济宁常青盛源物业禁止购买车位的业主进入地下车库？官方回复来了

近日，济宁名城小编从相关渠道获悉，有网友反映常青盛源小区蓝盾物业禁止购买车位的业主进入地下车库的问题。

网友晒出其他小区干净明亮的地下车位图片作对比，并表示蓝盾物业以业主未缴纳车位管理费为由，禁止购买车位的业主进入地下车库，业主必须先缴费才能进入车位。网友指出，拥有固定车位的业主，无论产权还是租赁，对车位享有使用权，物业应通过合法途径如起诉业主催缴费用，限制业主自由通行属违法行为。同时，网友依据《民法典》相关规定强调，业主应按约支付物业费，物业可催告业主在合理期限内支付，逾期可诉讼或仲裁，但不得采取限制业主进出小区（含车位）等强制措施，因此物业无权以欠费为由直接限制业主进入车位。

此外，网友还提及小区地下车库长期缺乏有效管理，堆积、尘土飞扬，电动自行车、三轮车随意进出充电、摆放，地下车库内遛狗现象普遍，老人小孩随意玩耍打闹，严重威胁行车安全。网友认为，并非业主不愿缴纳车位管理费，而是物业管理工作不到位、缺乏责任心所致。不仅如此，常青盛源小区居委会在业主与物业矛盾凸显时，未能积极调解，导致业主无法正常使用车位，对物业也缺乏有效管理与沟通，网友呼吁居委会此时应挺身而出，为业主主持公道。

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针对网友反映的诸多问题，，任城区政府回复表示，经金城街道联系常青盛源小区物业方核实，并未阻止拥有车位的业主进出车库，只是车位服务费涵盖道闸自动抬杆服务系统，因业主未缴纳车位管理服务费，此项服务暂停，但业主可随时与物业联系，物业会及时安排人工抬杆。同时，物业明确截至目前，对于未缴纳物业费的业主，未采取停水、停电、停燃气等措施，更不存在将业主拒之门外的情形。

关于卫生打扫问题，物业公司称已进行多次清扫，后续社区将持续督促物业公司强化地下车库的管理工作。因物业收取车位管理服务费是物业合同中明文规定，社区无权阻止，但社区已提议物业将联系电话张贴到道闸明显处，方便业主联系和出行。关于车库管理，街道、社区都对物业公司进行批评督促，要求物业公司尽快整改。

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