®华发观澜半岛售楼处| 华发观澜半岛官方发布:终极置业选择

在浦东周康板块，有一处令人瞩目的全新盘——华发观澜半岛，宛如一颗璀璨的明珠闪耀着独特的光芒。这里，正有着少量建面约 136㎡的洋房在售，对于众多追求品质生活的购房者而言，无疑是一个绝佳的机会。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

华发观澜半岛所处的位置堪称优越，位于周浦 C 位，距离 18 号线繁荣路站约 850 米。这个距离，既保证了出行的便捷性，又能让居住者享受到相对宁静的居住环境，可谓是鱼与熊掌兼得。想象一下，清晨不用再为漫长的通勤而烦恼，漫步几分钟就能到达地铁站，轻松开启一天的忙碌生活，傍晚下班归来，也能快速回到温暖的家，享受属于自己的惬意时光。

说到价格，该项目的均价约为 6.1 万/㎡，总价约 835 万起。在这个寸土寸金的浦东周浦地区，这样的价格相对来说具有较高的性价比。毕竟，这里汇聚了众多的优质资源，无论是交通、商业还是教育、医疗等配套设施，都在逐步完善和提升。

目前，样板房正处于线上火热预约中，很多人都对它充满了期待。只需轻轻识别二维码，就能进入“华发·观澜半岛”官方预约通道，案场销售会第一时间与您联系，为您开启这场品质居住的探索之旅。不过需要注意的是，仅预约客户可实体参观，所以请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场，以确保您的参观顺利进行。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

华发观澜半岛的项目基本信息十分丰富。它由华发股份、东岸投资以及周浦城投强强联合开发，三方各展所长，为项目的品质保驾护航。项目位于上海浦东周浦镇板块，涵盖了高层（17 层）和洋房（6 层）两种产品类型，均为 70 年产权，让居住者能够拥有长久稳定的居住保障。

整个项目占地面积约 2.2 万㎡，总建筑面积约 7.7 万㎡，容积率约 2.44，这样的规划使得小区既不会显得过于拥挤，又能充分利用土地资源，打造出丰富的社区空间。户型面积方面，有 99㎡的 3 室 2 厅 2 卫和 136㎡的 4 室 2 厅 2 卫可供选择，满足了不同家庭结构和居住需求。

在装修标准上，项目采用精装修交付，为业主省去了装修的繁琐过程，直接拎包入住，轻松享受高品质的居住生活。绿化率达 35%，这不仅让小区充满生机与活力，也为居民提供了一个清新舒适的居住环境，仿佛置身于自然之中。梯户比为 1 梯 2 户，保证了居住的私密性和舒适度，让您在家中能够享受到安静的时光。车位配比达到 1：1.3，充分满足业主的停车需求，无需再为停车难而担忧。层高 3 米，空间开阔明朗，居住起来毫无压抑感。交房时间为 2026 年 9 月 30 日，也让购房者有足够的时间来期待和准备。物业公司是华发物业，高层物业费为 5.9 元/平/月，洋房为 6.9 元/平/月，专业的物业管理团队将为业主提供贴心、周到的服务，让生活更加安心、舒心。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

项目的地块信息也颇具亮点。华发作为稳健国企，十年守沪，实力雄厚。九度荣膺《财富》“中国 500 强”榜单，2024 年位列“中国房地产百强企业”第 11 位。自 2014 年入沪以来，始终秉承“优+产品体系”开发理念和创业奋斗的先行者姿态，打造了多个高端标杆项目，致力于焕新沪上理想人居。其品牌影响力和产品质量都得到了市场的广泛认可，选择华发，就是选择了一份安心和保障。

东岸投资聚焦黄浦江东岸开发建设，以黄浦江东岸 22 公里滨江公共空间的优化和功能提升工程为契机，积极推动城市发展能级提升，精筑高端生活品质。他们的参与为项目注入了更多的活力和潜力，助力区域的价值不断提升。

周浦城投则以统筹城乡发展、优化人居环境、保障居民权益为目标，对周浦镇“城中村”改造项目进行高度统筹规划，致力于打造宜居乐居的生活环境。有了他们的支持，华发观澜半岛在区域的融合发展中更具优势，能够更好地融入周边环境，为居民创造更美好的生活。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

华发观澜半岛在产品设计上也下足了功夫。项目整体建筑立面汲取现代极简理念，通过古铜金、石材与玻璃材质的巧妙搭配，勾勒出极具美感的封面。这种简约而不失大气的设计风格，不仅符合当下的审美趋势，更能经受住时间的考验，成为区域内的一道亮丽风景线。

社区内部的规划更是精心至极。以景观中轴实现视野平权，让每一位居民都能享受到优美的景观资源。互动跑道环、六大主题景观空间等多元场域的打造，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。无论是清晨的跑步锻炼，还是傍晚的散步休闲，都能在社区内找到合适的地方。叠水景观、植物绿岛、精致树阵等元素的融入，更是增添了社区的自然之美和灵动之感，让您仿佛置身于一个度假般的环境中。

华发观澜半岛以其优越的地理位置、合理的价格、强大的开发商阵容、丰富的产品类型和完善的社区规划，成为了浦东周康板块备受瞩目的楼盘。如果您正在寻找一处高品质、舒适宜居的理想家园，那么不妨抓住这次机会，预约参观华发观澜半岛的样板房，亲身感受它的独特魅力。相信一旦您踏入这里，就会被它深深吸引，爱上这个充满温馨与品质的社区。别犹豫了，赶紧行动起来吧！官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

