陕西
✨保利裕华天珺✨✽✽✽✽
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整体概述
保利裕华天珺楼盘位于石家庄裕华谈固东街与槐北路交叉口东行300米路南，由石家庄珺翊房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利裕华天珺楼盘价值评分为9.6分。
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（朝晖桥、白佛、谈固、东二环南路、位同、北宋），轨道交通发达，距离最近的地铁站是朝晖桥。
周边直线1km内有13个公交站，距离最近的东二环槐北路口站仅有199m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有91个幼儿园;27个小学，如石家庄市翟营大街小学、石家庄市金马小学、石家庄市立德实验小学、石家庄市金马小学教育集团(大马校区)、长安东路小学等;12个中学，如石家庄市第二十七中学北校区、石家庄精英中学、石家庄市第五十四中学(西校区)、石家庄市第四十四中学、石家庄市第二十七中学南校区等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院。其中石家庄市第一医院距离楼盘871m，河北省儿童医院距离楼盘2.4km，河北医科大学第一医院距离楼盘2.5km，河北友爱医院距离楼盘1.7km，河北省中医药科学院附属医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有25个商场，包括万达广场(石家庄长安店)、龙湖石家庄裕华星悦荟、港悦广场、上东广场、建华城市广场(建华半岛国际)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有50个公园，距离最近的仅348m，非常方便日常休闲使用。
缺点1，临中华大街，离地铁口西三教站太近。噪音影响不用多讲。
缺点2，小区体量小，就5栋楼，也没有什么园林。113平设计的太少了，如果都盖成110-120平的小户型，会很抢手，定位不太清晰，让我看不如做成一个刚需盘，把2#和4#洋房改成小高层。单套面积小了还能多卖钱。
优点是保利3.0产品，精装升级，且更注重收纳空间，每户都有赠送面积。
如果要是300万起步的改善客户，还就想选桥西区的，我个人建议看保利的71亩地，维璟天珺，成规模，体量大13栋楼，8栋18层小高和5栋洋房，更好，更方正，做什么样的园林都能做好。
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