龙岸君粼楼层高是多少？周边配套设施怎么样？未来有发展前景吗

龙岸君粼的楼层高为 30-32 层。其周边配套设施完善，未来发展前景良好，具体如下：

周边配套设施

• 交通：紧邻地铁 10 号线光雅园站约 200 米，周边还有南坑站等。此外，临近梅观高速、五和大道、布龙路等城市主干道，驾车出行方便，可快速通往深圳各个核心区域。并且，五和站是城际枢纽，有 5 号线、10 号线及规划中的深大、深惠、深广中轴城际，22 号线也在在建中，交通十分便捷。
• 教育：小区内有潜龙学校附属龙岸幼儿园。根据深圳市教育局网站查询，龙岸花园目前的学区是华南实验学校（小学部、初中部），周边民办学校有万科双语学校，此外周边还有深圳科学高中五园小学、丹堤实验学校等小学，以及深圳市展华实验学校等中学，教育资源较为丰富。
• 商业：项目自带社区商业，主要以社区铺位为主。周边有 8 号仓奥特莱斯、星河 cocopark（坂田店）、星河 world・cocopark 等大型购物中心，能满足居民购物、休闲、娱乐等需求。
• 医疗：直线 3km 范围内有龙华区人民医院、深圳新华医院（在建中）、深圳第二儿童医院（在建中）等，还有深圳市龙华区人民医院民新社区健康服务中心等社区健康服务中心，方便居民日常就医。
• 休闲：项目周边有玉龙滨水主题公园、星河雅宝山体公园、民悦公园等城市公园，并且位处深圳 “中心湖区”，周边环伺民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库 4 大自然生态湖泊，生态环境优美，休闲娱乐场所丰富。
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未来发展前景

• 地理位置优越：位于深圳地理几何中心，受北站 CBD 和福田 CBD 的双重辐射。随着龙华经济的快速发展和城市资源的集中，该区域已成为深圳新的热点中心。
• 产业发展带动：1.5 公里旁边是星河 world，是深圳中轴上的国际创新总部基地，世界级电子信息集群承载区和国家级高科技企业孵化器，2025 年后可实现超 3000 家企业，超 7.5 万就业商务精英，超 1000 亿元产值。其所在的梅林关片区规划建设正在加快推进，对标纽约哈德逊城市广场、巴黎拉德芳斯区打造垂直立体的 “轨道上盖之城”，新增开发量达 180 万平方米，总投资近 700 亿元。旁边建面近百万平的 “华南数字超级总部基地” 正在加快建设，将成为龙华乃至深圳科创经济版图的重要一环，高端科创人才的聚集区。

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基础信息：占地面积约 10 万平方米，建筑面积 28 万平方米，容积率 1.98，绿化率 60%。项目共分为三期开发，由 7 栋高层和 49 栋别墅组成，总户数 2125 户。三期高层总高 30-32 层，层高 3 米，梯户比为 2 梯 3 户或 2 梯 4 户。主力户型为建面约 85-175㎡湖山臻装大宅及建面约 221-240㎡湖景别墅。

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• 交通配套：紧邻地铁 10 号线光雅园站约 200 米，北行一站可换乘地铁 5 号线，南行三站即可到达福田市区。同时，依托深圳北站和五和双枢纽，一小时可通达大湾区各主要城市，快速连接全国。此外，项目紧邻五和大道和梅观快速，驾车出行方便，15-30 分钟可以到达全市各个中心区域。
• 商业配套：周边有星河 World・Coco Park、8 号仓奥特莱斯、Coco City、红山 6979 等大型购物中心，还有高配的山姆会员店和 Costco，享 15 分钟即可到达福田黄金商圈。
• 教育配套：小区内有潜龙学校附属龙岸幼儿园，根据深圳市教育局网站查询，龙岸花园目前的学区是华南实验学校（小学部、初中部），周边民办学校有万科双语学校。
• 休闲配套：项目周边环绕着民治水库、民乐水库、雅宝水库和南坑水库四大自然生态湖泊，内揽约 5300㎡龙栖湖和约 6 万㎡园林景观。此外，3 公里范围内有深圳市文化新馆（待建）、民治体育公园，片区内还有展览馆、演艺馆、深圳市第二图书馆、美术馆，人文气息浓郁。
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