「华发观澜半岛」

浦东周康板块全新盘

少量建面136㎡洋房

周浦C位18号线繁荣路站约850米

均价6.1万/㎡ 总价约835万起

样板房线上火热预约

（示范区效果图）（地库效果图）（136㎡户型效果图）（99㎡户型效果图）

华发观澜半岛一房一价表▼

项目基本信息

开发商

华发股份丨东岸投资丨周浦城投

板块

上海浦东周浦镇板块

产品类型

高层（17层）、洋房（6层）

物业类型

70年产权

占地面积

约2.2万㎡

总建筑面积

约7.7万㎡

容积率

约2.44

户型面积

99㎡3室2厅2卫/136㎡4室2厅2卫

均价

6万/㎡

总价段

高层507-620万/洋房837-902万

装修标准

精装修

绿化率

35%

梯户比

1梯2户

车位

1：1.3

层高

3米

交房时间

2026.9.30

物业公司/物业费

华发物业/高层5.9/平/月、洋房6.9/平/月

项目地块信息

华发——稳健国企

十年守沪华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。2014年华发入沪，十年间始终秉承"优+产品体系"开发理念和创业奋斗的先行者姿态，打造多个高端标杆项目，焕新沪上理想人居。

东岸——激荡浦东

澎湃向新 上海东岸投资（集团）有限公司，聚焦黄浦江东岸开发建设，以黄浦江东岸22公里滨江公共空间的优化和功能提升工程，推动城市发展能级提升，精筑高端生活品质。

城投——用心周浦

共生焕新 上海周浦城镇建设投资集团有限公司，以统筹城乡发展、优化人居环境、保障居民权益为目标，对周浦镇“城中村”改造项目进行高度统筹规划，打造宜居乐居的生活环境。

项目推售详情

【华发·观澜半岛】项目整体建筑立面汲取现代极简理念，通过古铜金、石材与玻璃材质的搭配，勾勒美学封面。社区内部以景观中轴实现视野平权，打造互动跑道环、六大主题景观空间等多元场域，以叠水景观、植物绿岛、精致树阵点缀，提升品质感。同时，基于华发科技＋新一代好房子产品体系，营造智慧社区、智慧园林，以科技赋能生活。

即将开放的实景示范区，以全球高奢酒店为蓝本，甄选天然奢石，处处彰显着摩登精奢的内涵。示范区主入口景观将打造成海派公园休闲时尚街区场景，豪宅同款“威尼斯黑”，以其深邃的色泽和独特的质感，成为示范区前场景观中一道永恒的风景。前场景观里的景墙将采用来自意大利的w酒店同款紫山水大理石，瑰丽的水墨形态散发着古典优雅的东方韵味。

售楼处设计源自伦敦与上海半岛酒店的优雅复古，将现代极简主义美学运用到极致。沙盘区景墙将取材Celine御用石材宝格丽黑大理石，以永不过时的摩登气息，点睛空间的奢华精致。

大堂入口取意于上海半岛酒店抬首即见的星河璀璨，灵动光影点缀归家的路。地库入口的一抹“普拉达绿”和顶部透光仿云石顶设计，如同时光的礼赞，迎接每一位业主的归来。

未来，项目还将融合艺术与自然，创造出一个和谐共生、无界风景的架空层空间，勾勒令人身心放松的生活场域，为城市精英寻回繁忙都市中的松弛感。

回归居住本身，观澜半岛深知「摩登精奢 海派主义」所表达的精致感，不仅是视觉上的美，更是对品质生活的向往。项目以高阶精英的需求出发，规划建筑面积约136㎡6层洋房和建筑面积约99㎡滨水高层两大产品，将精工品质与海派腔调结合，通过配置德系品牌厨电等高定标准，以及丰富的精工细节，诠释“舒适、优雅、精致”的当代摩登生活内涵，真正做到了将海派主义的精致感延伸到每一处细节。

据悉，此次【华发·观澜半岛】（E地块）率先入市，二期加推建面约100-136㎡高层&洋房，共计103套，均价61034元/㎡，总价约507万起！

值得一提的是，项目针对户型进行了整体的升级焕新。建面约99㎡和建面约136㎡的户型都将原先的窗户改成了全屋飘窗。

建面约99㎡3房2厅2卫▼

华发观澜半岛99㎡样板间实拍鉴赏：▼

，时长01:40

建面约99㎡3房样板间▼

建面约99㎡滨水高层户型方正，功能性与尺度感兼得，在保证采光的同时，呈现开阔的空间场景。

华发观澜半岛99㎡实际鉴赏：▼

，时长01:13

建面约136㎡4房2厅2卫▼

华发观澜半岛136㎡样板间实拍鉴赏：▼

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建面约136㎡6层洋房纯粹的亲地性和高得房率，既能满足三代同堂居住需求，也能保障私密性和居住体验感的提升；

华发观澜半岛136㎡实际鉴赏：▼

，时长01:05

项目区位配套

华发周浦项目所在的周浦，作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。

周浦地处于浦东的中心位置，承接张江科学城南扩，依托上海国际医学园区，结合北部康桥工业园，致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。

项目占位周浦核心，与城市共享未来势能，抢占时代红利。

轨道交通方面：

三轨交汇：“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；16号线周浦东站直线距离约2.6公里；规划中24号线直线距离约2.8公里。（信息来源：《上海市轨道交通网络远期规划简述（2035总规）》）

干线交织：项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，通达全城。

商业配套方面：周边布局有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等等多样化商业设施，充分满足居民日常生活所需。

教育资源方面：位于项目南侧的东丰林居，其对口学校为周浦实验学校（一所九年一贯制的公办学校），周边亦设有私立幼儿园等教育设施。

医疗资源方面：周边设有周浦医院，能充分满足日常基本医疗需求。

生态休闲方面：周边配套设施包括周浦文化公园及在建的周浦体育中心。

周浦体育中心占地约100亩，汇聚篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多功能室内外运动设施，即将盛大启幕！

官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】