英央行暗示连续两个月降息！两大按揭行加入“降息战”. 国王私藏画作首次公开展览

英国央行英格兰银行行长安德鲁·贝利 Bailey于4月23日表示，“他会非常认真地”对待国际贸易动荡对经济增长构成的威胁，他和同事们将通过货币政策缓解这种威胁，被国际金融市场认为是接下来连续两个月(5月和6月)两次降息。

英国客户和市场份额最大的两家住宅按揭机构Nationwide和Halifax分别宣布降低一系列住宅按揭贷款的利率，成为继汇丰、巴克莱、桑坦德等大机构之后，最新加入新一路降息价格战的关键银行。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 英国央行行长暗示连续两个月降息；

• 英国最大的两家按揭机构宣布下调利率；

• 首次购房者占比继续增加，伦敦占比最大；

• 英国国王的私人艺术收藏将首次展出；

• 英镑汇率每日更新；

• 英国留学、安家和生活实用信息超链。

英国央行行长暗示连续两个月降息

英国央行英格兰银行行长安德鲁·贝利 Bailey于4月23日表示，“他会非常认真地”对待国际贸易动荡对经济增长构成的威胁，他和同事们将通过货币政策缓解这种威胁，被国际金融市场认为是在暗示接下来连续两个月(5月和6月)两次降息。

他是陪同英国财政大臣到访美国进行自由贸易谈判期间的一次公开活动中发表了上述评论，表明他希望通过降息和量化宽松等方式稳定经济的积极太态度。

贝利的讲话之后，金融市场押注英国央行将在八周内从当前4.5%的基准利率降至4%。还认为，到今年年底，基准利率降至3.5%的可能性超过50/50。

英国央行在今年接下来公布基准利率政策的日期如下：

• 5月8日；

• 6月19日；

• 8月7日；

• 9月18日；

• 11月6日；

• 12月18日。

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英国最大的两家按揭机构宣布下调利率

英国客户和市场份额最大的两家住宅按揭机构Nationwide和Halifax分别宣布降低一系列住宅按揭贷款的利率，成为继汇丰、巴克莱、桑坦德等大机构之后，最新加入新一路降息价格战的关键银行。

Nationwide对首次购房者和换房买家的两年期、三年期和五年期固定利率降低0.25个百分点。该降息从4月23日公布时立即生效。

对于换房子的买家，如果首付金不低于房款40%的产品，两年期固定利率为3.89%，申请费为1,499英镑；同比例首付的五年固定利率为3.94%，申请费为999英镑。

与此同时，Halifax也降低了大部分按揭产品的利率，最大降幅为0.21个百分点。首付不低于40%的两年期固定利率为3.94%，申请费999英镑。首付20%的五年期固定利率降至4.27%，申请费999英镑。

详情请向对应的机构官方，或者专业的按揭顾问咨询。

首次购房者占比继续增加，伦敦占比最大

最新的一项统计显示，尽管首次购房者意识到印花税减免政策结束，但仍旧选择购房的。

Hampton研究部的报告显示，今年第一季度，首次购房者购买了英国所有待售房屋的33%，高于2024年第一季度的30%，是历史新高。其中伦敦地区的首次购房者占比50%，为全英之首。

调查显示，第一季度的买家在选择购房时清楚，不太可能在4月前（印花税减免结束前）完成交易，但仍然选择购房。

按绝对值计算，虽然2025年第一季度英国的销售额比2024年第一季度高出1%，但首次购买者数量增加了9%。

该研报显示，自2009年金融危机至今，英国首次购房者的比例翻了一番。

其中，换房的买家比例持续下降，2025年第一季度为56%，比去年下降1%，比十年前下降了9%。购买用于出租房产的投资比例也有所下降，仅占所有买家的10%，是2008年以来的最低水平。

该研报还显示，尽管4月1日前印花税减免政策结束，但买家并未能够大幅度砍价。英格兰和威尔士的平均房产在2025年第一季度以卖方要价的99.0%的价格出售。

英国国王的私人艺术收藏将首次展出

今年夏天，英国查理三世国王将在伦敦的官邸白金汉宫首次展出他在过去40年里环球旅行的艺术藏品，将包括42位艺术家的逾70件作品。

自1985年以来，每次环球旅行，国王（当时作为王子）都会自费邀请一位新晋艺术家随行，记录沿途的景点和风情。如今这些艺术藏品的一部分，首度公开展出。

国王本人是一位在业界受尊敬的建筑学家和敏锐画家。他在旅行时，都会邀请一位尚未被公众熟知、但有潜力的艺术家随行创作。

除了在选择艺术家和选择藏品方面自主，国王并不干预或影响艺术家的创作。

展览时间：7月10日-9月28日

地点：白金汉宫（票价和购票信息，请到官网查询）

英镑汇率每日更新

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