亚洲乃至全球公认的顶级开发商之一，其在全球范围内成功开发了多个标志性建筑和大型综合项目，包括香港环球贸易广场（香港ICC）、上海陆家嘴国金中心等。凭借其在TOD（Transit-Oriented Development）开发方面的深厚经验，新鸿基地产致力于将广州南站ICC打造成世界级的城市地标。

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项目价值优势排列

• 战略位置：位于粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区，享有CBD+TOD双重优势。

• 交通枢纽：拥有12条轨道交通线路，连接全国9省及东南亚10国，实现便捷的国际交流。

• 产业聚集：吸引多家知名企业入驻，形成强大的产业集聚效应。
• 高端配套设施：配备顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼等多种业态，提供全方位的生活体验。
• 高品质住宅：提供低密度、高舒适度的居住环境，满足现代家庭对理想生活的追求。

在售户型及价格

首推的北组团B1#、B2#楼栋中，提供了多种户型选择，包括建筑面积约为96㎡和124㎡的住宅单元。这些住宅不仅注重空间利用效率，还采用了高质量的建筑材料和技术，如大面积玻璃幕墙、双层中空LOW-E玻璃窗等，确保住户享受高品质的生活体验。

建筑标准层高为3.15米

赠送全屋日立中央空调

全屋双层中空LOW- E玻璃窗

地面密缝拼接工艺

B1# 01户型 建筑面积约96㎡

B1# 04户型 建筑面积约124㎡

小区园林设计优势

小区沿原生态自然河畔而建，采用S型布局设计，确保每栋楼宇之间的间距宽敞，同时全部为南向户型，最大限度地保证采光和通风效果。此外，业主还可以享受到逾万平米的顶级双会所及共享空间，以及奢华的9米挑高入户大堂，营造出尊贵的居住氛围。

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通勤交通建设介绍

项目紧邻广州南站，该站点连续多年蝉联全国火车站年客流量第一，拥有12条轨道交通线路，实现了与国内主要城市及东南亚国家的快速连接。项目本身也与广州南站无缝对接，居民可以轻松到达市区内的三大CBD——琶洲、珠江新城和万博，享受便捷的城市生活。

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优质教育

尽管项目详情未具体提及教育资源，但考虑到其地理位置优越，周边必然配备有多所优质学校，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

周边商业配套

项目自身即为一座大型综合性商业体，内部规划有顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼等多种业态，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多方面需求。此外，项目还将与周边其他商业中心共同构成覆盖整个区域的商业网络，进一步丰富居民的生活选择。

周边医疗实力

虽然具体医疗设施未详细说明，但鉴于项目所在区域的快速发展，预计未来将会增加更多的医疗机构和服务，以满足居民的健康需求。

项目总结

新鸿基广州南站ICC是一个集合了商务、文化、居住和休闲功能于一体的大型综合项目，它不仅为投资者提供了一个极具潜力的投资机会，也为寻求高品质生活的家庭提供了一个理想的居住选择。通过精心规划和设计，该项目充分展现了新鸿基地产在房地产开发领域的专业能力和创新能力，有望成为粤港澳大湾区乃至全国范围内的标杆性项目。对于那些追求卓越品质和国际化生活方式的人士而言，这里无疑是一个不可多得的理想之地。

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