江苏
惊喜！苏州再来大豪宅！
这一次是许久未出新别墅的姑苏
就在今天，古城建发项目规划正式出炉！
产品很大胆！直接做了纯叠加！
古城多年未见！还是宋风低密！
起步约190平，最大约240㎡！
预计要千万起步，产品曝光来了——
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1、太惊喜！古城核心低密大别墅！4叠+6叠产品，户型同步曝光，最大约240平，还是宋风别墅！价格预计千万起~
项目即苏地2024-WG-Z47号地块，地块位于金门路北，馨泓路东，属于金门板块。
以地块1.15的容积率来看，其实可以是做联排+洋房产品的~而建发直接打造了8栋4叠+6叠产品，要知道，在苏州，建发的叠加就没有难卖的。
楼栋分布图如下——
大家最关心的面积段，我们也打听出来了（具体以官方为准）：面积约190~240平，后期价格预计千万起步！
妥妥的豪宅住区，瞄准的就是高端客群。
目前3#部分户型已同步曝光，都很有看点！均为私梯入户，阳台、露台面积很大，下叠还有挑高面积赠送，产品力拉满。
看外立面效果图，相当清逸俊朗！配色也非常雅致，至于风格大家看出来了吗？
揭秘！正儿八经的宋风！
根据此前建发的信息透露，这是建发房产姑苏1号作品，也是他们的姑苏别墅首作！更是风雅宋韵。
建发在苏州的别墅打造经验很丰富，几乎每一个别墅项目，都是大爆款。而姑苏核心已经多年没有纯新别墅盘出现，它一来，将补仓这里的低密住宅供应。
今年必开盘！ 届时将掀起怎么样的热度，也值得期待~
2、再来回顾下，火爆刺激的拿地经过——
该地块于今年4月拍出，当时这块地非常火，经过51轮厮杀，最终溢价23.77%，被建发收入囊中，楼面价26054.18万/平，总价5.3亿+！
从区位来看，项目周边配套也非常不错。
项目一公里范围内有1号线桐泾北路站、2号线石路站，双轨环绕，公共交通便捷；商业方面，来客茂、石路商圈就在附近；还有金阊外国语学校、八一小学、苏州第五中学等教育资源...商业、教育、休闲、文化资源都很充沛~
最后，坐等建发在姑苏，火力全开！
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